Видовые элитные дома в Петербурге

Место расположения первичного или вторичного элитного дома

— Неплохой считается любая зона, признанная благоприятной в экологическом плане. К сожалению, на деле таких не особенно много оказалось. Здесь можно найти видовые элитные дома.

— Любое расположение, это уже последняя категория классификатора, к которым относится не попавшее в предыдущие категории элитное жильё.

Планировочные и архитектурные изыски своеобразно награждают первичные и вторичные элитные дома в Петербурге именем и почётным местом среди других зданий:

— Здания построенные по современному и непременно уникальному архитектурному проекту, который разрабатывал известный именитый архитектор. Также сюда относятся здания с неповторимым внешним обликом, не имеющим аналогов. Современные постройки нередко оборудованы панорамными окнами, из которых открываются поистине волшебные пейзажи. Видовые элитные дома ценятся особенно высоко.

— Уникальный и современный архитектурный проект здания позволит ему попасть во вторую категорию, если архитектор, разрабатывающий его пока что не именит. Опять же ценится неповторимый внешний облик постройки.

— Просто современные здания смогли попасть лишь в третью категорию этого классификатора.

— В последнюю категорию попадают постройки, в которых не соблюдены требования предыдущих трёх пунктов. Да и вовсе к ним требований никаких предъявить не удастся.

— Ценятся среди вторичных элитных домов в Санкт-Петербурге постройки с гибкой планировкой, так распланировать квартиру покупатель сможет на свой вкус и кошелёк. При этом высота потолков не должна быть ниже 3.2 метров. Общая площадь квартиры не должна быть менее 100 квадратных метров.

— Гибкая планировка в менее габаритных квартирах площадью не менее 80 квадратных метров и потолками в 3 метра также ценится на высоком уровне.

— Готовые планировочные решения ценятся немного ниже. К тому же, если внутри квартиры имеются несущие стены здания, сносить которые категорически запрещено в целях безопасности жильцов постройки.

Что касается качества исполнения и внутренней комплектации вторичных элитных домов и квартир, то тут дело обстоит ещё сложнее, нежели в предыдущих классификаторах.

— В первом классе как всегда дорогая светотехника, качественная отделка общественных помещений натуральными отделочными материалами, стоящими достаточно больших денег.

— Просто качественная отделка стен, полов и потолков. Светотехника высокого качества, стены общественных помещений отделаны искусственными материалами заграничного производства.

— Третий класс отличает простейшая светотехника, плиточный пол, окрашенные стены и недорогие материалы, используемые для отделки общественных холлов.

— К четвёртому классу отнесены варианты с промышленной светотехникой и простейшей отделкой стен и потолков холлов.

Теперь о вентиляционных системах, по которым классифицируются современные элитные постройки:

— бесшумное оборудование, исключительно наилучшего качества аппаратура, автономные системы сохранения и обеспечения электроэнергии, а также централизованная система кондиционирования и климат-контроля квартир.

— Системы вентиляции современные, но не люкс класса. Лифтовое оборудование высокого качества.

— Третий тип оборудован простенькой приточно-вытяжной вентиляционной системой.

— Четвёртый класс и вовсе оборудован приточно-вытяжной слабой системой вентиляции, а также естественной вентиляцией.

Мнение специалиста касательно классификатора первичных и вторичных элитных домов в Петербурге

Местоположение, по мнению специалистов, не должно оказывать влияние на степень элитности постройки. Отдельно следует проводить и исследования качества проекта здания, вне зависимости от его месторасположения, и только после этого делать какие-либо выводы. Требуется более конструктивный подход к классификации первичных и вторичных элитных домов в Санкт-Петербурге и тогда получится двигаться вперёд и анализировать рынок.