10 самых дорогих квартир в мире
Эксперты международной компании EVANS провели анализ предложений самых дорогих городских апартаментов в мире. Считается, что наиболее высокобюджетная недвижимость находится в Гонконге, однако проведенный анализ показал, что самая дорогая квартира в мире была зафиксирована в лондонских апартаментах.
.jpg)
- 72 062 евро/м² в Лондоне (Англия). Самым дорогим объектом в мире, находящемся сейчас в открытой продаже, являются великолепные апартаменты площадью 320 м² по цене 23 060 000 евро. Квартира расположена в престижном центральном районе города в современном доме на Hyde Park. Выполнен великолепный дизайнерский ремонт. Апартаменты привлекательны как для проживания, так и для инвестирования.
- 70 000 евро/м² в Монте-Карло (Монако). В квартале Сан Роман Монте-Карло предлагаются к продаже трехкомнатные апартаменты общей площадью 150 м² за 10 500 000 евро с великолепным панорамным видом на море. Монако имеет статус самого дорогого государства Европы с точки зрения стоимости недвижимости — в среднем цена м² элитной недвижимости составляет здесь 36 000 — 55 000 евро.
- 60 084 евро/м² в Гонконге (Китай). За эти деньги предлагается шесть отдельных эксклюзивных апартаментов по 650 м² в современном комплексе с частным лифтом, парковкой и отдельным садом площадью 500 м² в самом престижном районе The Peak. Из окон открывается великолепный вид на океан через южный остров. В стоимость входит дорогая мебель, частная терраса на крыше со встроенным джакузи, великолепный бассейн и спортивный зал.
- 49 760 евро/м² в Москве (Россия). В настоящее время такова стоимость квадратного метра прекрасной квартиры площадью 235 м², расположенной в клубном доме в Брюсовом переулке. Стоимость обусловлена необычным архитектурным решением и великолепным ремонтом от известного дизайнера. В квартире большая гостиная, 3 спальни и ванных. Мебель и техника известных мировых брендов.
- 39 684 евро/м² в Токио (Япония). Квартира стоимостью 16 350 000 евро с одной спальней в очень престижном квартале Minami-Azabu. Это самая дорогая квартира с одной спальней в мире. В апартаментах есть кухня, ванная, салон, гардероб, в котором предусмотрено место на 200 пар обуви. Площадь квартиры, стены которой расписаны знаменитым японским художником Hiroshi Senju, составляет 412 м²
- 32 050 евро/м² в Нью-Йорке (США). Сделка по самой дорогой квартире Нью-Йорка (15 Central Park West) сейчас в процессе оформления, поэтому эта квартира остается самой дорогой формально — 61 024 000 евро (42 810 евро/кв. м). В свободной продаже в настоящее время представлены апартаменты бывшей модели Анны Анисимовой в здании Time Warner (25 Columbus Circle) площадью 1 190 м², которые предлагаются по цене 38 140 000 евро.
- 31 035 евро/м² в Женеве (Швейцария). В престижных районах Цюриха и Женевы средняя стоимость м² в апартаментах составляет 4 000 — 9 000 евро, но есть и исключения, как, например, пентхаус класса люкс в центре Женевы с 9 комнатами, 4 спальнями, общей площадью 400 м² за 12 414 000 евро. В Швейцарии нет понятия «элитная недвижимость». Есть новые квартиры и дома с красивым дизайном, построенные по современным энергосберегающим технологиям, а также старые полностью отреставрированные объекты. Термин элитной недвижимости здесь, скорее, определяется районом, современностью здания и качеством внутренней отделки.
- 30 800 евро/м² в Париже (Франция). Апартаменты площадью 750 м² стоимостью 23 100 000 евро с захватывающим дух видом на Париж, удобным расположением, прекрасной отделкой, кухней для шеф-повара, уютными комнатами для гостей и хозяйской спальней с великолепной ванной комнатой, гардеробными, большим офисом, кинотеатром, игровой комнатой, бильярдом. Однако в Париже количество предложений элитных квартир большой площади в престижных районах очень ограничено. Средняя стоимость м² элитной недвижимости составляет 8 000 — 9 000 евро/кв. м.
- 29 326 евро/м² в Дубае (Объединенные Арабские Эмираты). Элитными объектами в Дубае являются высотки в районе Dubai Marina рядом с огромным причалом, виллы, таунхаусы и квартиры на острове Palm Jumeira с потрясающими видовыми характеристиками, а также небоскреб «Бурдж Халифа», который считается самым высоким зданием в мире. Стоимость элитной недвижимости здесь в среднем составляет 7 000 евро/кв. м. Именно в знаменитом небоскребе «Бурдж Халифа», напоминающем по форме сталагмит, предлагаются к продаже апартаменты площадью 208 м² стоимостью 6 100 000 евро с двумя спальнями и ванными комнатами. Апартаменты полностью меблированы, оснащены системой «smart home technology», пол покрыт мрамором, есть джакузи и сауна.
- 11 021 евро/м² в Риме (Италия). Элитная недвижимость Рима характеризуется тем, что роскошь здесь соседствует с сохранностью исторического архитектурного стиля, причем внутреннее убранство отреставрированных домов соответствует высочайшим современным стандартам. Одно из таких предложений — превосходные апартаменты в престижном районе Рима с отличным ремонтом общей площадью 617 м² стоимостью 6 800 000 евро.
О дорогих квартирах Питера, можно узнатьздесь.
Ответы на вопросы. 10 самых дорогих квартир в мире
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
.jpg "Дворец науки в Невской ратуше")
