Продажа квартир в деловых людях
Квартира с просторными спальнями и видом в тихий двор. Удобная двусторонняя планировка. Уютная кухня с выходом на остеклённую лоджию.
Видовая квартира с просторной лоджией. Рядом с Невской ратушей. Увеличенные окна с видом на город.
Идеальная резиденция с террасой! Продуманная до мелочей планировка с мастер-спальней, гардеробной и постирочной. Панорамные окна с выходом на террасу и высокие потолки 4.2 метра! Вид на сквер.
Первый взнос 6,5 млн и квартира у Невской Ратуши Ваша! 100 тр ежемесячно, остаток - в июне 2028 года. Оставьте Ваши деньги на депозитах до сдачи дома!
Семейная квартира с двумя лоджиями. Много окон, светлая просторная квартира. Вид в сторону Смольного собора.
Первый взнос 8,5 млн и квартира у Невской Ратуши Ваша! Первый взнос 8,5 млн, далее по 100тр ежемесячно, остаток - в июне 2028 года. Оставьте Ваши деньги в бизнесе до сдачи дома!
Семейная квартира с просторной ванной Двусторонняя, светлая, с приятным видом из окон. Две гардеробные комнаты. Расположена на высоком седьмом этаже, очень тихая.
Большая терраса с видом на Неву! Просторная семейная квартира с собственной террасой. Большая мастер-спальня. Панорамный вид на воду и центр города!
Виды на Смольный и Невскую ратушу! Одна квартира на этаже. Кухня-гостиная 50 м. Возможно 4 спальни. Натуральный камень и дерево. Nolte, Miele, Keuco. Дом по проекту Рикардо Бофилла.
Жемчужина в историческом центре! Просторная гостиная 50 м² с панорамными окнами и две мастер-спальни. В двух минутах от Невского проспекта! Ощущение простора благодаря высоте потолка 3.5 метра и световому фонарю.
Ответы на вопросы. Деловые люди
Почему эту недвижимость продают?
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
Как вы проверяете историю объекта?
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Можно ли купить квартиру удалённо, не приезжая в Петербург?
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Первый взнос 11 млн и квартира у Невской Ратуши Ваша! Первый взнос 11млн, далее по 100тр ежемесячно, остаток - в июне 2028 года. Оставьте Ваши деньги в бизнесе до сдачи дома!
Просторная видовая квартира на последнем этаже. Терраса, панорамные окна и потрясающий вид на город! Возможно сделать 5 спален.
Двухуровневая квартира с террасой и лоджией! Увеличенные окна, очень светлая и уютная. Вид на Смольный собор и Невскую ратушу. Высокие потолки.
Просторная квартира с приватным патио в центре Семейная двухуровневая квартира у Невского. 4 мастер-спальни и кабинет. Панорамные окна, кухня - гостиная с видом на Сад. Высота потолков 3.2 метра в историческом центре.
Квартира с двумя верандами в историческом центре. Мастер-спальня с просторной гардеробной 20 метров, кухня-гостиная с панорамным остеклением и выходом на приватное патио! Потолки 4.3 метра.
Первый взнос 48млн и пентхаус у Невской Ратуши Ваш! Первый взнос 48 млн, далее по 100тр ежемесячно, остаток - в июне 2028 года. Оставьте Ваши деньги в бизнесе до сдачи дома!
Проект класса Делюкс в центре Петербурга! Клубный квартал, приватность и собственная инфраструктура. Квартиры с террасами и высокими потолками от 3.3 метра. Каждый лот уникален!
Скидка
10%
только сейчас
Статусный проект у Невской Ратуши. Выгодная рассрочка! Клубный квартал с яркой архитектурой. Премиальная отделка в квартирах. Большие окна и террасы, свой зеленый сад во дворе, лучшие инженерные решения и инфраструктура для жильцов.
Один из лучших домов Невского проспекта! Эксклюзивное месторасположение, современная яркая архитектура в стиле постмодернизма подчеркивает особый статус дома.
В 10 минутах от Невского проспекта! Готовый дом в центре Петербурга. Панорамные виды на город и Неву. Квартиры с террасами, потолки до 3,5 м. Модная отделка холлов.
Первый статусный жилой дом в бизнес-квартале Невской Ратуши. Натуральный камень в отделке фасада, просторный лобби, современная архитектура. Виды на Смольный с высоких этажей. До Таврического сада 5 минут пешком. Новый стиль жизнь в центре.
Роскошные террасы и панорамные окна Оригинальный фасад и впечатляющее лобби
Проект Рикардо Бофилла в ансамбле сталинской застройки. Виды на Смольный, Неву, Большеохтинский мост. Европейская жизнь в центре деловой активности!
Новый дом рядом с Невской ратушей и Смольным собором для инвестиций и для жизни. Двухуровневые видовые квартиры, панорамное остекление, террасы. Уютный внутренний двор. Премиальная отделка лобби от студии Desiqnic.
Крутой комплекс апартаментов в двух шагах от Московского вокзала. Самый центр и реально тихо! Изысканные холлы, благоустроенный двор, круглосуточный сервис.
