Формула идеальной ванной комнаты
Формулу воды вывел еще в середине XIX века французский химик Шарль Фредерик Жерар, а вот над формулой идеальной ванной дизайнеры бьются до сих пор. В нашем досье — самые интересные результаты их экспериментов за последний год.
Сибаритская ванная в нормандском замке декоратора Жака Гарсии с антикварной серебряной ванной возвращает нас в XVIII век — как раз в то самое время во Франции с подачи мадам Помпадур регулярные водные процедуры вошли в моду. Кстати, Гарсия утверждает, что живет в такой обстановке не просто из любви к истории, а потому, что классические интерьеры самые удобные. Глядя на эту комнату, с ним сложно не согласиться
Отель на Карибах. Необычное решение, когда самая яркая деталь интерьера находится не внутри, а снаружи. Лежа в минималистичной ванне и рассматривая каменный бассейн за окном, приятно поразмыслить о том, где истоки современного дизайна и куда он движется
Дом в Оксфордшире. Если отдых — это смена впечатлений, то такая ванная идеально для него приспособлена. Нейтральный по цвету, но богатый разными фактурами интерьер дает мало зрительных эмоций и много тактильных — полная противоположность тому, с чем мы сталкиваемся в повседневной жизни
Эту комнату ванной назвать сложно — сантехническое изделие теряется на фоне узорчатых обоев, бесконечных шторок, картинок и драпировок. Автора интерьера можно пожурить за гипертрофированное стремление к уюту, но натюрморт на серебряном подносе не оставляет сомнений — ванную делали не для того, чтобы она соответствовала жестким стандартам безупречного вкуса, а исключительно ради удовольствия
Дом во Фландрии. Минималистские пространства часто сравнивают с больницами и лабораториями, но в исполнении бельгийцев они больше похожи на монашеские кельи. Достигается это за счет того, что при общей скупости обстановки, в интерьере используются натуральные материалы и классические вещи. Вряд ли, конечно, настоящие монахи нежатся в мраморных ваннах, но отрешиться от мирской суеты такой интерьер точно помогает
Дом в Стокгольме. Архитектору было жаль вырубать деревья, и он устроил для них что-то вроде аквариума. Этот прием иногда используют и хозяева подмосковных домов, но не всегда удачно. Оказавшись в новых условиях, деревья могут погибнуть, поэтому, прежде чем устраивать такой “дендрарий”, хорошо бы посоветоваться со специалистом-лесопатологом
Дом в Кавакуме. Единство архитектуры и природы — ключевая тема для Кумы, а “дом‑лотос”, в котором находится эта ванная, стоит в окружении воды. Но архитектор использует и менее экстравагантные решения: сплошное остекление — самый простой споcоб стереть границу между домом и ландшафтом
Остров Сааремаа, где находится этот дом, — такое место, куда люди на время cбегают от цивилизации, но мало кто из беглецов готов пожертвовать ее дарами. Экологичная деревянная ванна помогает разрешить это противоречие. Кстати, хозяин дома Ристоматти Ратиа — наследник основателей текстильной марки Marimekko, но ярких фирменных принтов здесь не видать. Ради экостиля от них пришлось отказаться
www.admagazine.ru
Ответы на вопросы. Формула идеальной ванной комнаты
Помогаете ли с организацией ремонта и обустройства после покупки?
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Как быстро можно закрыть сделку?
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
От чего зависит стоимость объектов элитной недвижимости в Санкт-Петербурге?
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Почему эту недвижимость продают?
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
