Процесс приёма/передачи недвижимости по акту
Передача квартиры по акту делится на несколько этапов.
Выезд из квартиры с передачей её новому хозяину
До того, как элитная квартира была передана, продавец не может получить на руки всю сумму за продажу. На втором этапе он может получить половину, на третьем — ещё 40% и оставшиеся 10% лишь после передачи жилья в руки владельцу.
В некоторых случаях сумма на части не делится и платится сразу по выписке из квартиры. Но это лишь, если объект был отчуждён по договорённости сторон, после последней передачи квартиры не прошло 60 дней, объект находится в залоге или документы устанавливающие право на собственность являются дубликатами.
Если покупатель на момент совершения сделки сам является продавцом недвижимого имущества, то получить деньги вы сможете лишь после регистрации всех договоров. На этих условиях проводится 50% всех сделок. Если занимается сделкой профессиональный риелтор, то беспокоиться не стоит.
Процедура проведения приёма/передачи жилплощади по акту
Продавец отдаёт покупателю все комплекты ключей и квитанций по проданной квартире, после чего ставит подпись на акте приёма/передачи. Если есть вопросы, то отдавать ключи до подписания акта не следует.
Возможные трудности проведения приёма/передачи квартиры по акту
Зачастую проблемы возникают из-за случайно замеченных покупателем недочётов, в процессе заключения сделки. Продавец же, частенько старается получить деньги ещё до того, как передаст квартиру. Также случается недостача необходимых договоров коммунальными службами.
