Лучшие жилые комплексы Санкт-Петербурга 2022 года: где стоит купить квартиру

Несколько лет назад было не так — наши строительные компании учатся, и запросы нашего покупателя становятся всё выше и выше. На сегодняшний день вы можете выбрать разные варианты. Хочу рассказать, по каким критериям стоит выбирать жилые комплексы, на какие моменты обращать внимание.

Критерии выбора

Несомненно, первое — место расположения вашего дома. Это всегда является основным моментом. Есть у нас центральные районы, есть Острова —   Крестовский, Петровский, Каменный. Вы выбираете для себя, где вам удобнее будет жить. В каждом из этих мест есть свои элитные жилищные комплексы.

Скажу несколько слов о преимуществах в каждом из них, назову наиболее интересные в Санкт-Петербурге на сегодняшний день.

Первое, что хотят все покупатели, это небольшое количество квартир в доме. Чем элитнее дом, тем меньшее количество квартир и большая приватность должны в нём присутствовать.

Это противоречит тому, что только в больших домах, комплексах (таких, например, как “Привилегия”) есть дополнительные инфраструктурные возможности. Такие, как свой ресторан, спа, сигарная комната. Вот сейчас открывается спа в “Привилегии”

Выбираем жилой комплекс

Поэтому первое, что выбираете вы — какой дом хотите: маленький, камерный, тихий, очень элитный, немножко со снобизмом, или желаете большой комплекс с множеством квартир, но и разнообразными инфраструктурными возможностями. 

ЖК “Привилегия” и “Del Arte”

Как уже сказано, один из самых известных и популярных комплексов — это “Привилегия”. Он большой, кроме замечательных больших дворов, где удобно гулять детям, у него есть ресторан, и только что ещё один недавно открылся — “Frou Frou” (со стороны набережной Невки). Есть цветочный магазин. К дому примыкают магазины “Лэнд” и “Азбука вкуса” -— это элитные супермаркеты. В таком ЖК очень удобно жить.

Для сравнения другой совсем комплекс, например, “Del Arte” (клубный дом) на Каменном острове, где никакой инфраструктуры нет категорически, там тихое место, всего около 20 квартир. И вы будете жить в абсолютном спокойствии, тишине, но без возможностей инфраструктуры.

ЖК “Резиденция на Каменном”

Есть ещё один жилой комплекс на 1 Берёзовой аллее дом 7. Он — сочетание верха элитарности и инфраструктурных возможностей, так как там построено отдельное небольшое здание с очень хорошей отделкой в английском стиле, с бассейном (25 м²), и организована зона, где можно провести время и выпить чашку кофе или бокал шампанского. Также есть зал для йоги, где можно заниматься пилатесом или поставить велотренажёр, например.

У этого дома (на 1 Берёзовой) очень большая территория (около 6 га). И он один из самых дорогих комплексов в Санкт-Петербурге. На сегодняшний день стоимость на Первой берёзовой составляет около 1 млн руб/м².

Про острова Каменный и Крестовский

Чем отличаются Каменный и Крестовский острова? Каменный — это абсолютное спокойствие, тишина, отсутствие инфраструктуры. И это кого-то радует, а кого-то огорчает. Крестовский — много домов, много ресторанов, несколько фитнес-клубов, магазинов. Там удобно жить, но соответственно там много народу, есть метро, и происходит постоянная движуха.

ЖК One Trinity Place

Хотел отметить ещё один комплекс, тоже очень современный, его все покупатели называют одним из лучших. Он называется One Trinity Place. Его спроектировали британцы — и фасад, и внутреннее убранство лобби. Все квартиры там предлагаются с отделкой. Это дом для желающих почувствовать западный ритм жизни. Там большой подземный паркинг, есть вайлет-паркинг (Valet parking) — то есть подъезжаете к дому, отдаёте ключи парковщику, он ставит за вас машину. Там замечательное лобби, уже открылся хороший ресторан внизу дома, а в квартирах огромные окна шириной до 6 метров со сплошным остеклением. 

Это дом для стремящихся к самому-самому модному и современному жилью. Он находится не на Крестовском острове, а напротив, через реку. Перед ним дорога с потоком автомобилей. Сначала это отпугивает, но люди, попадавшие в этот дом, с удовольствием приобретали там квартиры, потому что вид из этого дома на Крестовский остров намного лучше, чем вид с другой стороны реки.

Это один из самых современных, самых интересных комплексов на сегодняшний день, на 22-й год в Санкт-Петербурге.

ЖК “Парадный квартал”

Если говорить о центре города, то характерный популярный жилой квартал, называющийся Парадным кварталом, расположен у метро Чернышевская и Таврического сада. Это прекрасное место, и плюс его в том, что целый квартал состоит только из элитных домов. Они объединены единой архитектурой, под кварталом находится огромный паркинг с постоянным наличием мест в аренду и продажу, множество кафе, ресторанчик, большой фонтан на центральной площади, винные бутики, маленькие магазины для дома, и очень приятная тёплая атмосфера, царящая днём.

Крестовский остров и Парадный квартал — совсем разные типы жилья. Если в Парадном квартале вы находитесь в центре города, то на Крестовском вы в парке, и до центра вам необходимо ехать.

Элитные новостройки есть всюду. И везде можно приобретать элитные квартиры. Элитная недвижимость всегда в цене.

ЖК “Русский дом” и клубный дом “Три грации”

Кроме упомянутых лучших жилых комплексов, я бы отметил ещё комплекс “Русский дом”, что в центре, недалеко от Таврического сада. Там доступный уровень цен. На 22-й год это составляет около 350-450 тыс. руб./м² для квартиры на среднем этаже, и до 700 тыс. руб. на пентхаусах в самых высоких квартирах с террасами.

Если мы говорим о лучших жил. комплексах в районе Таврического сада, то нельзя не отметить дом “Три грации”. Это уникальный проект, многие ждут, когда исторический дом будет воссоздан, полностью реконструирован. Там сделан паркинг, и вот эта высота потолков до четырёх метров, парадный вход, скульптуры на фасаде, история места и жителей этого дома — всё доступно его покупателям.

Клубный дом “Приоритет”

Другой дом, также возводимый компанией Еврострой, называется “Приоритет”. Он находится у Литейного моста с видом на самое широкое место Невы, на Петропавловскую крепость, Аврору, на праздники, которые проходят на Неве, на салюты. Его преимущество: все гостиные видовые, а все спальни очень тихие. Поэтому можно смело приобретать там квартиры и жильё с комфортом и наслаждаться видами, лучшими в Санкт-Петербурге. 

Недвижимость бизнес-класса

Можно сказать о недвижимости бизнес-класса, также популярной. В качестве примера я бы привёл жилой комплекс “Лахта Плаза”. Он находится совсем рядом с башней Газпрома (Приморский проспект на берегу Финского залива). Там безумно интересные и красивые, замечательные виды — и ночные и дневные. Своя хорошая территория, то есть вы находитесь практически за городом, в новом современном районе, только начинающем развиваться. И совсем недалеко от вас центр и удобные выезды в него.

Семейные квартиры

Когда мы говорим о семейных квартирах, то, несомненно, для решения о приобретении жилья очень важна экологическая обстановка. И как раз вот в Лахте, рядом с заливом, где постоянно поддувает ветер, и бриз уносит все вредные газы, автомобильные выбросы, — жизнь на берегу залива рядом с Центральным парком культуры и отдыха (ЦПКиО) очень популярна, и многие приобретают там квартиры.

В Санкт-Петербурге есть жилые комплексы для разных бюджетов, разного уровня элитности. Несомненно, если говорить о новых современных домах, претендующих на звание элитного, то все они с интересной архитектурой, интересными входными группами, с хорошими планировками и благоустроенными территориями вокруг домов.