Формула идеальной ванной комнаты
Формулу воды вывел еще в середине XIX века французский химик Шарль Фредерик Жерар, а вот над формулой идеальной ванной дизайнеры бьются до сих пор. В нашем досье — самые интересные результаты их экспериментов за последний год.
Сибаритская ванная в нормандском замке декоратора Жака Гарсии с антикварной серебряной ванной возвращает нас в XVIII век — как раз в то самое время во Франции с подачи мадам Помпадур регулярные водные процедуры вошли в моду. Кстати, Гарсия утверждает, что живет в такой обстановке не просто из любви к истории, а потому, что классические интерьеры самые удобные. Глядя на эту комнату, с ним сложно не согласиться
Отель на Карибах. Необычное решение, когда самая яркая деталь интерьера находится не внутри, а снаружи. Лежа в минималистичной ванне и рассматривая каменный бассейн за окном, приятно поразмыслить о том, где истоки современного дизайна и куда он движется
Дом в Оксфордшире. Если отдых — это смена впечатлений, то такая ванная идеально для него приспособлена. Нейтральный по цвету, но богатый разными фактурами интерьер дает мало зрительных эмоций и много тактильных — полная противоположность тому, с чем мы сталкиваемся в повседневной жизни
Эту комнату ванной назвать сложно — сантехническое изделие теряется на фоне узорчатых обоев, бесконечных шторок, картинок и драпировок. Автора интерьера можно пожурить за гипертрофированное стремление к уюту, но натюрморт на серебряном подносе не оставляет сомнений — ванную делали не для того, чтобы она соответствовала жестким стандартам безупречного вкуса, а исключительно ради удовольствия
Дом во Фландрии. Минималистские пространства часто сравнивают с больницами и лабораториями, но в исполнении бельгийцев они больше похожи на монашеские кельи. Достигается это за счет того, что при общей скупости обстановки, в интерьере используются натуральные материалы и классические вещи. Вряд ли, конечно, настоящие монахи нежатся в мраморных ваннах, но отрешиться от мирской суеты такой интерьер точно помогает
Дом в Стокгольме. Архитектору было жаль вырубать деревья, и он устроил для них что-то вроде аквариума. Этот прием иногда используют и хозяева подмосковных домов, но не всегда удачно. Оказавшись в новых условиях, деревья могут погибнуть, поэтому, прежде чем устраивать такой “дендрарий”, хорошо бы посоветоваться со специалистом-лесопатологом
Дом в Кавакуме. Единство архитектуры и природы — ключевая тема для Кумы, а “дом‑лотос”, в котором находится эта ванная, стоит в окружении воды. Но архитектор использует и менее экстравагантные решения: сплошное остекление — самый простой споcоб стереть границу между домом и ландшафтом
Остров Сааремаа, где находится этот дом, — такое место, куда люди на время cбегают от цивилизации, но мало кто из беглецов готов пожертвовать ее дарами. Экологичная деревянная ванна помогает разрешить это противоречие. Кстати, хозяин дома Ристоматти Ратиа — наследник основателей текстильной марки Marimekko, но ярких фирменных принтов здесь не видать. Ради экостиля от них пришлось отказаться
www.admagazine.ru
Ответы на вопросы. Формула идеальной ванной комнаты
Можно ли купить квартиру удалённо, не приезжая в Петербург?
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
От чего зависит стоимость объектов элитной недвижимости в Санкт-Петербурге?
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Как вы проверяете историю объекта?
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Почему эту недвижимость продают?
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Как быстро можно закрыть сделку?
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
