Секрет уверенности, который изменит вашу жизнь за 3 недели
Расскажу как сделать себя лучше за 3 недели. Сделайте это прямо сейчас, не откладывайте. Я сделал и почувствовал, что теперь мне по плечу любые задачи.
Я говорю про занятия риторикой. И это не про выговаривание звуков. У нашего преподавателя любимый фильм: «Король говорит». Король Великобритании Георг VI заикается. Но он монарх и ему надо выступать перед страной. Он преодолел заикание, когда ощутил себя королем речи, пламенно выступал и стал символом сопротивления фашизму.
Когда говоришь, ты должен ощущать себя королем! Один из предметов наших занятий — это корона)
Почему одни говорят и им веришь? Идёшь за ними. Риторика дает уверенность, которую Вы транслируете. Это не про звуки, а про уверенность и жизнь! Мы верим только в тех, кто верит в себя!
«Дорогая речь» даёт вам веру в свои силы и люди начинают прислушиваться. Вы начинаете говорить и все оборачиваются: «Кто это?»
Я недавно рассказывал, что был на встрече с Сергеем Мигицко и на его спектакле Евгений Онегин. Да, там оркестр на сцене, да, он не Онегин и не Ленский, но когда Мигицко начинал говорить, вся сцена оказывалась в его тени. Про таких говорят: «Его всегда хочется ещё»!
Занятия риторикой очень доступны по цене. 1-2 занятия в неделю и через месяц вас не узнают коллеги и родные)
А занятия необычные. Речь строится на умении держать в голове нить смысла, произношении и движении тела. Когда впервые будете заниматься с профи — удивитесь, что упражнения кажутся далеки от риторики)
Наш преподаватель Ольга Игоревна Марченко — профессор, преподаватель: «Сценическая речь», «Ораторское искусство», автор учебников… Как нам повезло встретиться с ней! Ее петербургская аура притягивает и ты напитываешься ею.
Заговори, чтобы я тебя увидел!
Ответы на вопросы. Секрет уверенности, который изменит вашу жизнь за 3 недели
Почему эту недвижимость продают?
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
От чего зависит стоимость объектов элитной недвижимости в Санкт-Петербурге?
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Как быстро можно закрыть сделку?
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
От новичка до эксперта: секреты увеличения продаж, которые вы должны знать!
Путешествия: Лайфхаки и Наблюдения
