Архитекторы творят - 7 страница
Квартиру делал для себя и использовал все идеи, которые нравятся лично мне. Очень люблю необычные квартиры в старом городе, в таких уникальных местах с такими видовыми характеристиками очень редко строят. Что может быть приятнее с утра, чем ещё в полусонном состоянии с чашкой кофе подойти к окну и насладиться видами исторического центра города. Поэтому я постоянно с удовольствием слежу на рынке недвижимости за подобными особыми вариантами и чем хуже изначальное состояние квартиры, тем интереснее её преображать.
Стандартная гостиная — это диван с одной стороны, «стенка» с телевизором — с другой. Не пора ли внести в привычный интерьер новизны? Чтобы разорвать порочный круг, мы собрали несколько идей, вдохновившись европейскими интерьерами.
В мире много дизайнеров и архитекторов, но не многим удается стать легендой при жизни. Яркие и востребованные, успешные и знаменитые, популярные и сексуальные мужчины из дизайнеров и архитекторов в нашей подборке.РОСС ЛОВГРОУВ
Никита Явейн получил премию «Архитектор года-2016», которая вручается в рамках выставки АРХ Москва. Это стало известно в ходе мероприятия «Архитектурный Пароход» — передвижной площадки Московской биеннале архитектуры на борту. Здесь в неформальной обстановке ежегодно встречаются звёзды отечественной архитектуры и дизайна. «АРХ Пароход» отправился в четырехдневное путешествие по Волге с исследовательской и просветительской целью. Церемония награждения прошла в фантастической атмосфере: полный корабль архитекторов приветствовал победителя. В номинации принимали участие Максим Атаянц, Борис Бернаскони, Тотан Кузенбаев и бюро WOWHAUS.
Дизайн-бюро FTF Interior оформило эту квартиру для сотрудников швейцарской компании, приезжающих в Россию в командировку. Тут роскошь пятизвездочного отеля сочетается с домашним уютом и удобством. Авторы проекта: Владислав Волков, Оксана Новикова.
Говорят, что обычно сапожник оказывается без сапог. Что касается известных архитекторов, то это неправда. Экспозиция под названием Where Architects Live («Где живут архитекторы»), которая была представлена на 53-й выставке Salone Internazionale del Mobile в Милане, предложила гостям уникальную возможность заглянуть в дома ведущих мировых архитекторов. Куратором проекта, в рамках которого зрителями предоставили возможность не только увидеть, какие именно пространства архитекторы создают лично для себя, но и узнать, чем обусловлен их выбор, выступила Франческа Мольтени (Francesca Molteni).
Дизайн-студия Lege Artis в Санкт-Петербурге вот уже на протяжении 8 лет знакомит посетителей с новыми коллекциями от ведущих европейских производителей мебели и аксессуаров Италии, Германии, Франции, Англии, Бельгии, Нидерландов, Швейцарии, демонстрируя клиентам самые последние тенденции в области дизайна интерьера.
Квартира на Крестовском острове площадью 380 м² Декоративный насыщенный интерьер в стиле ар-деко получился уютным, несмотря на торжественность и многосложность решений.
Городское интернет-издание The Village сделал подборку из шестнадцати квартир по проектам профессиональных дизайнеров со сложными сочетаниями и смешением различных стилей, цветов, текстур, бюджетной и дорогой дизайнерской мебели. Предлагаем Вам окунуться в мир дизайна!
В 1990-х топ-модель, а ныне дизайн-директор холдинга Ginza Project Анна Белоцерковец уже более двух лет ведет популярный блог о дизайне и помогает подругам оформлять интерьеры. В собственной квартире она смешала стиль ар-деко с функциональностью Востока.
Ответы на вопросы. Архитекторы творят
Как быстро можно закрыть сделку?
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
Как вы проверяете историю объекта?
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
От чего зависит стоимость объектов элитной недвижимости в Санкт-Петербурге?
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Можно ли купить квартиру удалённо, не приезжая в Петербург?
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
