Квартиры и апартаменты с террасой
Квартира для двух столиц с террасой. Talento — ваш личный адрес между двумя столицами. Камерная роскошь, сервис премиум-класса и идеальная доступность до Московского вокзала и аэропорта Пулково.
Вид на Исаакий из Ваших окон! 2 спальни, уютная терраса, видовой эркер. Новый дом в двух шагах от Новой Голландии и главных достопримечательностей Петербурга!
Пентхаус у Московских ворот! 2 просторные спальни, кхуня-гостиная 38 метров и терраса. Ваш личный этаж в Сердце Московского района.
Квартира с террасой. Дом на Петровском острове, в окружении зелени и воды, всего в 700 метрах от Петровского парка.
Квартира с двумя террасами на Петровском острове! Одна на этаже! Наполнена светом и воздухом.
Большая терраса с видом на Неву! Просторная семейная квартира с собственной террасой. Большая мастер-спальня. Панорамный вид на воду и центр города!
Семейная квартира. Эксклюзивно! Продуманная планировка с мастер-спальней и видовой террасой. Уникальный лофт-квартал с собственной инфраструктурой. Собственный парк и прогулочный променад.
Квартира с террасой на Петроградке! Видовая квартира в центре города! Четыре спальни и панорамное остекление. Идеально для большой семьи.
Просторная видовая квартира на последнем этаже. Терраса, панорамные окна и потрясающий вид на город! Возможно сделать 5 спален.
Двухуровневая резиденция в 200-х метрах от залива. Потолки в кухне-гостиной выше 6 метров. Отдельный вход через террасу-палисадник. Панорамное остекление в пол. Мастер-спальни с гардеробными и душевыми.
Ответы на вопросы. Продажа квартир и апартаментов с террасами
Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Как быстро можно закрыть сделку?
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Помогаете ли с организацией ремонта и обустройства после покупки?
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Как вы проверяете историю объекта?
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Двухуровневая квартира с террасой и лоджией! Увеличенные окна, очень светлая и уютная. Вид на Смольный собор и Невскую ратушу. Высокие потолки.
Семейный двухуровневый пентхаус. Большая терраса, кухня-гостиная и кабинет. Три санузла и множество мест хранения. Высокие потолки и панорамные окна.
Эксклюзивная квартира с террасой! Просторная двусторонняя квартира с видом на историческую часть города. Расположена на высоком 9 этаже.
Просторная квартира для дружной семьи! Панорамные окна. Просторная терраса. Современный дом на тихой зеленой улице.
Семейная квартира с просторной террасой! Потолок 3,3 метра. Виды из окон на историческую часть Петроградки и Пейзажный сад во дворе. Рестораны и прогулочные набережные рядом с домом.
Супер цена! Вид на Смольный. Стильный пентхаус от Евгения Нейманда! Лучшие бренды – Bulthaup, Gaggenau, Miele. Терраса. Камин. Потолки 3,3м. В гостиной 6 огромных окон от пола!
Готовая квартира с террасой в клубном особняке. Дом с бассейном и тренажерным залом. Брутальный лофт-дизайн с японскими акцентами. Дровяной камин. Итальянская мебель, немецкая бытовая техника MIELE, японская сантехника.
Квартира в центре с террасой! Планировка для семьи. Два балкона, большая терраса с видами на город и Троицкий Собор. Три спальни, три санузла, две гардеробные и большая кухня гостиная с панорамным остеклением.
Пентхаус с видом на Исаакиевский собор! Терраса! Панорамные окна от пола с потрясающим видом на Исаакий и реку! Просторная гостиная и три мастер-спальни. Современный дом для тех, кто выбирает лучшее.
Последний пентхаус с террасой и видом на Неву на Крестовском. Видовая кухня гостиная 48 м², панорамные окна, 3 мастер спальни. Аналогов на Крестовском нет. Роскошный клубный дом со своей набережной и причалом.
Любуйтесь закатами с террасы! Сногсшибательный вид на Финский залив, Малую Невку и парки Крестовского. Собственный лифт в квартиру! Огромные панорамные окна! Терраса 92 м, гостиная 69 м, две спальни и кабинет.
Первый взнос 48млн и пентхаус у Невской Ратуши Ваш! Первый взнос 48 млн, далее по 100тр ежемесячно, остаток - в июне 2028 года. Оставьте Ваши деньги в бизнесе до сдачи дома!
Резиденция для истинного эстета. Элегантный интерьер и предметы современного искусства. Эксклюзивная французская мебель, авторский лепной декор, панорамные окна и терраса. Особняк с историей в центре Петербурга. Клубная инфраструктура, SPA с бассейном.
Первый взнос 44 млн и вилла у Крестовского Ваша! Первый взнос 44 млн, далее по 100тр ежемесячно, остаток в августе 2027 года! Оставьте Ваши деньги в бизнесе до сдачи дома!
Статусный пентхаус с террасой! Потолки 4 м, панорамные окна, терраса 334 м². Вид на Князь-Владимирский Собор, Петропавловскую Крепость и Финский залив. SPA c бассейном. Современный дизайн в сердце Петербурга.
