Life-style - 11 страница
Из этих ванных виден весь мир. Такое не забывается! То самое место, где можно остаться наедине с собой и буквально смыть с себя любые проблемы.
После долгого пребывания в сонном пригородном городе Кантон, REEBOK переехал в Бостон. Новое пространство площадью 220 000 квадратных футов недалеко от морского района Бостонского морского побережья. И теперь есть возможность заглянуть внутрь полностью отреставрированного пространства.
Если вы цените изысканные алкогольные напитки, вы должны, хотя бы один раз, посетить винодельческую страну Францию. Опыт будет лучше, если ваше жилье будет на уровне. Но это не проблема, если вы решите остаться в Бендоле, арендуя французскую виллу On The Rocks через AirBnb.
Выбрав один из эко-отелей для своего отдыха, вы наверняка увидите с террасы местных обитателей. Если повезет, наблюдать за ними можно прямо из гидромассажной ванны, установленной прямо на террасе.
Случилось невероятное: футбольный чемпионат мира, интересовавший только фанатов и чиновников, неожиданно превратился в невиданный праздник. Иностранцы ехали на чемпионат не только поболеть за свои команды, но и узнать чужую Россию.
Новостной журнал Time Magazine недавно включил Бьярке Ингельса в число 100 самых влиятельных людей в мире. В архитектурном мире проекты Бьярке Ингельса превзошли все остальные. Датский архитектор имеет репутацию «человека момента».
Истинно американский мегаполис с бешеным ритмом жизни. У каждого туриста будет возможность открыть свой собственный Нью-Йорк. Но в объективе знаменитого фотографа Людвига Фавре (Ludwig Favre) этот город особенно притягателен.
Человек из Питера — очень странное существо. Исторически это город понаехавших, а сам отец-основатель Петр и вовсе москвич. Но культурный вирус Петербурга уникален, заразен и абсолютно неизлечим. Любой человек мира, прожив здесь хотя бы пару лет, никогда больше не станет прежним — москвичом, нью-йоркцем или даже парижанином.
В свои двадцать лет французский художник Жюльен Табэт (Julien Tabet) превращает обычных животных в фантастических тварей. Его цифровые фото-картины с первых же минут привлекают внимание неординарностью сюжетов, открывающих перед зрителем дверь в удивительный мир сюрреализма, где в желудке у очаровательной птички плещется море, а полоски зебры превращаются в крылья, в то время, как пятна гепарда становятся вороном... И это лишь малая часть того, чем он может удивить публику.
Совладелец компании Evraz Александр Абрамов решил избавиться от своей яхты. Он выставил на продажу 68-метровую лодку Triple Seven (или «777»). Сама яхта входит в тридцатку по длине среди лодок российских миллиардеров, уступая стометровым гигантам, например, Eclipse (162,5 м), принадлежащей партнеру Абрамова по Evraz Романа Абрамовича.
Ответы на вопросы. Life-style
Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Можно ли купить квартиру удалённо, не приезжая в Петербург?
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
Как вы проверяете историю объекта?
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Как быстро можно закрыть сделку?
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
