Life-style - 23 страница
Городские пижоны и брутальные рокеры, изысканные аристократки и признанные фэшн-иконы — в Милане проходит 16-я Неделя мужской моды, которая заслужила звание самой гламурной и роскошной — в ней принимают участие такие бренды как Dolce & Gabbana, Versace, Bottega Veneta, Prada и многие другие итальянские марки. Это ежегодное событие привлекает в модную столицу Италии профессионалов мужской моды со всего мира, большинство из которых стали иконами стритстайла
Ночь в Royal Penthouse Suite отеля President Wilson в Женеве, Швейцария, стоит 81 000 долларов, это делает его самым дорогим гостиничным номером в мире на сегодняшний день. Общая площадь номера превышает 510 м², здесь 12 комнат, 12 ванных и просторная терраса, откуда открывается вид на Женевское озеро и гору Монблан
Дети из финского города Эспоо с недавних пор имеют возможность посещать одну из самых красивых школ мира. Это целый многофункциональный комплекс в футуристическом стиле, спроектированный архитектурным бюро VERSTAS Architects и названный Saunalahti. На 10500 квадратных метров находятся начальная и средняя школы, дошкольное отделение, дом молодежи, театральный зал, столовая, библиотека, спортивный зал и многое другое. Обучение проходит в расслабленной атмосфере. Каждый ребенок сидит как хочет и где хочет, а общение между учениками во время урока поощряется
Брусчатку на Дворцовой площади в Петербурге застелили рулонным газоном, выставили деревья в кадках и разбили цветники, а в Михайловском саду появился настоящий ковер-самолет, правда из цветов. В Петербурге стартует cразу два по-настоящему грандиозных события — проведение Фестиваля цветов на Дворцовой площади и Фестиваля садово-паркового и ландшафтного дизайна "Императорские сады России" в Михайловском саду
"Бывает, что вдруг все складывается в единую картину — и цвет, и свет, и сюжет, и вообще все детали, — есть ощущение, что провидение преподносит сюрприз. Вот ради таких волнующих моментов и стоит заниматься уличной фотографией"- говорит Вивиан Дель Рио — художник, дизайнер, фотограф. Её работы находятся в частных коллекциях и коллекции "Русского музея".
Лондонский Глаз является архитектурным чудом, украшающим берега Темзы. Говорят, что он в три раза выше, чем Тауэрский мост, и в четыре раза шире, чем купол собора Святого Павла. Идея строительства принадлежит супругам-архитекторам, Дэвиду Марксу и Джулии Барфилд, которые хотели подарить людям колесо обозрения, с которого каждый смог бы наслаждаться живописными видами Лондона
Светлая и изысканная интерьерная коллекция из самого свежего каталога "Весна-Лето 2015" Natural Glamour от Laura Ashley — еще одна красивая вариация английского бренда на тему: "простая сдержанная роскошь и элегантность". Основная цветовая линия — это пастельные натуральные оттенки растительности, цветов, древесины и почвы. Благодаря этому выбору дизайнеров дневной свет, который попадает в помещение, многократно усиливается, становится мягким и наполняет собой каждый уголок пространства
На кухне бразильской супермодели и одной из ангелов Victoria's Secret Жизель Бундхен, роскошные белые мраморные столешницы и деревянные шкафы. И когда выдаётся возможность, она не прочь приготовить себе что-нибудь вкусненькое. Голливудские звёзды не так часто готовят, как это делают не столь известные люди, но это не означает, что у них нет кухни. А вот на каких кухнях они это делают, мы сейчас и посмотрим
В начале февраля известный актер Брюс Уиллис приобрел шикарные апартаменты в одном из самых дорогих многоэтажных домов в Нью-Йорке. Свежую квартиру площадью в 560 квадратных метров, крепкий орешек приобрел за 17 млн долларов. Шесть спален, библиотека, столовая на 12 человек, кухня, большая гардеробная, прачечная и четыре ванные комнаты
Теплый и невероятно уютный интерьер дома в Мон-Роч дель Камп, на Испанском побережье Таррагоны, может согреть даже через экран монитора. Владелица дома, декоратор Carmina Sanz, положила в основу интерьера цветовую игру, которая делает атмосферу этого дома просто незабываемой. В комнатах хочется раствориться. Предзакатное солнце, мягко ложащееся на нежнейшие подушки и диваны, становится частью этой атмосферы. Чувствуешь, как тепло и нега разливается по телу. Очень эстетичный дизайн
Ответы на вопросы. Life-style
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
