Life-style - 24 страница
Формулу воды вывел еще в середине XIX века французский химик Шарль Фредерик Жерар, а вот над формулой идеальной ванной дизайнеры бьются до сих пор. В нашем досье — самые интересные результаты их экспериментов за последний год.
На Московском проспекте открыли центр М-86 — продвинутую «дочку» библиотеки Маяковского. Журнал "The Village" побывал там и запечатлел футуристичный дизайн, бесплатную студию звукозаписи и туристический центр
Голландский закон требует, чтобы мясные и рыбные рынки были накрыты в целях гигиены. Роттердамский Markthal (перевод: крытый рынок) перетерпел ре-дизайн, чтобы отвечать требованиям закона. Новый рынок расположен под огромной аркой, в которой находятся квартиры.
Офис Google в Будапеште дизайнеры оформили в виде спа-центра. Переговорные оказались в саунах, зал заседаний — в бассейне, а кабинеты — в массажных комнатах
Мэр Майкл Блумберг застраивает Нью-Йорк домами с квартирами по 30 кв. м. Такие метражи вынуждают ньюйоркцев задуматься о встроенной мебели и компактной домашней утвари.
Спросите, о чём мечтает женщина — и она не сможет вам внятно ответить. Это главная проблема современных представительниц слабого пола — они сами понятия не имеют, чего хотят. Касается это и личной жизни, и материальных благ в том числе. Однако, о приобретении собственной квартиры мечтает каждый человек, и женщины не являются исключением — неважно, комната это, или дом за городом, недвижимость должна быть.
Экранизация книги "50 оттенков серого" Э.Л.Джеймс наделала много шума еще до того, как попала на экраны. Об игре актеров, съемках, сюжете можно спорить бесконечно, но одна вещь заслуживает, пожалуй, только положительных откликов. Это пентхаус Кристиана Грея.
Витраж (фр. vitre — оконное стекло, от лат. vitrum — стекло) — произведение декоративного искусства, где в единое целое сливаются рукотворная композиция из цветного стекла и божественное волшебство света. Каждый кусочек стекла, преломляясь, играет своим, только ему присущим цветом и оттенком, а сливаясь в единое целое, завораживает....
«Вы когда-нибудь были в квартире стоимость 25 000 000 долларов? Я тоже нет, но вот сегодня удалось посетить. Перевел цену по нынешнему курсу в рубли и обалдел окончательно. Как вам такое? Я ее внимательно посмотрел, но честно скажу, что совсем ничего не понял. Представлял все что угодно, кроме того, что увидел. Мне казалось, что квартира за такие деньги — это нечто из области мечтаний. Зайдешь в такую и влюбишься навсегда. И будет так хорошо, что домой в свою тесную конурку вернуться уже не сможешь. Реальность оказалось несколько другой», — рассказывает samsebeskazal.
В Петербурге есть не только классические здания, удивляющие красотой своего декора, но и действительно уникальные постройки. Они поражают и горожан, и туристов. Вашему вниманию — волшебный домик Гауди, кремлевская стена, дом из русской сказки и многое другое...
Ответы на вопросы. Life-style
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
