Популярное издание «Бюллетень недвижимости» в Санкт-Петербурге
Каталог «Бюллетень недвижимости» считается наиболее элитным изданием рынка недвижимости северной столицы России и области. Читатели издания могут максимально оперативно получить из него достоверные сведения всего перечня объектов жилой и коммерческой недвижимости, как строящейся, так и вторичного типа. Предоставляют данные ведущие компании и владельцы недвижимых объектов. Еженедельно публикуется не менее 25 тысяч реальных вариантов имеющихся в продаже объектов.
Используя материалы, опубликованные в бюллетене, можно без труда сориентироваться в текущем рынке недвижимости города и области, а также сделать какие-либо прогнозы на ближайшее будущее отрасли.
Существует издание «Бюллетень недвижимости» уже около 20 лет, и за это время оно заслужило право называться наиболее достоверным из существующих информационных каталогов. Ни одно аналогичное издание не даёт такой полной информации во всех аспектах рынка, в том числе и ценовой политике на жилые и нежилые здания и помещения.
Заглянут в «Бюллетень недвижимости» можно без труда найти ответ на любой вопрос, касающийся текущей ситуации на рыке жилья. Для этого понадобиться лишь отыскать нужную рубрику и все элитные квартиры города и комнаты в коммуналках будут представлены в удобном порядке со всеми контрактными данными продавцов или их представителей.
Издание можно легко отыскать в точках продажи прессы, а также оформить подписку на него в ближайшем почтовом отделении города и области. На данный момент периодичность выхода выпусков — два раза в неделю, а тираж — 25 тысяч экземпляров выпуска понедельника и 10 тысяч экземпляров пятничного издания. Объём каждого составляет не менее 500 страниц.
Кроме обширной базы имеющихся в продаже объектов недвижимости, в каталоге также публикуются статьи и обзоры о положении дел на рынке недвижимости, советы для продавцов и покупателей, а также перечень ответов на часто задаваемые вопросы в данной сфере.
Ответы на вопросы. Популярное издание «Бюллетень недвижимости» в Санкт-Петербурге
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Почему эту недвижимость продают?
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Помогаете ли с организацией ремонта и обустройства после покупки?
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
Как вы проверяете историю объекта?
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
