Секрет уверенности, который изменит вашу жизнь за 3 недели
Расскажу как сделать себя лучше за 3 недели. Сделайте это прямо сейчас, не откладывайте. Я сделал и почувствовал, что теперь мне по плечу любые задачи.
Я говорю про занятия риторикой. И это не про выговаривание звуков. У нашего преподавателя любимый фильм: «Король говорит». Король Великобритании Георг VI заикается. Но он монарх и ему надо выступать перед страной. Он преодолел заикание, когда ощутил себя королем речи, пламенно выступал и стал символом сопротивления фашизму.
Когда говоришь, ты должен ощущать себя королем! Один из предметов наших занятий — это корона)
Почему одни говорят и им веришь? Идёшь за ними. Риторика дает уверенность, которую Вы транслируете. Это не про звуки, а про уверенность и жизнь! Мы верим только в тех, кто верит в себя!
«Дорогая речь» даёт вам веру в свои силы и люди начинают прислушиваться. Вы начинаете говорить и все оборачиваются: «Кто это?»
Я недавно рассказывал, что был на встрече с Сергеем Мигицко и на его спектакле Евгений Онегин. Да, там оркестр на сцене, да, он не Онегин и не Ленский, но когда Мигицко начинал говорить, вся сцена оказывалась в его тени. Про таких говорят: «Его всегда хочется ещё»!
Занятия риторикой очень доступны по цене. 1-2 занятия в неделю и через месяц вас не узнают коллеги и родные)
А занятия необычные. Речь строится на умении держать в голове нить смысла, произношении и движении тела. Когда впервые будете заниматься с профи — удивитесь, что упражнения кажутся далеки от риторики)
Наш преподаватель Ольга Игоревна Марченко — профессор, преподаватель: «Сценическая речь», «Ораторское искусство», автор учебников… Как нам повезло встретиться с ней! Ее петербургская аура притягивает и ты напитываешься ею.
Заговори, чтобы я тебя увидел!
Ответы на вопросы. Секрет уверенности, который изменит вашу жизнь за 3 недели
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
От новичка до эксперта: секреты увеличения продаж, которые вы должны знать!
Путешествия: Лайфхаки и Наблюдения
