МРАМОР ДЛЯ МИКЕЛАНДЖЕЛО
Мрамор мечты Микеланджело добывают в Тоскане. Мраморный карьер — это необычно и красиво. Поражают объемы залежей этого камня — вся гора Альтиссимо это сплошной мраморный массив. Разрабатывать его будут еще сотни лет. Лучшие дизайнеры используют его для благородных современных интерьеров. Популярность и широта применения этого материала растет с каждым годом.
Именно о нём знаменитый скульптор Ренессанса написал: «Плотный, однородный, чистый, напоминает сахар». карьер Сервайоле — один из пяти мест на горе Альтиссимо, где добывают мрамор.
В 1517 году Микеланджело взошёл на гору Альтиссимо в итальянской Тоскане. Там он нашёл мрамор своей мечты. Мастер считал, что этот материал ещё более ценный, чем мрамор города Каррара, из которого он создал некоторые из своих самых известных скульптур.
В карьере работает итальянская компания. 140 сотрудников компании заняты добычей благородного камня. На снимке один из рабочих исследует пласты мрамора.
Из этого мрамора Микеланджело Буонарроти по благословению папы Льва X должен был сделать облицовку базилики Сан-Лоренцо — одной из старейших церквей Флоренции. Но после нескольких лет строительства дороги на гору папа римский лишил проект финансирования. Залежи забросили, а церковь и по сей день стоит без облицовки. Теперь подобное применение очень популярно в частных домах. Во внешней отделке пользуются популярностью полированный и матовый мрамор.
Примитивные технологии в прошлом включали рабочих и вьючных животных. Такие простые инструменты, как рычаги, резаки и молоты, позже, в XIX столетии, сменили спиральные тросы. Теперь для получения мраморных блоков большого объема используют тросы с алмазным напылением, механические пилы. С помощью промышленных роботов мрамор обрабатывают для дальнейшего использования.
Мрамор горы Альтиссимо использовался в строительстве Исаакиевского собора в Санкт-Петербурге в XIX веке. Кроме того, этот мрамор для своих скульптур использовали и многие известные мастера, в том числе Огюст Роден.
Ответы на вопросы. МРАМОР ДЛЯ МИКЕЛАНДЖЕЛО
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
