Новости компании - 9 страница
Мы открытая компания. Все новости и важные события на этой странице. Также здесь публикуются истории о наших сотрудниках, ценностях и принципах работы.
Мы вспомнили кто где живет в Петербурге и создали карту по «социальным группам», назвали кварталы, как нам показалось и емко и понятно. Скоро все покажу, осталось немного доработать ;)
На рынке недостаток больших площадей — это потому, что сформировался устойчивый спрос на компактные квартиры, и застройщики такие и проектируют. Но что делать клиентам, кому нужна большая площадь — 200-300 метров? И они не представляют как можно спать в спальнях по 10 метров.
Новости недели от Леонид Рысева. Cheval Court, биткоин и за 2 часа от Питера до Москвы.
Продали шикарный двухуровневый пентхаус на 500 м², вид на Исаакий, на Неву, Марину, видна Петропавловка, в общем, вся красота.
Когда я увидел квартиру, первая мысль была: «Ого! Давненько я такого не видел…». К нам обратился клиент из Москвы с просьбой продать пентхаус на Петровском и квартиру на Дворцовой. Нашел он нас в Google, но общие знакомые с рекомендациями тоже были — не мир тесен, а слой тонок!
В 2021 и 2022 году мы раздавали наши звезды элитным жилым комплексам Санкт-Петербурга подобно звездам Мишлен. А по итогам 2023 года мы решили раздать их нашей команде! Ведь они этого достойны! ARE YOU READY?)
В прошлом году в продаже появлялись прямо настоящие квартиры-бриллианты. Принадлежали они тем, кто решил остаться заграницей.
В начале зимы партнер VIPFLAT клуб эстетов GREY CHIC пригласили истинных эстетов на рождественский бал.
На протяжении многих лет, Партнёр VIPFLAT ГК «Еврострой» является одним из самых известных застройщиков элитного жилья в Санкт-Петербурге, а ее учредители — семья Кравцовых — с каждым новым проектом задают рынку все более высокую планку.
Партнер VIPFLAT, ГК «Еврострой» в этом году вывела на рынок бутик-отель «Крестовский апарт», заполняемость которого по итогам сезона достигла 100%. Вероника Проворная (дочь Валерия и Оксаны Кравцовых), директор по развитию направления арендной недвижимости, уверена, что в Петербурге в ближайшем будущем вряд ли появятся сопоставимые по уровню проекты.
Ответы на вопросы. Новости компании
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
