Элитная недвижимость Петербурга: покупка и продажа
Специалисты утверждают, что точно классифицировать недвижимость Петербурга, разделив её на элитную и не элитную очень сложно. К примеру, такой распространённый признак элитного жилья, как социальная однородность микрорайона, практически не достижима в северой столице в виду большого количества коммунальных квартир, сконцентрированных в её историческом центре.
Никак не достичь в этом городе и высокого технического оснащения элитных новостроек, да и уникальным их местоположение назвать сложно. В центральном районе строительство — редкость, а реконструированные здания не всегда обладают всеми необходимыми признаками, для признания их элитными строениями. Редкие новые дома в центре в свою очередь не соответствуют стандартам в плане состояние прилегающих территорий, удобных подъездов к дому, гаражей и хороших видов из окна.
Хотя, требования к технической оснащённости зданий растут с каждым годом. Дома, которые были возведены всего несколько лет назад, теперь уже не совсем дотягивают до всех характеристик элитных строений. Именно поэтому фирмы, занимающиеся постройкой элитных домов, в последнее время зачастую выбирают районы новостроек, а не центральную часть города. Это следствие спроса, рождающего предложения максимально технически оснащённых строений, с новейшими системами безопасности.
Текущая ситуация на рынке элитной недвижимости Петербурга
Объём спроса на недвижимость «люкс» класса также непросто. Однозначно элитных объектов, в которых соблюдены все требования к такому типу жилья, в Питере не так много. Так что понятие элиты тут достаточно расплывчатое и к оценке каждого объекта риелторы стараются подойти индивидуально.
Огромная доля рынка элитного жилья в Санкт-Петербурге находится в тени, и она в разы больше той части, к которой имеют доступ все желающие. Такое положение дел говорит о том, что людей, которые могут позволить себе жильё подобного класса, на самом деле мало, и такие люди в Петербурге знакомы между собой. Вот и продаются такие квартиры в своём кругу, среди друзей и знакомых, кроме того это позволяет не светить свои доходы.
Ценовая политика в сфере элитной недвижимости Петербурга
Можно сказать, что какой-либо реальной цены на элитные квадратные метры нет, она зависит напрямую от того, насколько она «напичкана» новшествами. Такие квартиры по обыкновению уникальны. Да и ещё один нюанс, что элитная квартира не обязательно располагается в элитном доме, ведь рынок «люкс» недвижимости Питера зарождался в расселяемых коммунальных квартирах.
Опубликовано 19.10.2009
