Как изменились тренды на рынке элитной недвижимости в Санкт-Петербурге

В настоящее время наметились новые тенденции в спросе на дорогие квартиры Санкт-Петербурга. Сейчас покупатели жилья стоимостью более 25 млн рублей предпочитают двухуровневые квартиры. Между тем, еще несколько лет назад спрос на подобное жилье был невелик. Сейчас, по оценкам экспертов, тренд связан с тем, что именно в двухуровневых квартирах можно реализовать смелые дизайны. Но покупатели требовательны в своем выборе. Проекты квартир изначально должны быть удачными.

Что выбирают покупатели?

Еще один тренд на рынке дорого жилья в Санкт-Петербурге — сплошное панорамное остекление. 85% покупателей элитных квадратных метров предъявляют к своему жилью именно такие требования. Каждый пятый клиент готов доплатить за то, чтобы из его новой квартиры открывался хороший вид и было установлено панорамное остекление. При этом первоначально запланированный бюджет покупки может быть увеличен на 20%.

Также среди обязательных требований — благоприятное окружение дома и его расположение. Особое внимание уделяется уже не столько виду из окна, сколько инфраструктуре и экологии локации.

Миграция из центра

Покупательский спрос меняет и свои географические предпочтения. Если раньше элитное жилье предпочитали покупать в историческом центре, то сегодня более перспективны Петроградская сторона, Крестовский и Каменный острова. Также интерес вызывают пригороды Санкт-Петербурга.

В историческом центре даже меняется стоимость элитной недвижимости. За год снижение в этом сегменте рынка составило 9%. В настоящее время цена квадратного метра в элитной квартире здесь составляет 176 тысяч рублей.

Миграцию из центра аналитики связывают с тем, что строить новые элитные дома в центре уже негде. Теперь престижными становятся те районы, которые раньше считались более подходящими для строительства жилья класса «комфорт». В то же время здания бизнес класса в историческом центре теперь считаются элитными.