Ажурная решетка с желтыми листьями

Новости компании - 8 страница

Мы открытая компания. Все новости и важные события на этой странице. Также здесь публикуются истории о наших сотрудниках, ценностях и принципах работы.

Покупка элитной квартиры редко только необходимость
19.12.2025

Чаще наши покупатели хотят купить квартиру по другим причинам. Это может быть вложение денег или человек может собирать свою коллекцию, как коллекцию предметов искусства.

Кто купит дороже других?
19.12.2025

Продали квартиру постоянного клиента — около 10 сделок проводили для него. Квартира прекрасна — вид на Смольный, окна от пола, высокие потолки 3,3 м. Он приобретал ее, когда был выбор.

Сочинский Конгресс: революционные решения для недвижимости
19.12.2025

В Сочи собрались около 10000 риелторов. Круто? Не то слово. Не знаю, как Сочи не "лопнул" и море не закипело))

Джаз означает свободу
19.12.2025

Вечер команды VIPFLAT в Джаз Клубе Игоря Бутмана @butmanclub_spb.

Как меня завербовали
19.12.2025

Element Development ищет СУПЕРАГЕНТОВ. Тех, кто сможет продать пентхаус за 2 млрд рублей и получить комиссию 220 млн рублей.Мы приняли вызов!

Где в Питере живут аристократы?
19.12.2025

Мы вспомнили кто где живет в Петербурге и создали карту по «социальным группам», назвали кварталы, как нам показалось и емко и понятно. Скоро все покажу, осталось немного доработать ;)

У меня 5 детей, как найти квартиру !?
20.03.2026

На рынке недостаток больших площадей — это потому, что сформировался устойчивый спрос на компактные квартиры, и застройщики такие и проектируют. Но что делать клиентам, кому нужна большая площадь — 200-300 метров? И они не представляют как можно спать в спальнях по 10 метров. 

Какой квартире дать Оскар?
19.12.2025

Новости недели от Леонид Рысева. Cheval Court, биткоин и за 2 часа от Питера до Москвы.

Как быстро продать пентхаус
19.12.2025

Продали шикарный двухуровневый пентхаус на 500 м², вид на Исаакий, на Неву, Марину, видна Петропавловка, в общем, вся красота.

Гадкий утёнок или прекрасный лебедь
19.12.2025

Когда я увидел квартиру, первая мысль была: «Ого! Давненько я такого не видел…». К нам обратился клиент из Москвы с просьбой продать пентхаус на Петровском и квартиру на Дворцовой. Нашел он нас в Google, но общие знакомые с рекомендациями тоже были — не мир тесен, а слой тонок!

Ответы на вопросы. Новости компании

От чего зависит стоимость объектов элитной недвижимости в Санкт-Петербурге?

Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.

Как вы проверяете историю объекта?

За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.

Берёте ли вы комиссию с покупателя?

При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.

Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.

Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?

У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.

Помогаете ли с организацией ремонта и обустройства после покупки?

Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.

Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?

VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.

Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.

Почему эту недвижимость продают?

Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.

А вот еще такие есть
Публикации в СМИ
Элитная недвижимость и тренды
img