Life-style - 22 страница
Дорогой недвижимостью в Нью-Йорке можно удивить разве что тех, кто ни разу не слышал слово «пентхаус», да и вообще не интересовался, куда поднимают людей персональные лифты. Несмотря на запредельную стоимость, эти апартаменты почти никогда не пустуют, а еще реже их занимают случайные люди, ни разу не засветившиеся на страницах Forbes. Вот и триплекс в Верхнем Вест-Сайде стоимостью около 48,5 миллиона долларов принадлежит не абы кому, а принцу Саудовской Аравии Наваф бин Султан бин Абдулазиз Аль-Сауду. Но это ненадолго, если судить по намерению хозяина продать недвижимость, и дело тут, вероятно, совсем не в деньгах...
Вот этот дом был построен в 1949 году — не верится... Это роскошное поместье Farralone Estate в окрестностях Лос Анджелеса, которое прославилось тем, что большую часть 50-х и 60-х годов его арендовал Фрэнк Синатра и в котором бывали Мэрилин Монро и Джон Ф. Кеннеди. Он выставлен на продажу за $7,5 млн. Нынешний хозяин дома Джим Фокс рассказывает, что именно здесь проходили встречи Мэрилин Монро и Джона Кеннеди, а также многочисленные вечеринки бонвивана Синатры с участием знаменитостей
Элла и Питр (Ella & Pitr) — уличные художники из Франции. Их работы похожи на детские рисунки. Несуразные человечки, непонятные загогулины, примитивный текст. Возможно их картины можно было бы назвать хулиганством, если бы они по праву не считались произведениями современного искусства. Во Франции этот дуэт заслужил большую популярность
В Лондон надо летать минимум раз в полгода, а лучше каждые 3 месяца, в идеале — каждый месяц. Да, дорого, особенно сейчас, когда фунт стоит 100 рублей, но ничего не поделать. Надо — значит, надо. И вот почему...
Джулия Робертс выставила на продажу пентхаус в доме послевоенной постройки в престижном и модном районе Манхэтанна — Гринвич Виллидж. Стоимость двухэтажной квартиры площадью 200 метров с огромной террасой (большая редкость для городских апартаментов), откуда открывается один из лучших видов на небоскребы Нью-Йорка, библиотекой и настоящим камином — 4,5 миллионов долларов.
Польская студия дизайна WIDAWSCY STUDIO ARCHITEKTURY представила обновленный интерьер двухэтажной квартиры в городе Сосновец, Польша. M09 Residence это сочетание живописи, поэзии и музыки. Яркие цвета и игра на их контрасте создает необычное впечатление. Белое, черное, красное, в сочетании с деревом, стеклом и хромом — взрывной набор для небольшой квартиры, однако все смотрится гармонично. Квартира занимает верхний этаж дома, а так же чердак, на котором разместили уютную спальную комнату с отдельным санузлом.
Новый аттракцион в Малайзии сочетает изысканные блюда с порцией адреналина. В течение августа в Куала Лумпур можно будет в прямом смысле вкусить острые ощущения. Необычный ресторанный проект предлагает поужинать на высоте 50 метров с видом на город. Уникальность проекта Dinner in the Sky ("Ужин в небесах") в том, что посетители располагаются за большим столом на специально построенной крытой платформе, которую кран поднимает в воздух на время всего ужина
В бельгийском Антверпене, после радикальной реконструкции, появился дом-рекордсмен. Дизайном и архитектурными разработками занималась бельгийская студия Sculp IT. Двухэтажный жилой дом, после реконструкции, был оборудован стеклянными дверями, высота которых превышает шесть метров, а вес составляет невероятные четыре тонны. Пожалуй, это главная особенность дома. Пока неизвестно, будет ли этот рекорд внесен в Книгу рекордов Гиннеса, но то, что факт заслуживает внимания — однозначно
Австралийское архитектурное агентство Elenberg Fraser получило разрешение на строительство небоскрёба в Мельбурне, чью форму авторы конструкции создавали под вдохновением от пластики Бейонсе в клипе на песню "Ghosts", вышедшем 24 ноября 2014 года. В видео певица выступает в том числе в серой ткани, целиком обтягивающей её тело и подчёркивающей изгибы бёдер, талии и груди
Городские пижоны и брутальные рокеры, изысканные аристократки и признанные фэшн-иконы — в Милане проходит 16-я Неделя мужской моды, которая заслужила звание самой гламурной и роскошной — в ней принимают участие такие бренды как Dolce & Gabbana, Versace, Bottega Veneta, Prada и многие другие итальянские марки. Это ежегодное событие привлекает в модную столицу Италии профессионалов мужской моды со всего мира, большинство из которых стали иконами стритстайла
Ответы на вопросы. Life-style
Почему эту недвижимость продают?
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
Как быстро можно закрыть сделку?
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
Помогаете ли с организацией ремонта и обустройства после покупки?
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
Можно ли купить квартиру удалённо, не приезжая в Петербург?
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
.jpg "С видом на Алые паруса Продажа квартиры 133м² 'Приоритет' Воскресенская наб., 32")
