Life-style - 9 страница
Шведская студия Lookofsky Architecture создала необычную для Стокгольма квартиру c яркими цветными акцентами. Жилье площадью 80 м² с одной спальней принадлежит молодой паре.
На продажу выставлен замок-резиденция принца Александра Ольденбургского, члена семьи Романовых, расположенный рядом с Иматрой в живописном месте на озере Сайма. Финская консалтинговая группа провела оценку возврата инвестиций в 3 вариантах от 10,6 до 12,1 лет.
Индия вас впечатлит — сразу и навсегда! Чудесная страна с древней историей, богатым ремесленным наследием, умопомрачительно вкусной едой и добросердечными людьми.
Образ любого города составляют множество вещей: здания, мосты, парки, скульптуры... и даже скамейки! Эта простая форма общественной мебели делает место еще более интересным и запоминающимся. Перед вами подборка самых оригинальных скамеек, которая наглядно иллюстрирует, как творческий подход способен превратить оживленную улицу города в уютную домашнюю гостиную.
«Звездный дизайнер и дизайнер для звезд» — так называют Жозефа Дирана, среди поклонников которого Канье Уэст, меценаты в Париже и Нью-Йорке. Настоящий парижанин, он умеет модернизм превратить в роскошь.
FGR Architects — это мельбурнская архитектурная студия во главе с Ферасом Раффулом, которая создает осмысленные проекты и обогащает жизнь людей. Основанная в 2003 году с более чем 20-летним опытом работы в отрасли, она создает элегантные и вневременные здания.
Архитекторы из датской дизайн-студии Fokstrot создали плавучий остров в Копенгагене. Этот плавучий остров будет перемещаться внутри каналов Копенгагена, а остров будет открыт для всех желающих. На острове можно приготовить барбекю, отдохнуть, пофотографироваться для Инстаграма или заняться чем-нибудь ещё.
Южный павильон Аничкова дворца на площади Островского вновь украшают две скульптуры воинов. Их вернули после реставрации, которая длилась четыре месяца. Их обновили впервые за 200 лет.
Власти Вьетнама ежегодно тратят колоссальные средства на развитие туризма в стране. Об этом свидетельствуют регулярно открывающиеся отели, идеальный сервис и новые туристические достопримечательности. Например, в июне этого года вьетнамцы поразили весь мир мостом Golden Bridge, который строился в течение года. Расположенный в 1400 метрах над землей, он предлагает посетителям незабываемую прогулку в окружении вьетнамской природы. На нем вряд ли может возникнуть страх высоты, потому что мост держат в руках.
Недавно разросшийся IT стартап Gusto, занимающийся облачными зарплатными и налоговыми приложениями, переехал в новый офис в Сан-Франциско, сделанный из старой военной судостроительной верфи. В прошлом здесь строили эсминцы и подводные лодки, так что можно представить масштаб здания.
Ответы на вопросы. Life-style
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
