- 453м², /3 этаж
- Спален:3 - 8
- Каменный остров
Роскошные апартаменты на Каменном острове! Дом расположен в окружении воды и парков. Квартира в 4 уровнях полностью готова к проживанию.
Дом расположен в окружении воды и парков.
Полностью огражденная собственная территория. Профессиональная служба круглосуточной охраны, видеонаблюдение, бесключевая система доступа.
В каждом таунхаусе свой отдельный вход с внутренней территории комплекса.
Стилистика ретроспективизма была выбрана архитектором в попытке восстановления исторического облика жилых корпусов Елисеевской усадьбы, соседствовавших с Большой Оранжереей. Высокий облицованный цоколь, колонны дорического ордера, треугольные портики на фасадах, балюстрада на ограждении террас и балконов, высокие арки въездных групп-атрибутика высокого стиля.
2-я Берёзовая аллея находится в престижной рекреационной зоне Каменного острова. Сейчас это самый привилегированный и дорогой «жилой парк» в центре города, практически сохранивший свой усадебный характер. Он насыщен историческими памятниками, коваными оградами, усадьбами и дачами известных людей.
Одним из самых интересных сооружений начала XX века называли «елисеевские оранжереи» на даче Степана Петровича Елисеева на 2-й Березовой аллее. Участок имел форму треугольника и был окружен водой. Его западная часть превратилась в комплекс таунхаусов «2-я Березовая, 19». Комплекс и ныне с трех сторон окружен водой — Большим каналом, прямоугольным бассейном и каналом вдоль набережной.
Этот первый на Каменном острове жилой комплекс был возведен Балтийской строительной компанией (БСК) в 2002 году по проекту Евгения Подгорнова (Intercollomnium) в стиле ретроспективизм. Это единый роскошный кольцевой ансамбль из 18 четырёхуровневых двухсторонних таунхаусов площадью до 460 м² каждый. Таунхаус включает в себя собственный гаражный бокс с автономными системами отопления, вентиляции и кондиционирования.
Они уже недоступны в открытой продаже, но мы можем уточнить у собственников возможность перепродажи
Роскошные апартаменты на Каменном острове! Дом расположен в окружении воды и парков. Квартира в 4 уровнях полностью готова к проживанию.
Данила Баулин
Брокер
Скачать презентацию с планами, ценами и больше фото
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
После каждой сделки мы просим поделиться впечатлениями, если у Вас есть желание сказать пару слов — Вы можете это сделать!
«2-я Березовая, 13-15»
Один из самых амбициозных и приватных комплексов Каменного острова!
«Дача Шварца»
Уникальный дом в парке Каменного острова.
«Резиденция на Каменном»
Роскошная резиденция для королевских особ!
«Del'Arte Клубный Дом»
Уникальная возможность купить Каменный по цене Крестовского!
«Малой Невки 33А»
Уникальная элитная резиденция!




.jpg)






