Секрет уверенности, который изменит вашу жизнь за 3 недели
Расскажу как сделать себя лучше за 3 недели. Сделайте это прямо сейчас, не откладывайте. Я сделал и почувствовал, что теперь мне по плечу любые задачи.
Я говорю про занятия риторикой. И это не про выговаривание звуков. У нашего преподавателя любимый фильм: «Король говорит». Король Великобритании Георг VI заикается. Но он монарх и ему надо выступать перед страной. Он преодолел заикание, когда ощутил себя королем речи, пламенно выступал и стал символом сопротивления фашизму.
Когда говоришь, ты должен ощущать себя королем! Один из предметов наших занятий — это корона)
Почему одни говорят и им веришь? Идёшь за ними. Риторика дает уверенность, которую Вы транслируете. Это не про звуки, а про уверенность и жизнь! Мы верим только в тех, кто верит в себя!
«Дорогая речь» даёт вам веру в свои силы и люди начинают прислушиваться. Вы начинаете говорить и все оборачиваются: «Кто это?»
Я недавно рассказывал, что был на встрече с Сергеем Мигицко и на его спектакле Евгений Онегин. Да, там оркестр на сцене, да, он не Онегин и не Ленский, но когда Мигицко начинал говорить, вся сцена оказывалась в его тени. Про таких говорят: «Его всегда хочется ещё»!
Занятия риторикой очень доступны по цене. 1-2 занятия в неделю и через месяц вас не узнают коллеги и родные)
А занятия необычные. Речь строится на умении держать в голове нить смысла, произношении и движении тела. Когда впервые будете заниматься с профи — удивитесь, что упражнения кажутся далеки от риторики)
Наш преподаватель Ольга Игоревна Марченко — профессор, преподаватель: «Сценическая речь», «Ораторское искусство», автор учебников… Как нам повезло встретиться с ней! Ее петербургская аура притягивает и ты напитываешься ею.
Заговори, чтобы я тебя увидел!
Ответы на вопросы. Секрет уверенности, который изменит вашу жизнь за 3 недели
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Помогаете ли с организацией ремонта и обустройства после покупки?
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Почему эту недвижимость продают?
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Можно ли купить квартиру удалённо, не приезжая в Петербург?
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
От новичка до эксперта: секреты увеличения продаж, которые вы должны знать!
Путешествия: Лайфхаки и Наблюдения
