Леонид Рысев

В элитной недвижимости цена ошибки слишком высока. Мы это понимаем — и строим процесс так, чтобы у вас не было сомнений в законности, прозрачности и безопасности сделки.

Гость программы — Леонид Рысев — генеральный директор агентства по элитной недвижимости VipFlat

Генеральный директор компании VIPFLAT Леонид Рысев рассказал, какие объекты сейчас пользуются спросом, и от каких квартир необходимо срочно избавляться.

«Мы занимаемся продажей самой элитной недвижимости в Санкт-Петербурге, мы представители аукционного дома Sotheby’s, который известен как замечательный бренд с огромной историей, именно в сфере проведения аукционов. И сейчас я решил получить Аттестат и Сертификат, подтверждающие наши умения и знания для практиков, для тех, кто уже проводил аукционы и завершил обучение по методу Александра Санкина», — говорит Леонид Рысев.

Сейчас основная проблема в том, что купить нечего. Продавцы задрали цены, потому что видят спрос. Застройщики не спешат реализовывать квартиры в условиях нарастающей инфляции. Рынок перегрелся. Я прогнозирую активный спрос на ближайшие два года и увеличение цен, по крайней мере, не ниже инфляции – минимум на 8-10% за год.

Как за один день набрать броней на 8 млрд рублей? Почему застройщики элитных домов устанавливают заградительные цены? Каковы итоги года? На эти и другие темы мы беседуем с генеральным директором компании VIPFLAT Леонидом Рысевым.

Где вы начинали работать риелтором? Как происходило создание собственной компании? В чем специфика работы с жильем премиум-класса? Конкуренция на рынке элитной недвижимости. 

«Если спросить наших клиентов, что будет, если поднимется уровень Финского залива, то они, конечно, ответят: тогда мы уплывем отсюда на своей яхте, – шутит основатель петербургского агентства элитной недвижимости VIPFLAT Леонид Рысев. – Никакого влияния возможного подъема уровня моря на приобретение недвижимости нет. Самыми дорогими по-прежнему остаются земли на берегу Финского залива с прямым выходом на пляж».

Один из главных продавцов элитной недвижимости в Петербурге Леонид Рысев уже более 25 лет подбирает апартаменты топ-менеджерам корпораций, бизнесменам и звездам шоу-бизнеса. В интервью «Собака.ru» он рассказал, как коронавирус и ослабления рубля в два раза увеличили спрос на квартиры стоимостью 100-220 млн рублей, а среди клиентов появились блогеры и it-специалисты.

«Заходя в свой дом, они должны понимать, что купили квартиру за 100, 200, 300 миллионов или за миллиард. И, безусловно, чувствовать удовольствие и радость от вложения своих денег. Именно поэтому концепция входной группы должна отражать статус дома и его жителей»,— отмечает господин Рысев.