Новости компании - 16 страница
Мы открытая компания. Все новости и важные события на этой странице. Также здесь публикуются истории о наших сотрудниках, ценностях и принципах работы.
Леонид Рысев выступил на экспертной встрече бизнес-клуба «DP», на которой рассказал:— Что ждет рынок недвижимости в этом году?— Недвижимость сегодня: продавать или покупать?— Как понять, что вашу квартиру нужно продать прямо сейчас?— Как сохранить сбережения при помощи недвижимости?— Как продавать много и с удовольствием?— Лайфхаки построения эффективной компании.— Как стать профи в продажах?
Объявляем старт продаж в ЖК «Большой, 67»! Будьте в центре городской жизни, сохраняя приватность. Новый камерный дом в самом сердце Васильевского острова. Идеальные авторские планировки, панорамные окна, эркеры, французские балконы и террасы. Успейте выбрать лучшее!
Посмотрите наш новый обзор буржуазной квартиры в Жилом комплексе «Буржуа» рядом с Крестовским. Собственник — прекрасная Марина раскрывает прелести своей квартиры. Дизайнерская квартира в американском стиле, сделанная от души! Лучшие мировые бренды. Стильный ремонт. 3 отдельные спальни. Клубный дом всего на 45 квартир. Рядом с Крестовским, но по адекватной цене. Квартира сейчас в продаже, и вы можете записаться на просмотр!
Леонид Рысев выступит на Жилищном конгрессе в Сочи. 12 апреля он расскажет, как использовать кризис, а не страдать. Поделится тремя аксиомами, которые позволяют использовать негативную энергию для роста продаж. Расскажет, как работать, чтобы на Вас смотрели как на бога. Смотрите видеообращение Леонида.
Человеку нужен человек! Знакомьтесь с командой. В новом номере журнала VIPFLAT каждый из нас поделился своими мыслями, чтобы Вы могли почувствовать нас, ощутить ценности. А еще ежегодно в команде VIPFLAT мы выбираем самых лучших. Екатерина Климентьева победила в номинации «ПЕРВЫХ СРЕДИ ПЕРВЫХ», у нее была самая большая сумма прибыли за год, представляя ПОКУПАТЕЛЯ. Приз — путешествие мечты на море, в роскошный отель 5*****. Рады успехам Екатерины, желаем безупречного отдыха и делимся с Вами ее ориентирами.
Компания VIPFLAT продала 4 квартиры площадью более 700 м² Для нас это крупнейшая сделка, проведенная методом АУКЦИОНА! В ЖК «Дом у моря» стали продаваться 10 квартир с потолками 4 метра и окнами от пола. Но эти квартиры были нестандартными. Многие известные компании до нас безуспешно пытались продать этот объект.
Человеку нужен человек! Знакомьтесь с командой. В журнале VIPFLAT каждый из нас поделился своими мыслями, чтобы Вы могли почувствовать нас, ощутить ценности. А еще ежегодно в команде VIPFLAT мы выбираем лучших среди лучших. Ирина Ерофеева безоговорочно одержала победу в номинации «Дотянувшийся до небес». Критерий — самая дорогая квартира, проданная за год, представляя ПОКУПАТЕЛЯ или полностью ведя сделку. Приз — день в лучшем пятизвездочном отеле мирового класса FOUR SEASONS LION PALACE в Санкт-Петербурге. Всегда приятно остановиться в номере категории DELUXE, насладиться потрясающим завтраком в изысканном ресторане TEA LOUNGE и отправиться во всемирно известный СПА-комплекс LUCEO SPA. Именно это ждет Ирину Ерофееву, а мы желаем сказочного отдыха и делимся с Вами ее ориентирами.
Мишлен осыпает звездами рестораны. Одна звезда свидетельствует о высококлассных блюдах. Две — ради кухни можно изменить маршрут. А ради трех звезд стоит специально поехать! Мы награждаем звездами VIPFLAT премиальные жилые комплексы Санкт-Петербурга. Три, четыре, пять звезд. А выдающиеся проекты рейтинга-гида достойны шести звезд VIPFLAT.
Человеку нужен человек! Знакомьтесь с командой. Каждый из нас поделился своими мыслями, чтобы Вы могли почувствовать нас, ощутить ценности. А еще ежегодно в команде VIPFLAT мы выбираем лучших среди лучших. Денис Большаков выиграл в номинации «Игрок по-крупному», если играть, то только так! Призом стал сертификат в главный DEPARTMENT STORE города ДЛТ, модный центр международного класса с превосходным выбором товаров и безукоризненным сервисом. Желаем Денису отличного шоппинга и самых модных покупок, а также делимся его взглядами на жизнь.
Человеку нужен человек! Знакомьтесь с командой. В зимнем номере журнала VIPFLAT каждый из нас поделился своими мыслями, чтобы Вы могли почувствовать нас, ощутить ценности. А еще ежегодно в команде VIPFLAT мы выбираем лучших среди лучших. Антон Реутов безоговорочно победил в номинации «ИДЕАЛ ПРОДАВЦА» и едет в путешествие мечты на море, в роскошный отель 5*****. Поздравляем Антона, желаем сказочных приключений и делимся с Вами его ориентирами, такими же идеальными!
Ответы на вопросы. Новости компании
Помогаете ли с организацией ремонта и обустройства после покупки?
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
Как быстро можно закрыть сделку?
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Как вы проверяете историю объекта?
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Можно ли купить квартиру удалённо, не приезжая в Петербург?
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
От чего зависит стоимость объектов элитной недвижимости в Санкт-Петербурге?
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
