Подглядывать разрешается
Из этих ванных виден весь мир. Такое не забывается! То самое место, где можно остаться наедине с собой и буквально смыть с себя любые проблемы.
А в шикарных отелях, ванные обеспечивают панорамный обзор. Выбирайте, что больше нравится: океанский простор, горные пики, азиатский мегаполис, европейская столица или природа Дикого Запада.
Любителям дикой природы наверняка понравится южноафриканский Madikwe Hills Lodge. Этот отель находится внутри заповедника Madikwe, так что постояльцы, принимая ванну, могут наблюдать представителей африканской фауны, влючая редкие виды. Ванная в номере Delta Hotels в Торонто дает весьма широкий обзор: от городского пейзажа до вида на озеро Онтарио.
Вам, романтики. Из ванной отеля Caesar Augustus, расположенного на острове Капри, открывается вид на побережье Амальфи и Неаполитанский залив. Ванна с видом на рассвет или закат над морем — что может быть лучше? Разве что вид на океан. Из ванных комнат отеля Southern Ocean Lodge виден Индийский. А еще — нетронутая природа сурового южного побережья Австралии.
Ванные с видом на другой океан — Тихий — есть в отеле Conrad Bora Bora Nui. Мало того, в президентских виллах, рассчитанных на две спальни и две гардеробных комнаты, таких ванных запроектировано по три штуки. Стоимость суток проживания в президентской вилле — чуть более 250 тысяч рублей.
Ночь в Conrad Koh Samui обойдется гораздо дешевле — от 70 тысяч рублей за номер с панорамной ванной. Вид не подкачал: за окнами Южно-Китайское море, которое относится к бассейну Тихого океана. Если же водным просторам путешественник предпочитает горы, ему сюда. Из окон ванной комнаты швейцарского Grace Chalet открывается вид на Маттерхорн — самую фотографируемую горную вершину Европы.
Из окон ванной комнаты президентского номера Movenpick Hotel Colombo открывается панорамный вид на столицу Шри-Ланки. Гости люкса в Conrad Istanbul Bosphorus могут отмокать в джакузи с видом на Стамбул, а после душа выйти на обогреваемую террасу и от души поглазеть на Босфор.
Если же хочется отдохновения от рукотворных пейзажей — канадский Sparkling Hill Resort с умиротворяющим видом на озеро Оканаган подойдет в самый раз. Или, как вариант, Phillips Ridge в американском штате Вайоминг — только вы, ванна и природа Дикого Запада за окном.
Ответы на вопросы. Подглядывать разрешается
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Почему эту недвижимость продают?
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Можно ли купить квартиру удалённо, не приезжая в Петербург?
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
Как вы проверяете историю объекта?
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
От чего зависит стоимость объектов элитной недвижимости в Санкт-Петербурге?
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
