Life-style - 14 страница
Уличный художник Том Боб преображает самые прозаические элементы американских городов. Столбы, электрические счетчики и велосипедные стойки благодаря его воображению становятся частью остроумных и красочных рисунков: из крышки канализационного люка получается сковородка на огне, а из газовых счетчиков — диковинные омары. Художник живет в Нью-Йорке, и большинство его работ сделаны там, но порой он выбирается в Бостон, Нью-Бедфорд и другие города.
Что можно увидеть в Южной Корее? Южная Корея — страна высоких технологий, восточноазиатский «тигр», сумевший за короткое время вырваться из числа беднейших. Отдых в этой стране может быть настолько разнообразным, что удовлетворит любого путешественника.
В бывшем элеваторе Кейптауна открылся крупнейший в мире музей современного африканского искусства — Zeitz MOCAA. Посмотрите, как он выглядит!
Дизайнер Елена Акимова выполнила проект московской квартиры Ксении Собчак. Главный редактор журнала L`Officiel выступила не только как заказчик, но и как соавтор интерьера, собрав для нового дома работы современных художников и арт-объекты из парижских галерей антиквариата.
Событие достойное наших читателей произошло в Питере — открылся 3-й ресторан Дмитрия Блинова и Рената Маликова. Но мы же о недвижимости? Поэтому расскажем об интерьере. Дизайнер проекта Алексей Пенюк: "Это самый мой тяжелый проект, но зато к опыту плюс 10. Правда ещё к возрасту плюс 6 и к весу минус 2. Очень хотелось сделать ресторан с нетипичным для Питера интерьером. Без плитки, дерева и почти без отделки, в котором основой будут детали. Ведь ещё за неделю до открытия помещение выглядело просто как чистый лист. Люди заходили и говорили "а где дизайн?"
Посмотрите в окна. Это Парижские окна. В каждом — своя жизнь. Фотографии как маленькие рассказы...
Уличный художник «подменил» 20 городских теней на цветы и обезьян, и многие даже не заметили. Все это работы художника Дэмона Белангера из Северной Калифорнии, которому поручили нарисовать в центре города 20 фальшивых теней.
В белорусской деревне Ратомка, что находится в 5 км от Минска, бизнесмен построил дом с чертями. Черти здесь украшают крышу и забор, из которого торчат какие-то страшные руки. Купол беседки покрыт черепами, и часть всех этих скульптур еще и светится по ночам. Необычный дом, в котором живет вполне обычный бизнесмен, уже стал местной достопримечательностью, хотя некоторые местные жители даже немного его побаиваются.
Каким может стать в будущем открытый автомобиль люксовой немецкой марки. Daimler представил концепт роскошного кабриолета Vision Mercedes-Maybach 6. Премьера прошла на автомобильном фестивале Monterey Car Week в Калифорнии.
Обычно фотография фиксирует только короткий момент времени, но эти фотографии совсем другие. Цель долгой выдержки заключается в создании изображения, которое подчеркивает эффект течения времени. Поэтому демонстрация в кадре движения является основным фактором, который добавляет магии этим изображениям.
Ответы на вопросы. Life-style
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
