Идеальная гостиная
Стандартная гостиная — это диван с одной стороны, «стенка» с телевизором — с другой. Не пора ли внести в привычный интерьер новизны? Чтобы разорвать порочный круг, мы собрали несколько идей, вдохновившись европейскими интерьерами.
Идея первая: разделить комнату на зоны с помощью перегородок, стеллажей и ширм
Практически в любом доме гостиная — это одновременно место и для отдыха, и для встречи гостей, и для работы. Совместить все в одной комнате можно, если разграничить зоны: здесь — отдыхаем, а там — работаем.
Руслан Кирничанский, архитектор-дизайнер: «На что стоит обратить внимание в первую очередь — это функциональное назначение гостиной комнаты: и в европейской традиции, и в наших малогабаритных квартирах, гостиная имеет несколько сценариев использования. К примеру, здесь же может быть организована и кухня, и рабочее место. Но важно помнить, что комната все равно должна остаться гостиной, а не превратиться в кабинет или столовую».
Легкие стеллажи помогут создать внутри одного пространства несколько (необязательно заполнять их книгами и вещами с пола до потолка — пусть будет видно, что дальше — продолжение комнаты).
Идея вторая: поставить «фальшивый» камин
Главный атрибут старых европейских гостиных — камин, вокруг которого собиралась вся семья. В наших домах каминов нет, но их можно воссоздать разными способами. Наиболее простой вариант — готовые электрические камины. Можно устроить и фальшивый камин — нишу у одной из стен, поставив туда свечи.
Чтобы камин не был простым декором, на который жалко отводить свободное место, расположите сверху полки для вещей (может, и привычная стенка тогда не понадобится) или разместите телевизор.
Идея третья: обыграть старые вещи по-новому
Старая мебель и предметы интерьера у нас, как правило, не особо популярны. С одной стороны — это понятно: некрасивая старая стенка из 1990-х или тумбочка не сделает комплимента гостиной. С другой — не все старое означает устаревшее. Ретро-предметы, вписанные в интерьер, — излюбленный прием европейцев. Там бережно хранят традиции и любят винтаж: столики, комоды, подсвечники и бра. Иногда достаточно небольшой реставрации, чтобы обогатить интерьер предметами прошлого.
Александра Крянева, блогер, живет в Германии: «В Германии дома украшают просто и рационально. Многие вещи переходят из поколения в поколение и умело интегрируются. Перед тем как вывезти, старые вещи выставляют перед домом на всеобщее обозрение. Поэтому, прежде чем их увезут на свалку и они будут пущены в переработку, есть возможность спасти и переселить их к себе домой».
Идея четвертая: убрать диван или кресла от стены
Как бы ни была устроена комната, диван и кресла чаще всего занимают место у стены по периметру. Кажется, что только так можно расположить мебель, сохранив максимум пространства. На самом деле, это не единственный вариант.
Отодвинув кресло или диван от стены в помещении, чьи размеры позволяют, можно зонировать комнату и обустроить удобный «островок» для отдыха: с диваном, креслами и столиком, пуфиками и табуретками для ног. При этом функциональность комнаты никак не пострадает, а, напротив, возрастет: рассаживать гостей вы будете не вдоль стен, а рядом друг с другом. Главное, чтобы позади дивана не оставалось бесполезное пространство — слишком узкое, чтобы передвигаться, или «нежилое», когда диван как бы отрезает его от комнаты.
Идея пятая: добавить что-то неожиданное
Очень модное сегодня явление — эклектика, смешение элементов разных стилей, Востока и Запада, старого и нового. Это только на первый взгляд кажется, что барочное кресло и журнальный столик в стиле хай-тек не подходят друг другу: разнообразие в мебели и аксессуарах создает историю интерьера.
Это идеальный способ добавить своему жилью индивидуальности, но довольно сложная задача, требующая от автора отличного вкуса и чувства меры. Если вещи не будут дополнять друг друга, вы рискуете превратить гостиную в жилище Плюшкина. Дизайнеры советуют отталкиваться от личных предпочтений и искать гармонию в вещах.
Дизайнеры советуют тем, кто хочет попробовать и не знает с чего начать: выбирайте гарнитур в привычном стиле, а затем меняйте в нем что-то одно — столик или кресло. Эклектичности интерьеру добавят этнические мотивы — привезенные из путешествий предметы декора и мебели, зеркала в резных рамах, хрустальные люстры, яркий необычный текстиль.
mail.ru
Ответы на вопросы. Идеальная гостиная
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
