Life-style - 22 страница
Чтобы город был удобным, нужно правильно расставить приоритеты. Кто в городе главный? Пешеход? Автомобиль? Велосипедист? Города меняются, эстакады и тоннели сносят, общественные пространства облагораживают. Город будущего будет удобным для пешехода. Бразильское бюро городского планирования Urb-i собрало примеры самых удачных преобразований городских пространств со всего мира, используя фотографии Google Street View.
Дорогой недвижимостью в Нью-Йорке можно удивить разве что тех, кто ни разу не слышал слово «пентхаус», да и вообще не интересовался, куда поднимают людей персональные лифты. Несмотря на запредельную стоимость, эти апартаменты почти никогда не пустуют, а еще реже их занимают случайные люди, ни разу не засветившиеся на страницах Forbes. Вот и триплекс в Верхнем Вест-Сайде стоимостью около 48,5 миллиона долларов принадлежит не абы кому, а принцу Саудовской Аравии Наваф бин Султан бин Абдулазиз Аль-Сауду. Но это ненадолго, если судить по намерению хозяина продать недвижимость, и дело тут, вероятно, совсем не в деньгах...
Вот этот дом был построен в 1949 году — не верится... Это роскошное поместье Farralone Estate в окрестностях Лос Анджелеса, которое прославилось тем, что большую часть 50-х и 60-х годов его арендовал Фрэнк Синатра и в котором бывали Мэрилин Монро и Джон Ф. Кеннеди. Он выставлен на продажу за $7,5 млн. Нынешний хозяин дома Джим Фокс рассказывает, что именно здесь проходили встречи Мэрилин Монро и Джона Кеннеди, а также многочисленные вечеринки бонвивана Синатры с участием знаменитостей
Элла и Питр (Ella & Pitr) — уличные художники из Франции. Их работы похожи на детские рисунки. Несуразные человечки, непонятные загогулины, примитивный текст. Возможно их картины можно было бы назвать хулиганством, если бы они по праву не считались произведениями современного искусства. Во Франции этот дуэт заслужил большую популярность
В Лондон надо летать минимум раз в полгода, а лучше каждые 3 месяца, в идеале — каждый месяц. Да, дорого, особенно сейчас, когда фунт стоит 100 рублей, но ничего не поделать. Надо — значит, надо. И вот почему...
Джулия Робертс выставила на продажу пентхаус в доме послевоенной постройки в престижном и модном районе Манхэтанна — Гринвич Виллидж. Стоимость двухэтажной квартиры площадью 200 метров с огромной террасой (большая редкость для городских апартаментов), откуда открывается один из лучших видов на небоскребы Нью-Йорка, библиотекой и настоящим камином — 4,5 миллионов долларов.
Польская студия дизайна WIDAWSCY STUDIO ARCHITEKTURY представила обновленный интерьер двухэтажной квартиры в городе Сосновец, Польша. M09 Residence это сочетание живописи, поэзии и музыки. Яркие цвета и игра на их контрасте создает необычное впечатление. Белое, черное, красное, в сочетании с деревом, стеклом и хромом — взрывной набор для небольшой квартиры, однако все смотрится гармонично. Квартира занимает верхний этаж дома, а так же чердак, на котором разместили уютную спальную комнату с отдельным санузлом.
Новый аттракцион в Малайзии сочетает изысканные блюда с порцией адреналина. В течение августа в Куала Лумпур можно будет в прямом смысле вкусить острые ощущения. Необычный ресторанный проект предлагает поужинать на высоте 50 метров с видом на город. Уникальность проекта Dinner in the Sky ("Ужин в небесах") в том, что посетители располагаются за большим столом на специально построенной крытой платформе, которую кран поднимает в воздух на время всего ужина
В бельгийском Антверпене, после радикальной реконструкции, появился дом-рекордсмен. Дизайном и архитектурными разработками занималась бельгийская студия Sculp IT. Двухэтажный жилой дом, после реконструкции, был оборудован стеклянными дверями, высота которых превышает шесть метров, а вес составляет невероятные четыре тонны. Пожалуй, это главная особенность дома. Пока неизвестно, будет ли этот рекорд внесен в Книгу рекордов Гиннеса, но то, что факт заслуживает внимания — однозначно
Австралийское архитектурное агентство Elenberg Fraser получило разрешение на строительство небоскрёба в Мельбурне, чью форму авторы конструкции создавали под вдохновением от пластики Бейонсе в клипе на песню "Ghosts", вышедшем 24 ноября 2014 года. В видео певица выступает в том числе в серой ткани, целиком обтягивающей её тело и подчёркивающей изгибы бёдер, талии и груди
Ответы на вопросы. Life-style
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
