Life-style - 10 страница
На мебельном салоне в Милане легендарный бренд одежды и аксессуаров Etro заявил о выпуске первой мебельной коллекции в сотрудничестве с Jumbo Group.
Molto Buono (в переводе с итальянского — очень хорошо) объявляет перезапуск: фокус на небанальное и редкое вино, современную, и при этом понятную кухню и теплую атмосферу для своих. То есть тех, кто понимает. Molto Buono родился снова.
Технологии современных домов идут вперёд семимильными шагами. Своими широкими стенами и белым фасадом, похожим на шёлковую ленту, этот дом у Цюрихского озера (Zurichsee) напоминает футуристический корабль, который причалил к берегу. Так же как и у любого корабля, у этого дома есть имя — Flexhouse.
Консалтинговое агентство в сфере брендинга Interbrand опубликовало рейтинг 100 самых дорогих компаний под названием Best Global Brands 2018. В то время как список возглавили Apple, Google, Amazon, Microsoft и Coca-Cola, в него также попали и компании из сферы моды.
В шведских лесах вас ждет мирное убежище. Черная стальная конструкция 55м² со всеми необходимыми удобствами, но не более. Это выход в автономный режим. Все для связи с природой. Каждая часть темно-тонированного интерьера тщательно подбиралась, чтобы сосредоточиться на том, что важно природе.
Проектировщик, автор предметов коллекционного дизайна, директор известной галереи David Gill. Декоратор миллионеров подготовил экспертизу 2018 года, выделив главные слова.
Эти роскошные апартаменты находятся в очень красивом ЖК «Парк Рублево», в Москве на берегу реки. Из всех окон этой резиденции видны лишь аккуратные домики жилого комплекса и красивый, ухоженный лес.
Посмотрите, как они строят, а точнее перестраивают старые районы. Есть чему поучиться.
Проект известного балетного фотографа, профессионального артиста Театра классического балета Санкт-Петербурга, хореографа, преподавателя Дарьян Волковой #HouseBalletTales, наверное, первый проект, когда балетную съемку из привычной для нее среды и атмосферы перенесли в другое место, а именно в парадные Санкт-Петербурга.
Если вы собираетесь отдохнуть где-нибудь в Европе, не упускайте возможность прогуляться по самым необычным паркам и садам Италии, Англии, Шотландии и Франции. Ведь там ландшафтный дизайн — настоящее произведение искусства.
Ответы на вопросы. Life-style
Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Помогаете ли с организацией ремонта и обустройства после покупки?
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
Почему эту недвижимость продают?
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Можно ли купить квартиру удалённо, не приезжая в Петербург?
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
Как быстро можно закрыть сделку?
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
