Life-style - 15 страница
Мрамор мечты Микеланджело добывают в Тоскане. Мраморный карьер — это необычно и красиво. Поражают объемы залежей этого камня — вся гора Альтиссимо это сплошной мраморный массив. Разрабатывать его будут еще сотни лет. Лучшие дизайнеры используют его для благородных современных интерьеров. Популярность и широта применения этого материала растет с каждым годом.
На острове Новая Голландия открыли здание "Бутылка". Это причудливая постройка, возведенная в XIX веке Александром Штаубертом для морской тюрьмы и получившая прозвище благодаря характерной кольцеобразной форме. В новом пространстве на трех этажах разместились разнообразные коммерческие проекты: рестораны, бары, магазины, а также спортивные секции и студии красоты.Двор "Бутылки"
Как правильно фотографироваться в отпуске. Одна яркая необычная фотография стоит десятков, а то и сотен однотипных снимков. Фотографии, которые запечатлеют в Вашей памяти отпуск как необычное приключение, наполненное яркими эмоциями.
В Испании реализовали много интересных проектов общественных пространств. Это бульвары и парки. А элегантный уютный сквер в городе Бильбао является одним из знаковых.Сквер в городе Бильбао
Взяв за основу вендинговый аппарат и вдохновившись принципом работы, компания Autobahn Motors открыла автоцентр, напоминающий всем своим видом гигантский 15-этажный автомат, продающий настоящие автомобили.
Футуризм — это стиль, где каждая деталь «говорила» о техническом прогрессе. Футуризм возник в начале прошлого века в Италии. Его главной идеей была тотальная перестройка мира, разрушение старых, отживших форм.Международный финансовый центр
Чем можно привлечь отдыхающих, кроме коралловых рифов, белоснежных пляжей и теплых вод Индийского океана? Идея! Открыть клуб-ресторан на дне океана.
Смелый и красивый Оперный театр Харбина достигает эстетики дзэн с атмосферными фонарями и тоннами древесины. Автор Ма Яньсон, основатель архитектурной студии MAD в Пекине. Ма также продолжает разрабатывать новый взгляд на будущее города. Этот характер будет играть более значительную роль в будущем городского планирования.
Модным и стильным должен быть не только гардероб, но и дом. Декоратор салона Lege Artis Decor Наталья Кикоть с помощью предметов сервировки и элементов гардероба, собранных в единую композицию, превратила традиционную сервировку в оригинальные концепты.
Впечатляющие фонтаны, которые стоит увидеть своими глазами хотя бы раз в жизни.Фонтан Стравинского, Франция
Ответы на вопросы. Life-style
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
