Популярное издание «Бюллетень недвижимости» в Санкт-Петербурге
Каталог «Бюллетень недвижимости» считается наиболее элитным изданием рынка недвижимости северной столицы России и области. Читатели издания могут максимально оперативно получить из него достоверные сведения всего перечня объектов жилой и коммерческой недвижимости, как строящейся, так и вторичного типа. Предоставляют данные ведущие компании и владельцы недвижимых объектов. Еженедельно публикуется не менее 25 тысяч реальных вариантов имеющихся в продаже объектов.
Используя материалы, опубликованные в бюллетене, можно без труда сориентироваться в текущем рынке недвижимости города и области, а также сделать какие-либо прогнозы на ближайшее будущее отрасли.
Существует издание «Бюллетень недвижимости» уже около 20 лет, и за это время оно заслужило право называться наиболее достоверным из существующих информационных каталогов. Ни одно аналогичное издание не даёт такой полной информации во всех аспектах рынка, в том числе и ценовой политике на жилые и нежилые здания и помещения.
Заглянут в «Бюллетень недвижимости» можно без труда найти ответ на любой вопрос, касающийся текущей ситуации на рыке жилья. Для этого понадобиться лишь отыскать нужную рубрику и все элитные квартиры города и комнаты в коммуналках будут представлены в удобном порядке со всеми контрактными данными продавцов или их представителей.
Издание можно легко отыскать в точках продажи прессы, а также оформить подписку на него в ближайшем почтовом отделении города и области. На данный момент периодичность выхода выпусков — два раза в неделю, а тираж — 25 тысяч экземпляров выпуска понедельника и 10 тысяч экземпляров пятничного издания. Объём каждого составляет не менее 500 страниц.
Кроме обширной базы имеющихся в продаже объектов недвижимости, в каталоге также публикуются статьи и обзоры о положении дел на рынке недвижимости, советы для продавцов и покупателей, а также перечень ответов на часто задаваемые вопросы в данной сфере.
Ответы на вопросы. Популярное издание «Бюллетень недвижимости» в Санкт-Петербурге
Почему эту недвижимость продают?
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Можно ли купить квартиру удалённо, не приезжая в Петербург?
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Помогаете ли с организацией ремонта и обустройства после покупки?
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
Как вы проверяете историю объекта?
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
