Life-style - 9 страница
Шведская студия Lookofsky Architecture создала необычную для Стокгольма квартиру c яркими цветными акцентами. Жилье площадью 80 м² с одной спальней принадлежит молодой паре.
На продажу выставлен замок-резиденция принца Александра Ольденбургского, члена семьи Романовых, расположенный рядом с Иматрой в живописном месте на озере Сайма. Финская консалтинговая группа провела оценку возврата инвестиций в 3 вариантах от 10,6 до 12,1 лет.
Индия вас впечатлит — сразу и навсегда! Чудесная страна с древней историей, богатым ремесленным наследием, умопомрачительно вкусной едой и добросердечными людьми.
Образ любого города составляют множество вещей: здания, мосты, парки, скульптуры... и даже скамейки! Эта простая форма общественной мебели делает место еще более интересным и запоминающимся. Перед вами подборка самых оригинальных скамеек, которая наглядно иллюстрирует, как творческий подход способен превратить оживленную улицу города в уютную домашнюю гостиную.
«Звездный дизайнер и дизайнер для звезд» — так называют Жозефа Дирана, среди поклонников которого Канье Уэст, меценаты в Париже и Нью-Йорке. Настоящий парижанин, он умеет модернизм превратить в роскошь.
FGR Architects — это мельбурнская архитектурная студия во главе с Ферасом Раффулом, которая создает осмысленные проекты и обогащает жизнь людей. Основанная в 2003 году с более чем 20-летним опытом работы в отрасли, она создает элегантные и вневременные здания.
Архитекторы из датской дизайн-студии Fokstrot создали плавучий остров в Копенгагене. Этот плавучий остров будет перемещаться внутри каналов Копенгагена, а остров будет открыт для всех желающих. На острове можно приготовить барбекю, отдохнуть, пофотографироваться для Инстаграма или заняться чем-нибудь ещё.
Южный павильон Аничкова дворца на площади Островского вновь украшают две скульптуры воинов. Их вернули после реставрации, которая длилась четыре месяца. Их обновили впервые за 200 лет.
Власти Вьетнама ежегодно тратят колоссальные средства на развитие туризма в стране. Об этом свидетельствуют регулярно открывающиеся отели, идеальный сервис и новые туристические достопримечательности. Например, в июне этого года вьетнамцы поразили весь мир мостом Golden Bridge, который строился в течение года. Расположенный в 1400 метрах над землей, он предлагает посетителям незабываемую прогулку в окружении вьетнамской природы. На нем вряд ли может возникнуть страх высоты, потому что мост держат в руках.
Недавно разросшийся IT стартап Gusto, занимающийся облачными зарплатными и налоговыми приложениями, переехал в новый офис в Сан-Франциско, сделанный из старой военной судостроительной верфи. В прошлом здесь строили эсминцы и подводные лодки, так что можно представить масштаб здания.
Ответы на вопросы. Life-style
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
