16 дизайнерских квартир. Избранное
Городское интернет-издание The Village сделал подборку из шестнадцати квартир по проектам профессиональных дизайнеров со сложными сочетаниями и смешением различных стилей, цветов, текстур, бюджетной и дорогой дизайнерской мебели. Предлагаем Вам окунуться в мир дизайна!
Оглавление
1. Двухкомнатная квартира в американском стиле
Оксана долго занималась маркетингом, но после учёбы в МАРХИ и Parsons NY увлечение дизайном и интерьерами перестало быть просто хобби. Собственная квартира — отличное поле для экспериментов, поэтому Оксана стремилась опробовать здесь все смелые идеи, на которые не всегда готовы пойти заказчики.
2. Двухкомнатная квартира с продуманной системой хранения вещей
Для работы над квартирой пригласили дизайнера Евгению Матвееву, которая оформляла пространство «Табурет» на Невском проспекте и сеть одноимённых хостелов. Ориентироваться решили на интерьеры в скандинавском стиле, выбрав для отделки натуральные материалы, краски тёплых цветов и природные мотивы. Для штор, покрывал и обивки мебели использовали хлопок, лён и вискозу.
3. Квартира с мансардой по проекту выпускницы «Стрелки»
Проектом перепланировки занимались архитектор Алёна Бубнова и конструктор Ирина Минервина. Проектом комплектации интерьера — выпускница «Стрелки» Тамара Мурадова. Команде удалось создать не просто эстетичный, но и предельно функциональный интерьер. Во время интенсивных работ строители, чтобы умаслить соседей, заодно сделали ремонт подъезда.
4. Квартира с лепниной, коллекционной мебелью и чердаком
Хозяин квартиры архитектор и декоратор Вадим Че разработал концепцию интерьера самостоятельно. В его ближайших планах — поставить лестницу на чердак, где будут кабинет и спальня, и сделать французский балкон в ванной с видом на Исаакиевский собор и Адмиралтейство. Вадим давно коллекционирует разную мебель: дубовые консоли XVIII века, найденные у мусорных контейнеров, глянцевые стулья Филиппа Старка, тумбочки, купленные на распродаже в Andrew Martin, — всё это он использовал в своём интерьере.
5. Квартира по собственным чертежам
Дизайном хозяева-архитекторы занимались самостоятельно: им хотелось сохранить стилистическое единство внешнего облика сталинского здания, но с поправкой на современное видение. В квартире провели полную перепланировку: из четырёхкомнатной она стала трёхкомнатной, расширили входную зону, а из проходной гостиной сделали вместительную кладовую и коридор перед детскими.
Читайте подробнее на the-village.ru
Ответы на вопросы. 16 дизайнерских квартир. Избранное
Как вы проверяете историю объекта?
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Как быстро можно закрыть сделку?
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
Можно ли купить квартиру удалённо, не приезжая в Петербург?
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
