Life-style - 14 страница
Что можно увидеть в Южной Корее? Южная Корея — страна высоких технологий, восточноазиатский «тигр», сумевший за короткое время вырваться из числа беднейших. Отдых в этой стране может быть настолько разнообразным, что удовлетворит любого путешественника.
В бывшем элеваторе Кейптауна открылся крупнейший в мире музей современного африканского искусства — Zeitz MOCAA. Посмотрите, как он выглядит!
Дизайнер Елена Акимова выполнила проект московской квартиры Ксении Собчак. Главный редактор журнала L`Officiel выступила не только как заказчик, но и как соавтор интерьера, собрав для нового дома работы современных художников и арт-объекты из парижских галерей антиквариата.
Событие достойное наших читателей произошло в Питере — открылся 3-й ресторан Дмитрия Блинова и Рената Маликова. Но мы же о недвижимости? Поэтому расскажем об интерьере. Дизайнер проекта Алексей Пенюк: "Это самый мой тяжелый проект, но зато к опыту плюс 10. Правда ещё к возрасту плюс 6 и к весу минус 2. Очень хотелось сделать ресторан с нетипичным для Питера интерьером. Без плитки, дерева и почти без отделки, в котором основой будут детали. Ведь ещё за неделю до открытия помещение выглядело просто как чистый лист. Люди заходили и говорили "а где дизайн?"
Посмотрите в окна. Это Парижские окна. В каждом — своя жизнь. Фотографии как маленькие рассказы...
Уличный художник «подменил» 20 городских теней на цветы и обезьян, и многие даже не заметили. Все это работы художника Дэмона Белангера из Северной Калифорнии, которому поручили нарисовать в центре города 20 фальшивых теней.
В белорусской деревне Ратомка, что находится в 5 км от Минска, бизнесмен построил дом с чертями. Черти здесь украшают крышу и забор, из которого торчат какие-то страшные руки. Купол беседки покрыт черепами, и часть всех этих скульптур еще и светится по ночам. Необычный дом, в котором живет вполне обычный бизнесмен, уже стал местной достопримечательностью, хотя некоторые местные жители даже немного его побаиваются.
Каким может стать в будущем открытый автомобиль люксовой немецкой марки. Daimler представил концепт роскошного кабриолета Vision Mercedes-Maybach 6. Премьера прошла на автомобильном фестивале Monterey Car Week в Калифорнии.
Обычно фотография фиксирует только короткий момент времени, но эти фотографии совсем другие. Цель долгой выдержки заключается в создании изображения, которое подчеркивает эффект течения времени. Поэтому демонстрация в кадре движения является основным фактором, который добавляет магии этим изображениям.
Мрамор мечты Микеланджело добывают в Тоскане. Мраморный карьер — это необычно и красиво. Поражают объемы залежей этого камня — вся гора Альтиссимо это сплошной мраморный массив. Разрабатывать его будут еще сотни лет. Лучшие дизайнеры используют его для благородных современных интерьеров. Популярность и широта применения этого материала растет с каждым годом.
Ответы на вопросы. Life-style
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
От чего зависит стоимость объектов элитной недвижимости в Санкт-Петербурге?
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Можно ли купить квартиру удалённо, не приезжая в Петербург?
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
Как вы проверяете историю объекта?
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Почему эту недвижимость продают?
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Как быстро можно закрыть сделку?
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
