Продажа квартир и апартаментов в стиле лофт
ЦЕНА
2014
ГОДА!
Квартира или статусный офис. Потолки 3,4м. За маленькие деньги. 7 окон, тишина, свой вход. В этом пространстве можно исполнить любой каприз.
Уютная резиденция в лофт-квартале. Две мастер-спальни, гардеробные и кухня-гостиная — для тех, кто ценит пространство. Уникальный квартал с собственной инфраструктурой.
Идеальная квартира для двух городов! Компактная планировка. Уникальный лофт-квартал с собственной инфраструктурой.
Семейная квартира. Эксклюзивно! Продуманная планировка с мастер-спальней и видовой террасой. Уникальный лофт-квартал с собственной инфраструктурой. Собственный парк и прогулочный променад.
Шедевр реконструкции у Спаса от Ralph Lauren. Потрясающие виды на Спас на Крови и Михайловский сад. Интерьеры от Ralph Lauren. Камерный дом всего на 12 резиденций. Полная реконструкция исторического здания с 300 летней историей.
Ультрасовременный дом. Единственный новый дом с дизайнерской отделкой. Великолепное лобби с камином и библиотекой. Пентхаусы с террасами и видом на залив. Самые большие окна в Петербурге!
Единственный в центре Петербурга! Исторический особняк у Таврического сада. Полная реконструкция и паркинг. Пышный фасад, изысканные парадные, воссозданные интерьеры, потолки 4 метра и вид на парк. Сервис отеля пять звезд.
Желанный дом на Крестовском! Лето 2026 — вы уже дома. 88% готовности, 58 приватных резиденций на Крестовском. Войти сейчас легко: 35% и комфортная рассрочка до 2028 года.
Искушение Петербургом! Клубный дом в кольце каналов и мостов: вид на Исаакий, высокие потолки, террасы. Мариинка и Новая Голландия в шаговой доступности.
Последний дом на Крестовском у воды! Потрясающие виды. Камерный дом на 20 квартир в парке. Огромные панорамные окна и террасы. Приватная набережная с причалом яхт.
Ответы на вопросы. Продажа квартир и апартаментов в стиле лофт
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Помогаете ли с организацией ремонта и обустройства после покупки?
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
От чего зависит стоимость объектов элитной недвижимости в Санкт-Петербурге?
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Как вы проверяете историю объекта?
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Коллекционные квартиры на парадной набережной. Классический фасад, изысканные интерьеры лобби. Роскошный вид на Неву и разводные мосты. К услугам жильцов сервис отеля пять звезд.
Роскошный особняк на набережной Невы! Уникальные квартиры с историческими и современными интерьерами.
Роскошная резиденция для королевских особ! Потолки 3.6 м. Роскошный вестибюль, Wellness-центр с бассейном. Свой парк.
Дом, где есть всё для красивой и счастливой жизни. Полукруглые фасады, террасы, панорамные окна, виды на набережную Малой Невки и парки Крестовского. Прогулочная набережная и причал для яхт. Роскошный лобби, богатая инфраструктура и сервис отеля 5 звезд.
Долгожданный проект у Крестовского! Захватывающий вид на воду. Высокие потолки до 3,75 м. Панорамные окна. Grand-Lobby и зимний сад с живыми растениями и деревьями. Сервис отеля 5*.
Клубные резиденции с живописными видами на озеро и лес. Круглосуточный сервис уровня отеля 5*. Виллы с Butler-сервисом, фитнес с бассейном и спа, банный комплекс, рестораны, детский клуб.
Шедевр премиальной недвижимости! Огромные окна, террасы, захватывающие виды на Неву. Изысканная архитектура, элегантное лобби, авторская инфраструктура и современные инженерные решения. Королевский сервис и безграничные привилегии.
Элегантный дом в лучшем месте на Крестовском! Великолепные виды на Елагин остров и набережную. Террасы! Атриум с зимним садом и спортивный зал. Для тех, кто привык к самому лучшему.
Ультрамодный дом с видами. Стильный современный фасад, пентхаусы с террасами, атриум с вертикальным садом, модные рестораны и бары, SPA с бассейном, превосходный сервис. Деликатная роскошь в центре.
Дом прямо у Исаакиевского Собора! Апартаменты класса de-lux рядом с Медным Всадником. Полная реконструкция исторического здания на живописном бульваре.
Премиальный дом в парадной части Петроградской стороны! Квартиры — резиденции с террасами, видом на набережную и историческое окружение. Парадное лобби 200 м² с консьерж-сервисом.
Клубные дома прямо у Крестовского. От 8 квартир в доме. Архитектура вне времени от Евгения Герасимова. Лобби в стиле ар-деко, wellness-room, спортивный зал, переговорная комната. Двухэтажные квартиры, террасы и безупречный вид.
Самый востребованный комплекс Крестовского острова. Один из эталонных элитных жилых комплексов Петербурга на берегу Средней Невки. Лауреат многих архитектурных конкурсов.
Легендарный дом с грифонами. Самый престижный дом на Крестовском острове. Лучшее место.
Новый «золотой» адрес на карте города! Неповторимые виды на водную гладь Фонтанки и ансамбли набережных. Напротив — великолепный Троицкий собор. Инфраструктура лучших мировых отелей 5*. Пешеходный променад для жителей и гостей.
