Купить недвижимость в Санкт-Петербурге: покупка и продажа недвижимости в Питере

Практически никто не занимается продажей недвижимости в Спб самостоятельно. Но даже если такие варианты Вам и попадутся, их цена всегда будет сравнима с предложениями агентств. А если продавец не побоялся дать рекламу на свой телефон — торговаться с ним будет не просто.

Допустим, что покупатель пошел по тернистому пути — решил купить недвижимость в Санкт-Петербурге посредством самостоятельных поисков и наконец-то объект, который нравится, найден. Далее покупатель идет в агентство, представляющее продавца, чтобы ознакомится с документами и понять нюансы оформления. Если все нормально, покупатель подписывает договор-согласие, чтобы купить недвижимость в Спб и вносит залог.

В этот достаточно ответственный момент покупатель чувствует себя крайне неуверенно. Всегда возникает потребность спросить совета, узнать о репутации агентства, которое продает объект. Непрофессионалу не оценить надежность схемы взаиморасчетов. Как только наступает черед конкретных действий, вы ощущаете необходимость в вашем доверенном лице, которое будет рядом при подписании договоров на покупку недвижимости в Спб, принятии решений, внесении денег. Т.е. на всем протяжении сделки.

Вы приглашаете «своего» агента. В этом случае риэлтер получает вознаграждение за так называемое сопровождение — надзор за проведением сделки по продаже недвижимости в Петербурге.

Настоятельно рекомендую ничего не обещать, не подписывать и не вносить денег без участия агента, отстаивающего ВАШИ интересы. Напоминаю, что если присутствует только агент продавца, которому платит продавец, вы беззащитны. Т.к. вы не знаете нюансов оформления, обычаев рынка, специфики и на вас могут «повесить» все риски по сделке по продаже недвижимости в Питере — «перетянуть одеяло». Самое безобидная «неприятность» — вы подписываете договор на месяц, через месяц Вам сообщают, что купить этот объект не удается, и возвращают залог. А цены за этот месяц еще выросли несколько процентов. Или отдают часть залога, или договор, оказывается, автоматически продлевается еще на 1 месяц и т.д.

Правильный способ поиска и покупки недвижимости в Санкт-Петербурге

Вы выбираете риэлтера, на которого можете положиться в столь важном деле как операции, всязанные с куплей-продажей («Доверяй своему аптекарю»). Вместе с ним обсуждаете ваши желания и приходите к пониманию, что же вам нужно, и какую можно купить недвижимость в Санкт-Петербурге за имеющиеся средства.

Прийти к решению поручить агенту и поиск и приобретение желанной собственности и дальнейшее сопровождение сделки можно разными путями.

Возможно, вы просто всегда начинаете решение любой задачи с поиска профессионала, способного найти оптимальное решение: «Каждый должен заниматься своим делом». Считаете не разумным, не экономным или, даже, ниже своего достоинства тратить драгоценное время на поиск и отбор вариантов, организацию просмотров и т.д. А хотите получить комплекс услуг: помощь в понимании «чего я хочу», есть ли в городе подобные квартиры. Что выгодно купить, как не приобрести обитель, в которой не захочется жить, которую придется продавать дешевле, чем купил. Что модно покупать сегодня, почему это модно. Подбор квартир, их анализ, просмотр, разъяснение, подводные камни и оптимальные решения, определение рисков и их вероятность, организация и проведение сделки, послепродажная поддержка.

Бывает, что Вы приходите к решению доверить риэлтеру поиск и приобретение недвижимости по-другому.

Часто покупатель, начав самостоятельный поиск квартиры, увязает в огромном количестве вариантов, телефонных звонков, просмотров. Процесс поиска затягивается. Пытались вносить залог, но сделка не состоялась. Никак не найти то, что хочется. Руки опускаются. Еще немного и купите по объявлению о продаже недвижимости в Санкт-Петербурге, первую попавшуюся квартиру, только чтобы «это все» кончилось. Но разве можно так поступать с приобретением недвижимости — ведь она покупается не на один месяц?

Какой путь приобретения жилья выбрать?

Каждый выбирает для себя. Мы не навязываем свои услуги, но просим понять, что совмещать описанные схемы не возможно. Можно искать самим, если не чувствуете необходимости в риэлтере, в его советах, помощи и поддержке. Если время позволяет искать квартиру не торопясь, если вам приятно самим «поработать» риэлтером. Продать недвижимость в Санкт-Петербурге своими силами не менее сложно, чем купить.

Поиски и приобретение жилья занимают много времени, сил и вашего внимания. Искать квартиру самостоятельно и полноценно выполнять свои обязанности на работе никак не получается. Вы или интересную квартиру пропустите или должны взять отпуск, который может затянуться.

Выбирая объекты самостоятельно, очень часто вы останавливаетесь на квартирах, которые невозможно купить и тратите на них несколько недель — профессиональный агент отсек бы их сразу. К тому же, каждый стремится выгодно продать недвижимость в Санкт-Петербурге, а потому, некоторые продавцы умышленно затягивают сделки, ожидая планомерного роста цен. Лучше искать варианты с агентом, а не оправдывать выражение «скупой платит дважды».

Если «работа риэлтером» вам не доставляет удовольствия, и вы чувствуете неуверенность, нервозность, вы запутались, при просмотрах видите не то, что вам описывают по телефону — обратитесь к агенту. Вы заработаете больше, будете спать спокойно, сможете наслаждаться выгодной покупкой, а не испытывать сильное потрясение и нервный срыв еще несколько недель после того, как вам продадут недвижимость в Спб.

Для человека, который не знает город, для приезжего, найти и купить квартиру самостоятельно также чрезвычайно сложное занятие. По сравнению с другими регионами в Петербурге квартиры часто стоят дороже в несколько раз. И часто, если денег на квартиру хватает впритык, то на услугах агента-покупателя экономят. Возможно, что просто не знают того, кому можно довериться. И получается, что с одной стороны, приезжим услуги риэлтера, как раз крайне нужны, с другой стороны, денег мало, и покупается квартира на свой страх и риск «с закрытыми глазами». Будь что будет!

К сожалению, в основном приезжие становятся пострадавшими при приобретении жилья, например, в строящихся домах о которых весь город знает, что покупать там нельзя! Но покупают ведь. Будьте аккуратны с рекламой в бесплатных журналах, которые можно почитать в поезде или самолете по дороге в Санкт-Петербург.