Современный стиль: минимум декора, максимум эффекта
Минимализм появился на волне интереса к традиционной восточной философии и интерьерам. Сегодня этот стиль активно эксплуатируется в США и странах Европы. Неудивительно, что наши соотечественники, проводящие много времени за рубежом, оформляют в том же ключе и свою российскую недвижимость. «Дорогой» минимализм сегодня говорит о статусе владельца жилья не меньше, чем лепнина и позолота двадцать лет назад.
Оглавление
Основы минимализма
- Форма, цвет, фактура — это то, на чем концентрируется современный минимализм. Для интерьеров характерны четкие графичные линии и ассиметрия, которая позволяет выделить смысловые акценты. В качестве фокальных точек выбирается один, максимум — два объекта.
- Функциональность. Апологеты минимализма проповедуют сведение общего количества мебели к нескольким практичным предметам, без которых невозможно обойтись. Например, в гостиной может располагаться только диван, журнальный столик, минималистичная стойка для аппаратуры и пара кресел.
- Объем. Пространство — равноправный участник дизайна, который в минималистичных интерьерах взаимодействует с мебелью и декором. Именно объем и воздух задают стиль помещения. Лофты с антресолями, модные студии, просторные гостиные открытого плана, объединенные с кухнями, — все это минимализм. Дополняют впечатление большие окна и отсутствие дверей, на смену которым приходят панели в японском стиле, стеклянные перегородки, особые формы зонирования пространства.
- Объем и воздух задают стиль современных интерьеров.Квартира у Таврического сада
- Палитра. Чистый белый цвет — характерная примета минималистичных интерьеров. Чтобы помещение не выглядело больничным, белому могут сопутствовать другие светлые тона, а также один-два насыщенных цветовых акцента. Чаще всего такое яркое пятно имеет насыщенный красный цвет, однако популярны также синий или оранжевый.
- Материалы. Минимализм любит натуральные поверхности, которые хороши без всякого декора: «голый» кирпич, «необработанный» камень, однотонный текстиль с выраженной текстурой.
Минимализм в деталях
А теперь поговорим о нюансах современного стиля более подробно.
- Простота оформления. Минимализм не терпит вышитых салфеточек, бахромы и «финтифлюшек». Мебель должна иметь четкие геометрические формы и простой дизайн.
- Освещение решается прагматично и без излишеств. Предпочтительны точечные светильники, а также бра и торшеры лаконичных форм.
- Напольное покрытие обычно однотонное и нейтральное. О наборном паркете и плитке с узорами придется забыть. Рекомендованы натуральные материалы светлых холодных тонов.
- Стены в минималистичных интерьерах однотонные, окрашены светлым (чаще всего белым) цветом.
Большому количеству сувениров и картин стоит предпочесть один-два эффектных объекта.
- Текстиль очень ограничен в использовании. Например, окна часто не имеют обрамления либо оформляются жалюзи или римскими шторами.
- Ковер в интерьере может совпадать по цвету с другими предметами обстановки или контрастировать с ними
- Плоские поверхности в минималистичных интерьерах свободны от бытовых мелочей, безделушек и любых мелких вещиц. Это создает требуемое впечатление чистоты и некоторой отстраненности.
- Декоративные элементы должны быть выверены и тщательно сбалансированы. Чтобы помещение не выглядело нежилым, в оформлении минималистичных интерьеров используют предметы, которые отражают вкус и предпочтения хозяина. Это может быть редкая ваза, абстрактная картина или интересная инсталляция.
Итак, несмотря на кажущуюся простоту, создать эффектный минималистичный интерьер совсем не так просто. Однако игра стоит свеч: жилье в современном стиле не только красиво и удобно, но и наиболее высоко ценится на вторичном рынке, а это значит, что сдать или продать квартиру в актуальном стиле можно с максимальной выгодой.
Ответы на вопросы. Современный стиль: минимум декора, максимум эффекта
Помогаете ли с организацией ремонта и обустройства после покупки?
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Почему эту недвижимость продают?
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Можно ли купить квартиру удалённо, не приезжая в Петербург?
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Как вы проверяете историю объекта?
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
