Новости компании - 18 страница
Мы открытая компания. Все новости и важные события на этой странице. Также здесь публикуются истории о наших сотрудниках, ценностях и принципах работы.
Мишлен осыпает звездами рестораны. Одна звезда свидетельствует о высококлассных блюдах. Две — ради кухни можно изменить маршрут. А ради трех звезд стоит специально поехать! Мы награждаем звездами VIPFLAT премиальные жилые комплексы Санкт-Петербурга. Три, четыре, пять звезд. А выдающиеся проекты достойны шести звезд VIPFLAT.
Компания VIPFLAT удачно завершила аукцион в ЖК Royal Park. По всем трем квартирам найдены покупатели! Рады, что помогли застройщику поднять интерес к объекту, найти новых клиентов и активизировать тех, кто был в стадии принятия решения. Особая благодарность Наталье Козловой и Екатерине Ивановой за прекрасную организацию процесса и поддержку на всех этапах.
Наш клиент купил несколько топ-объектов в Петербурге и теперь попросил подобрать для него самые лучшие предложения Москвы. Мы подписали договор на реализацию, показали ему и ведем переговоры по пентхаусу стоимостью 2,6 миллиарда в Москва-Сити. Это самый высокий пентхаус в Европе! Он расположен на 95-97 этажах «Башни Федерация». Небо становится ближе, а горизонт — шире. Трехуровневые апартаменты под стеклянным куполом будут новой точкой зрения для человека, достигшего всех мыслимых вершин.
Для разработки интерьерной концепции квартир, предлагаемых в продаже на аукционе в «Доме у Моря», компания VIPFLAT пригласила архитектора и руководителя студии DZM Дмитрия Мудрогеленко. Он подготовил дизайн интерьера квартиры, которую сможет приобрести тот, кто предложит лучшую цену. Заключительный предаукционный просмотр состоится в эту субботу. Успейте и живите в пространстве высокого класса!
Сегодня и в субботу последние дни просмотров, когда можно сделать предложение о покупке апартаментов в Royal Park. Во вторник мы провели брокер-тур, на который пригласили ведущих риелторов, обсудили предложение и провели мастер-класс. Пришло более 50 человек! Прекрасно пообщались и обменялиcь мнениями. Вместе мы сила! Леонид Рысев, генеральный директор VIPFLAT, рассказал о формате аукциона, о том, что хочет сделать его светским мероприятием. Чтобы всем сторонам было не только выгодно продать и купить, но и само событие стало ярким, таким, в котором хочется участвовать и побеждать. Благодарим нашего партнера Porsche за участие!
Успейте купить по лучшей цене апартаменты в Royal Park на Петроградке! 10 октября состоится аукцион, где будут проданы апартаменты в доме с потрясающим видом на центр и мариной для яхт. Видите АУКЦИОН от VIPFLAT&Sotheby's? Значит, есть возможность купить по реальной цене, потому что собственник заинтересован в продаже! Коллеги-риэлторы, записывайтесь на брокер-тур и мастер-класс продаж от Леонида Рысева во вторник в 13 часов и получайте 3% вознаграждения.
Покупатели квартиры стали задумываться об этом приобретении ещё прошлым летом. Но, как и у многих наших клиентов, у них и так есть «всё»: и разные квартиры, и дома. Поэтому решение КУПИТЬ зрело постепенно.
Управляющий партнер Fleming Family & Partners Russia (GHP Group) Олег Мышкин в интервью для VIPFLAT рассказал о концепции и характеристиках нового премиального петербургского жилья.
Мы в VIPFLAT проводим уникальные конкурсы. Они вносят азарт и затачивают необходимые для работы навыки. Победителем конкурса «Найди ошибку и выиграй» стал Антон Реутов — он нашел в документах 41 ошибку из 45!
Леонид Рысев провел семинар и выступил на конференции элитной недвижимости Жилищного конгресса. Ниже его рассказ о том, что запомнилось на конгрессе и что еще есть интересного в Сочи.
Ответы на вопросы. Новости компании
Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Почему эту недвижимость продают?
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
От чего зависит стоимость объектов элитной недвижимости в Санкт-Петербурге?
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Можно ли купить квартиру удалённо, не приезжая в Петербург?
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Как быстро можно закрыть сделку?
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
