Квартиры с видом на Неву
Собственный сад из Сакуры! Отличная планировка с мастер-спальней и просторной кухней-гостиной. Уникальное место для жизни вблизи Новой Голландии и Мариинского театра!
Панорамный вид на Неву! Уютная квартира с просторной кухней-гостиной и мастер-спальней. Большие окна, много света и потолки 3,6 метра! Клубный дом у воды рядом с культурным центром.
Бесконечное водное пространство из всех окон! Видовая квартира с двумя спальнями и панорамным остеклением у залива. Функциональные места для хранения и гардеробные. Новый дом с видом на Финский залив.
Наслаждайтесь видом на закаты и залив! Семейная квартира с четырьмя спальнями и видовой кухней-гостиной. Просторная мастер-спальня со своей гардеробной. Угловое панорамное остекление c неповторимыми видами на Финский залив.
Большая терраса с видом на Неву! Просторная семейная квартира с собственной террасой. Большая мастер-спальня. Панорамный вид на воду и центр города!
Видовая квартира с новым ремонтом! Легкий светлый интерьер во французском стиле. Гостиная с эркером и камином. Виды на Неву, домик Петра Первого и Троицкий мост.
Такой вид — редкость! Нева, Петропавловка, разводные мосты, салюты Алых парусов из Ваших окон. Высокие потолки 3,3 м. Сервис отеля 5*****. Роскошный дом в центре Петербурга.
Квартира с прямым видом на Неву! Высокие потолки 3,5 метра. Набережная Невы и скверы рядом. Четыре просторные спальни. Тихий уютный двор. Камерный дом всего на 113 квартир.
Вид на яхты, воду и променад! Идеальная семейная квартира. Можно сделать 5 спален. Много окон, воздуха и света. Новый стильный дом в двух шага от Крестовского.
Квартира с видом на Историю! Нева, Исаакий, шпиль Адмиралтейства, мосты и салюты из Ваших окон. 3 спальни, окна от пола, французские балконы. Статусный дом на Васильевском Острове.
Ответы на вопросы. Квартиры с видом на Неву
Можно ли купить квартиру удалённо, не приезжая в Петербург?
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
Помогаете ли с организацией ремонта и обустройства после покупки?
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
От чего зависит стоимость объектов элитной недвижимости в Санкт-Петербурге?
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Просторная квартира с девятью окнами! Живописные виды на Неву и зелень Крестовского из Ваших окон. Семейная квартира — возможно 5 спален. Своя набережная для прогулок. Шикарная зеленая территория.
Панорамные окна и вид на Неву! Большая гостиная и две мастер-спальни. Окна от пола и великолепный вид на воду. Возможность заказать премиальную отделку. Новый модный дом для ценителей самого лучшего.
Панорамное остекление Окна выходят на Невку. Исторический особняк со своей территорией 50 соток. Выполнен дорогой ремонт.
10 окон на Невку Потолки 4м. Реконструкция исторического особняка с территорией 50 соток. Премиальный ремонт с материалами от знаменитых брендов. Камин, кинотеатр, 3 спальни и многое другое.
Великолепная семейная резиденция Вид на Неву, гостиная 54 метра, 4 спальни, панорамные окна. Возможно заказать премиальную отделку. Современный дом с первоклассным сервисом и инфраструктурой.
.jpg "Продажа квартиры 'Приоритет' 4")
Нева, салют «Алых парусов» и шпиль Петропавловки! Знаковый дом для самых искушенных. Роскошная видовая гостиная и две тихие спальни. Высокие потолки 3,3 м. Редкая рассрочка на готовую квартиру.
Пентхаус с бесподобным видом! Гостиная 98 метров, можно сделать 3 спальни. Одна квартира на этаже. Романтичная мансарда и захватывающие виды на Неву, Петропавловку и разводные мосты!
Квартира с ремонтом в знаменитой "Венеции"! Лучшие материалы и бренды - мрамор, ценные породы дерева, Kuppersbusch и Villeroy & Boch. Вид на Невку и Крестовский. 9 больших окон практически от пола. Потолки 3,3 м.
Последний пентхаус с террасой и видом на Неву на Крестовском. Видовая кухня гостиная 48 м², панорамные окна, 3 мастер спальни. Аналогов на Крестовском нет. Роскошный клубный дом со своей набережной и причалом.
Пентхаус с видом на Неву! Великолепная гостиная 103 метров, 4 спальни, романтичная мансарда, одна квартира на этаже! Потрясающий вид на Неву, мосты и Петропавловку! Новый роскошный дом в центре Петербурга.
Роскошная резиденция с террасой Потрясающий вид на Неву и Исаакиевский собор, свободная планировка, собственный лифт в квартиру, королевский метраж. Дизайнерский дом с первоклассным сервисом и инфраструктурой в центре Петербурга.
Шедевр реконструкции у Спаса от Ralph Lauren. Потрясающие виды на Спас на Крови и Михайловский сад. Интерьеры от Ralph Lauren. Камерный дом всего на 12 резиденций. Полная реконструкция исторического здания с 300 летней историей.
Ультрасовременный дом. Единственный новый дом с дизайнерской отделкой. Великолепное лобби с камином и библиотекой. Пентхаусы с террасами и видом на залив. Самые большие окна в Петербурге!
Единственный в центре Петербурга! Исторический особняк у Таврического сада. Полная реконструкция и паркинг. Пышный фасад, изысканные парадные, воссозданные интерьеры, потолки 4 метра и вид на парк. Сервис отеля пять звезд.
Искушение Петербургом! Клубный дом в окружении каналов и мостов. Потрясающие виды на Исаакий. Высокие потолки, террасы. В двух шагах Мариинка и Новая Голландия.
