Дом дочки Гердта и сына Волчек
Одна из самых известных дизайнеров, приемная дочь Гердта, вместе с сыном Евгения Евстигнева и Галины Волчек создали дом граничащий с квартирой. В шутливой семейной борьбе между городом и Подмосковьем декоратор Катя Гердт и режиссер Денис Евстигнеев выбрали компромисс: загородный дом, интерьеры которого напоминают их московскую квартиру.
Катя Гердт — противница «самоварного» золота, блестящей синтетики и уродливого новодела. Относительно своего стиля она говорила: «Лаконичный, без пафоса и вместе с тем функциональный скандинавский интерьер мне симпатичен. Прованс также близок. Причем как настоящий, с рустиком, так и в московском его исполнении. Квартира со вкусом — это не столько вопрос финансов, сколько фантазии», — уверена дизайнер.
Муж — Денис Евстигнеев, сын Евгения Евстигнеева и Галины Волчек, оператор, режиссер и актер. Они были знакомы с детства благодаря дружбе, которая связывала семью Гердт с Галиной Волчек. Позже Катя и Денис вместе учились во ВГИКе, только она на несколько курсов старше. Роман между ними начался, когда паре довелось вместе снимать кино, где Катя Гердт была режиссером, а Денис Евстигнеев оператором.
Мой муж — абсолютно городской житель. Два часа за городом — и он уже собирается в Москву. Для него важно, чтобы можно было, договорившись по телефону, встретиться через пятнадцать минут в кафе, потом за час обернуться с делами, да еще по пути завернуть на рынок. Я же по-настоящему дачный человек: еще в детстве меня возили в школу с дачи, и я ну просто мечтала жить в лесу.
Моя мама до последних дней жила за городом и ни при каких обстоятельствах не собиралась переезжать. А двадцать лет назад я уговорила маму мужа продать однокомнатную квартиру и построить свой дом. Перед этим она жила на казенных дачах — таких, как в кино: с алюминиевыми инвентарными номерами на мебели.
«За двадцать лет дом не устарел, и мы решили сами приспособиться к существующей планировкe»
Мы вместе придумали этот одноэтажный дом, классический, традиционный, душевный и очень уютный. Когда Галины Борисовны не стало, я просто не смогла оставить его пустым. Денис же был категорически против переезда: «Ты предала нашу московскую квартиру!» — полушутя-полусерьезно обвинял он меня.
Ремонт мы начали буквально перед пандемией, а уже в марте были вынуждены переехать на стройку. Хорошо, что в свое время Денис построил на участке баню — никого туда не подпускал, а на отделку интерьера были пущены двери в индийском стиле и когда-то купленная мебель. Там в одной комнате мы и поселились!
Это было удивительно романтичное лето! Работа — ремонт дома — рядом, мы живем в избушке в лесу, ну а если становилось тесно, то я уходила в «скандальный домик»: дощатый сарайчик с одним окном, столом и топчаном.
Зато первый раз мы не спорили по поводу ремонта. За двадцать лет дом совсем не устарел, мы решили сами приспособиться к существующей планировке, не меняя все кардинально. Нужно было лишь заменить двери на более строгие, обновить лепнину, поменять назначение комнат.
Источник: elledecoration.ru
Ответы на вопросы. Дом дочки Гердта и сына Волчек
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
Как быстро можно закрыть сделку?
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Можно ли купить квартиру удалённо, не приезжая в Петербург?
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
