7b.jpg

Архитектор года: Никита Явейн

Никита Явейн получил премию «Архитектор года-2016», которая вручается в рамках выставки АРХ Москва. Это стало известно в ходе мероприятия «Архитектурный Пароход» — передвижной площадки Московской биеннале архитектуры на борту. Здесь в неформальной обстановке ежегодно встречаются звёзды отечественной архитектуры и дизайна. «АРХ Пароход» отправился в четырехдневное путешествие по Волге с исследовательской и просветительской целью. Церемония награждения прошла в фантастической атмосфере: полный корабль архитекторов приветствовал победителя. В номинации принимали участие Максим Атаянц, Борис Бернаскони, Тотан Кузенбаев и бюро WOWHAUS.

Никита Явейн родился в 1954 году в Ленинграде в семье известного архитектора Игоря Явейна. В 1977 году окончил архитектурный факультет Ленинградского инженерно-строительного института.С 1994 по 2004 год занимал пост председателя Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Петербурга (КГИОП).

В настоящее время Никита Явейн руководит архитектурным бюро «Студия 44»; является профессором кафедры «Архитектура» Санкт-Петербургской академии художеств. В прошлом году студия Никиты Явейна завершила четыре серьезных проекта.

Архитектор года: Никита Явейн. Архитекторы творят

Интерьер академии танца Бориса Эйфмана 
 

Архитектор года: Никита Явейн. Архитекторы творят

Интерьер академии танца Бориса Эйфмана 
 

Архитектор года: Никита Явейн. Архитекторы творят

Холл Дворца Творчества Шшкольников, Астана 
 

Архитектор года: Никита Явейн. Архитекторы творят

Академия танца Бориса Эйфмана 
 

Архитектор года: Никита Явейн. Архитекторы творят

Интерьер архитектурного бюро «Студия 44» 
 

Архитектор года: Никита Явейн. Архитекторы творят

Проект жилого комплекса "СТОКГОЛЬМ" 
 

Архитектор года: Никита Явейн. Архитекторы творят

archi.ru 
 

Ответы на вопросы. Архитектор года: Никита Явейн

Почему эту недвижимость продают?

Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.

Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?

В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.

Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?

Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.

Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.

Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?

У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.

Как вы проверяете историю объекта?

За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.

Берёте ли вы комиссию с покупателя?

При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.

Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.

Помогаете ли с организацией ремонта и обустройства после покупки?

Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.

Помогаю строить сильный бренд для требовательных к жизни людей, чтобы стать №1 агентством элитной недвижимости в Петербурге.
Автор статьиМилена Владимировна ТитареваДиректор по рекламе и PR
img
Помогаю строить сильный бренд для требовательных к жизни людей, чтобы стать №1 агентством элитной недвижимости в Петербурге.
Автор статьиМилена Владимировна ТитареваДиректор по рекламе и PR
img
image

Роскошь минимализма

image

Сексуальные дизайнеры

  Обновлено 12.02.2025
flag
Номер неверный?

А вот еще такие есть
Публикации в СМИ
Элитная недвижимость и тренды