Life-style - 14 страница
Уличный художник Том Боб преображает самые прозаические элементы американских городов. Столбы, электрические счетчики и велосипедные стойки благодаря его воображению становятся частью остроумных и красочных рисунков: из крышки канализационного люка получается сковородка на огне, а из газовых счетчиков — диковинные омары. Художник живет в Нью-Йорке, и большинство его работ сделаны там, но порой он выбирается в Бостон, Нью-Бедфорд и другие города.
Что можно увидеть в Южной Корее? Южная Корея — страна высоких технологий, восточноазиатский «тигр», сумевший за короткое время вырваться из числа беднейших. Отдых в этой стране может быть настолько разнообразным, что удовлетворит любого путешественника.
В бывшем элеваторе Кейптауна открылся крупнейший в мире музей современного африканского искусства — Zeitz MOCAA. Посмотрите, как он выглядит!
Дизайнер Елена Акимова выполнила проект московской квартиры Ксении Собчак. Главный редактор журнала L`Officiel выступила не только как заказчик, но и как соавтор интерьера, собрав для нового дома работы современных художников и арт-объекты из парижских галерей антиквариата.
Событие достойное наших читателей произошло в Питере — открылся 3-й ресторан Дмитрия Блинова и Рената Маликова. Но мы же о недвижимости? Поэтому расскажем об интерьере. Дизайнер проекта Алексей Пенюк: "Это самый мой тяжелый проект, но зато к опыту плюс 10. Правда ещё к возрасту плюс 6 и к весу минус 2. Очень хотелось сделать ресторан с нетипичным для Питера интерьером. Без плитки, дерева и почти без отделки, в котором основой будут детали. Ведь ещё за неделю до открытия помещение выглядело просто как чистый лист. Люди заходили и говорили "а где дизайн?"
Посмотрите в окна. Это Парижские окна. В каждом — своя жизнь. Фотографии как маленькие рассказы...
Уличный художник «подменил» 20 городских теней на цветы и обезьян, и многие даже не заметили. Все это работы художника Дэмона Белангера из Северной Калифорнии, которому поручили нарисовать в центре города 20 фальшивых теней.
В белорусской деревне Ратомка, что находится в 5 км от Минска, бизнесмен построил дом с чертями. Черти здесь украшают крышу и забор, из которого торчат какие-то страшные руки. Купол беседки покрыт черепами, и часть всех этих скульптур еще и светится по ночам. Необычный дом, в котором живет вполне обычный бизнесмен, уже стал местной достопримечательностью, хотя некоторые местные жители даже немного его побаиваются.
Каким может стать в будущем открытый автомобиль люксовой немецкой марки. Daimler представил концепт роскошного кабриолета Vision Mercedes-Maybach 6. Премьера прошла на автомобильном фестивале Monterey Car Week в Калифорнии.
Обычно фотография фиксирует только короткий момент времени, но эти фотографии совсем другие. Цель долгой выдержки заключается в создании изображения, которое подчеркивает эффект течения времени. Поэтому демонстрация в кадре движения является основным фактором, который добавляет магии этим изображениям.
Ответы на вопросы. Life-style
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
