Купить квартиру в доме от архитектора «Архитектурная мастерская Солодовникова»
Фамильная резиденция или роскошный лофт! Пентхаус у Таврического сада. Уникальная панорама Петербурга 360 градусов — Смольный, Исаакий, Лахта, Петропавловка, Спас на Крови. Лифт с ключом. Два этажа, до 8 спален.
Камерный дом на 13 квартир. Два шага до Средней Невки. Большие арочные окна от самого пола. Зимний сад. Потолки 3,3 м.
Европейский квартал в центре Петербурга! Квартиры в двух шагах от Таврического сада. Собственная площадь с фонтаном, ухоженные дворы без машин, полный набор сервисов рядом с подъездом и просторный подземный паркинг.
Елагин и Невка из Ваших окон! Парк реально в двух шагах. Панорамные окна. Высокие потолки 3,3 м. Фонтан.
Дом в двух шагах от Приморского парка Победы и Елагина острова. Территория двора озеленена по авторскому ландшафтному проекту.
Готовый дом на Крестовском острове! Элегантность и стиль. Просторные планировки, высокие потолки, двухуровневые квартиры и много зелени вокруг.
Небольшая квартира в «Парадном квартале» Прогуляйтесь по улочкам и площадям Парадного квартала, выложенным брусчаткой, посмотрите на благоустроенные дворики с клумбами. А через дорогу изумрудная зелень Таврического сада. Квартира светлая, в ней нет несущих столбов, что дает Вам беспредельную возможность для воплощения своих фантазий. Окна квартиры выходят в сторону Виленского переулка на небольшую площадь. Подземный паркинг.
Уникальное предложение - небольшая квартира в элитном комплексе Большие витражные окна с видом на благоустроенную территорию комплекса. Это настоящий город в городе, сочетающий в себе фешенебельность, европейский лоск, современную архитектуру и социальную однородность. Полностью запущены все системы дома. Отсутствие строительства вокруг, там тихо. Таврический сад через дорогу. 10 минут пешком до метро «Чернышевская». Охрана, видеонаблюдение, домофон, подземный паркинг. Квартира в собственности.
Уникальное предложение - небольшая уютная квартира с ремонтом в элитном комплексе рядом с Таврическим садом Из эркера виден Смольный собор.
Парадный квартал у Таврического Это настоящий город в городе, сочетающий в себе фешенебельность, европейский лоск, современную архитектуру, социальную однородность. В двух шагах - изумрудная зелень Таврического сада. Окна квартиры выходят на Центральную площадь комплекса с фонтаном и на благоустроенную территорию комплекса в сторону Таврического сада. Квартира двусторонняя, светлая.
Ответы на вопросы. «Архитектурная мастерская Солодовникова»
Можно ли купить квартиру удалённо, не приезжая в Петербург?
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Как быстро можно закрыть сделку?
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
Почему эту недвижимость продают?
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Помогаете ли с организацией ремонта и обустройства после покупки?
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Окна Вашей квартиры выходят в сторону Парадной улицы Квартира просторная, светлая. Холл, 2 санузла, эркер. Корпус сдан в конце 2008 годаПодземный паркинг. Стоимость парковочного места 1 922 000 руб.
Парадный квартал у Таврического сада Окна Вашей квартиры выходят в сторону Таврического сада и в благоустроенный внутренний двор. Квартира просторная, двусторонняя, светлая. Холл, 2 санузла, балкон. Паркинг.
"Положение обязывает" - вот принцип людей, выбравших этот статусный и престижный район для жизни Корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга" возводит первый фешенебельный квартал Петербурга. Парадный квартал состоит только из новых элитных домов. В двух шагах - изумрудная зелень Таврического сада. Окна квартиры выходят в сторону Виленского переулка и в благоустроенный внутренний двор. Квартира двусторонняя светлая, с удобной планировкой. 2 санузла. 2 балкона. Паркинг. Собственность.
Положение обязывает Корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга" возводит первый фешенебельный квартал Петербурга. Парадный квартал состоит только из новых элитных домов. В двух шагах - изумрудная зелень Таврического сада. Окна квартиры выходят в сторону Виленского переулка и в благоустроенный внутренний двор. Квартира двусторонняя светлая, с удобной планировкой. 2 санузла. 2 балкона. Паркинг. Собственность.
Квартира в желанном Парадном квартале! Двухсторонняя квартира правильной планировки в уникальном комплексе «Парадный квартал». Просторная гостиная, удобные спальни, высокий 2 этаж.
Одна из лучших квартир в квартале, с видом на центральную площадь с фонтаном Парадный квартал будет состоять только из элитных домов со своими улицами и площадями. Рядом с кварталом находится Таврический сад. Дом сдан в 2008 году. Есть места в подземном паркинге. Есть возможность присоединения еще одной или двух квартир площадями 159 м² и 160 м², таким образом можно выделить для себя целый этаж. Цена квартиры снижена, у застройщика такие квартиры дороже на 20-25%.
Такой метраж еще нужно поискать! Чудо предложение - небольшая квартира. Правильная планировка. Европейский респектабельный квартал рядом с Таврическим садом. Цветущая площадь с фонтаном.
Квартира в новом доме в самом центре Петербурга - Парадном квартале, в двух шагах от Таврического сада и Смольного Собора Цена ниже предложений застройщика.
Парадный квартал с центральным фонтаном Это настоящий город в городе, сочетающий в себе фешенебельность, европейский лоск, современную архитектуру, социальную однородность. В двух шагах - изумрудная зелень Таврического сада. Окна квартиры выходят на Центральную площадь комплекса с фонтаном и на благоустроенную территорию комплекса в сторону Таврического сада. Квартира двусторонняя, светлая, просторная гостиная 38 м², 2 санузла. 2 места в паркинге. Собственность.
Парадный квартал состоит только из новых элитных домов и расположен у Таврического сада Окна Вашей квартиры выходят в сторону Таврического сада и в благоустроенный внутренний двор. Квартира просторная, двусторонняя, светлая. Холл, 2 санузла, Зимний сад. Паркинг.
Солнечная, яркая квартира с почти готовым ремонтом Просторная терраса 66 м². Окна выходят на парадную площадь квартала с очаровательным фонтаном. Одно из лучших предложений в комплексе.
Квартира в уютном "Парадном квартале". Планировка позволяет сделать 2 спальни Вид на тихую аллею и площадь с фонтаном. Красивая и безопасная территория. Магазины, кафе, фитнес - все рядом! В двух шагах Таврический парк.
Лучшая цена! Современный квартал у Таврического сада. Фонтан, фитнес с бассейном, кафе, рестораны прямо в комплексе.
Желанная квартира в самом уютном квартале Петербурга Удобная и правильная планировка. Оптимальный метраж. Солнечная сторона. Комфорт и безопасность в двух шагах от Таврического парка.
Одна из лучших квартир в элитном комплексе Парадный квартал Высокие окна гостиной выходят на центральную площадь с фонтаном. Это самый презентабельный вид в квартале.
