Life-style - 24 страница
На Московском проспекте открыли центр М-86 — продвинутую «дочку» библиотеки Маяковского. Журнал "The Village" побывал там и запечатлел футуристичный дизайн, бесплатную студию звукозаписи и туристический центр
Голландский закон требует, чтобы мясные и рыбные рынки были накрыты в целях гигиены. Роттердамский Markthal (перевод: крытый рынок) перетерпел ре-дизайн, чтобы отвечать требованиям закона. Новый рынок расположен под огромной аркой, в которой находятся квартиры.
Офис Google в Будапеште дизайнеры оформили в виде спа-центра. Переговорные оказались в саунах, зал заседаний — в бассейне, а кабинеты — в массажных комнатах
Мэр Майкл Блумберг застраивает Нью-Йорк домами с квартирами по 30 кв. м. Такие метражи вынуждают ньюйоркцев задуматься о встроенной мебели и компактной домашней утвари.
Спросите, о чём мечтает женщина — и она не сможет вам внятно ответить. Это главная проблема современных представительниц слабого пола — они сами понятия не имеют, чего хотят. Касается это и личной жизни, и материальных благ в том числе. Однако, о приобретении собственной квартиры мечтает каждый человек, и женщины не являются исключением — неважно, комната это, или дом за городом, недвижимость должна быть.
Экранизация книги "50 оттенков серого" Э.Л.Джеймс наделала много шума еще до того, как попала на экраны. Об игре актеров, съемках, сюжете можно спорить бесконечно, но одна вещь заслуживает, пожалуй, только положительных откликов. Это пентхаус Кристиана Грея.
Витраж (фр. vitre — оконное стекло, от лат. vitrum — стекло) — произведение декоративного искусства, где в единое целое сливаются рукотворная композиция из цветного стекла и божественное волшебство света. Каждый кусочек стекла, преломляясь, играет своим, только ему присущим цветом и оттенком, а сливаясь в единое целое, завораживает....
«Вы когда-нибудь были в квартире стоимость 25 000 000 долларов? Я тоже нет, но вот сегодня удалось посетить. Перевел цену по нынешнему курсу в рубли и обалдел окончательно. Как вам такое? Я ее внимательно посмотрел, но честно скажу, что совсем ничего не понял. Представлял все что угодно, кроме того, что увидел. Мне казалось, что квартира за такие деньги — это нечто из области мечтаний. Зайдешь в такую и влюбишься навсегда. И будет так хорошо, что домой в свою тесную конурку вернуться уже не сможешь. Реальность оказалось несколько другой», — рассказывает samsebeskazal.
В Петербурге есть не только классические здания, удивляющие красотой своего декора, но и действительно уникальные постройки. Они поражают и горожан, и туристов. Вашему вниманию — волшебный домик Гауди, кремлевская стена, дом из русской сказки и многое другое...
В Нью-Йорке было завершено строительство самого высокого жилого небоскреба "432 Park Avenue" между 56 и 57 улицами в центре Манхэттена. Заселить "432 Park Avenue" планируется примерно через год. Стоимость квартир от 7 до 80 миллионов долларов.
Ответы на вопросы. Life-style
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Почему эту недвижимость продают?
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Помогаете ли с организацией ремонта и обустройства после покупки?
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
Можно ли купить квартиру удалённо, не приезжая в Петербург?
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
Как быстро можно закрыть сделку?
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
