Сейчас начнется скачивание архива со всеми фотографиями. Подождите…
Ошибка скачивания…

Самый амбициозный и приватный комплекс Каменного острова!

Преимущества «2-я Березовая, 19», 2-я Березовая ал., 19

Дом расположен в окружении воды и парков.

Иконка: «класс дома»Класс дома
Elite5Иконка: «звезда»
Иконка: «стоимость»Стоимость
От 355 млн руб
Иконка: «срок сдачи»Срок сдачи
Сдан
Иконка: «площадь»Площадь
Иконка: «этажность»Этажность
От 4 этажей
Иконка: «метро»Метро
Черная речка
  • Инфраструктура жилого комплекса
    Иконка: «инфраструктура»

    Инфраструктура

    Полностью огражденная собственная территория. Профессиональная служба круглосуточной охраны, видеонаблюдение, бесключевая система доступа.

  • Расположение жилого комплекса
    Иконка: «расположение»

    Расположение

  • Лобби жилого комплекса
    Иконка: «лобби»

    Лобби

    В каждом таунхаусе свой отдельный вход с внутренней территории комплекса.

  • Архитектура жилого комплекса
    Иконка: «архитектура»

    Архитектура

    Архитектор«Евгений Подгорнов, Intercollomnium»

    Стилистика ретроспективизма была выбрана архитектором в попытке восстановления исторического облика жилых корпусов Елисеевской усадьбы, соседствовавших с Большой Оранжереей. Высокий облицованный цоколь, колонны дорического ордера, треугольные портики на фасадах, балюстрада на ограждении террас и балконов, высокие арки въездных групп-атрибутика высокого стиля.

Квартал сдачи дома
IV
Тип дома
Кирпичный
Материал перекрытий
ж/бетонные
Количество квартир
18
Охрана
Охрана по периметру, видеонаблюдение
Тип недвижимости
Квартиры

«2-я Березовая, 19»

2-я Берёзовая аллея находится в престижной рекреационной зоне Каменного острова. Сейчас это самый привилегированный и дорогой «жилой парк» в центре города, практически сохранивший свой усадебный характер. Он насыщен историческими памятниками, коваными оградами, усадьбами и дачами известных людей.

Одним из самых интересных сооружений начала XX века называли «елисеевские оранжереи» на даче Степана Петровича Елисеева на 2-й Березовой аллее. Участок имел форму треугольника и был окружен водой. Его западная часть превратилась в комплекс таунхаусов «2-я Березовая, 19». Комплекс и ныне с трех сторон окружен водой — Большим каналом, прямоугольным бассейном и каналом вдоль набережной.

Этот первый на Каменном острове жилой комплекс был возведен Балтийской строительной компанией (БСК) в 2002 году по проекту Евгения Подгорнова (Intercollomnium) в стиле ретроспективизм. Это единый роскошный кольцевой ансамбль из 18 четырёхуровневых двухсторонних таунхаусов площадью до 460 м² каждый. Таунхаус включает в себя собственный гаражный бокс с автономными системами отопления, вентиляции и кондиционирования. 

Проданные квартиры в этом ЖК

Они уже недоступны в открытой продаже, но мы можем уточнить у собственников возможность перепродажи

Скачать полную презентацию
  • 453м², /3 этаж
  • Спален:3 - 8
  • Каменный остров
78баллов
Рейтинг VIPFLAT

Роскошные апартаменты на Каменном острове! Дом расположен в окружении воды и парков. Квартира в 4 уровнях полностью готова к проживанию.

Скачать презентацию
Записаться на просмотр

Рейтинг ЖК
«2-я Березовая, 19»

Экспертная оценка команды VIPFLATИконка: «экспертная оценка команды vipflat»

ELITE—ВЫСШИЙ КЛАСС.

Дом для взыскательной публики.

Иконка: «звезда»Иконка: «звезда»Иконка: «звезда»Иконка: «звезда»Иконка: «звезда»5 из 6 звёзд
Иконка: «рейтинг vipflat»
78баллов
Рейтинг VIPFLAT
Место
10/10
Виды
9/10
Архитектура
8/10
Лобби, парадные
4/10
Территория
9/10
Инфраструктура рядом
6/10
Престижно жить
10/10
Инфраструктура дома
5/10
Харизма дома
8/10
Приватность
9/10
Данила Баулин — сотрудник VIPFLAT

Данила Баулин

Брокер

+7 (931) 592-55-96
Написать сотруднику
2-я Березовая ал., 19Вид на Большую Невку, Большой Канал и парки Каменного острова

Скачайте презентацию
«2-я Березовая, 19»

Скачать презентацию с планами, ценами и больше фото

Превью презентации VIPFLAT
Скачать презентацию

Ответы на вопросы. «2-я Березовая, 19»

Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.

Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.

Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.

Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.

На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.

Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.

За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.

При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.

Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.

В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.

Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.

Отзывы наших клиентов

После каждой сделки мы просим поделиться впечатлениями, если у Вас есть желание сказать пару слов — Вы можете это сделать!

VIPFLAT4.9
Google4.6Яндекс5.0Оставить отзыв
Сергей Игоревич
16.07.2019

Все отлично, спасибо. Обязательно буду вас рекомендовать.

Ирина Равиловна
08.10.2024

У нас была конкретная задача, и она была, честно говоря, невыполнима в условиях конкретного рынка, то есть Парадный квартал, ограниченное количество предложений и так далее. Мы тогда сотрудничали с агентством, когда поняли, что предложений на рынке нашего формата нет, то мы предложили нашему агенту такой вариант: мы считаем, что подбирать квартиру надо методом активного поиска. Я подробнее рассказала, как это нужно делать, поделилась возможными идеями. Думала, что человек схватится, но ничего не схватилось. И тут мне стало понятно, что эта задача невыполнима для этих людей. И я, честно говоря, отчаялась. Агенты такие задачи выполнять не могут. Это не их уровень или наработок таких нет, подходов нет. И мы, можно сказать, случайно, проходили и зашли в ваше агентство. То есть я как бы на удачу зашла. С этим же самым запросом я сказала, что я все понимаю, Иван тоже подтвердил, что предложений на рынке нет. Он тоже это все понимает. Мы сошлись в этом понимании. Но я сказала, что единственный вариант как-то решать задачу, это метод активного поиска. Готовы ли вы этим заниматься. Мы встретили понимание, во-первых. Второе, не только Иван разделял наши позиции, но он понимал, как это можно сделать. И третье, у него уже были какие-то наработки. Ну, в частности, вот контакт конкретно этого владельца, до этого у них была сделка. Появился шанс, я бы так сказала. Не могу сказать, что прямо с первой встречи было все понятно, что все пойдет по маслу, но мы поняли, что появился шанс. И он все это время занимался, потом отозвался, то есть без лишней суеты, сделал свою работу, отзвонился, сказал, что получается, надо смотреть, и дальше уже все шаг за шагом пошло конкретно. Я специально о нем подробно так говорю, потому что здесь есть определенная заслуга компании и заслуга менеджера. Выделяю процесс организации сделки, который у нас был совместным. Мы тоже чувствовали. Это очень хорошо поставленный процесс в компании, что Иван очень ответственный сотрудник, он не просто исполняет свою работу, он делает все чтобы было хорошо и достичь результата. Нам было, на самом деле, очень легко. То есть мы видели, что есть рабочий процесс в компании. Говорю, вот есть процесс. А откуда вот у них этот процесс? Может быть, они где-то учились или есть хорошие наработки, вы молодцы, но рынок непростой. Иван очень внимательно проверял каждые моменты. Он не был назойливым. Бывает, вот просто звонят, звонят, звонят. Нет, у него все было очень деликатно, тактично, вот так, как нам бы и хотелось. Это все вместе называется уровень, и нам этот уровень подходит просто. Да, конечно, могу рекомендовать вас как компанию по продаже элитных квартир!

Евгений
16.07.2019

Все хорошо, все прошло замечательно, быстро. Я больше работал через своего риелтора, так что мне сложно оценить, но то что я видел, все прошло именно так как я ожидал. В офисе мы встретились, пообщались, все было организовано, все были вовремя. Да, все нормально, могу вас рекомендовать своим друзьям и знакомым.

Елена
30.10.2023

Хотелось бы отметить, что с нами работал Иван. Все у нас сразу срослось, мы друг друга поняли. Мы приехали совсем на короткий период времени в Петербург. Иван, назначил встречу, чтобы все прошло быстро, комфортно и в удобное время для нас. Даже по кредитованию дал консультацию на своем уровне. У нас только благодарные отзывы, все прошло хорошо. Приятно с ним общаться, он такой человек, который вызывает доверие, профессионал. Да, могу рекомендовать вас как компанию по продаже элитных квартир.

Яков Иосифович
16.07.2019

Ну все нормально, единственное, может можно было подороже продать, сложилось такое впечатление, здесь просто был такой клиент, это мои ощущения, хотя это все рискованно. Обязательно буду рекомендовать вас, но людей мало богатых сейчас.

Андрей
16.07.2019

Мне даже как-то неудобно, это мне вам нужно подарки присылать, потому что сотрудники ваши отработали на пять с плюсом. Леониду от меня отдельный привет и отдельное спасибо за то, что он все так организовал. Мы, по сути, могли и вообще ничего не делать, все делали ваши сотрудники, и это было очень здорово - это Ирина и Денис. Обязательно буду вас рекомендовать, и сегодня уже это сделал.

Эмиль
06.03.2025

Все было хорошо, мы с Мариной контакт поддерживаем. Если будут какие-то проекты, которые интересны с точки зрения цены, то я бы эту информацию получал и давал бы обратную связь. В остальном все в порядке, вопросов у меня нет. Буду рекомендовать VIPFLAT!

Владислав Борисович
16.07.2019

Спасибо большое за звонок, очень приятно, как раз сейчас собирался позвонить Леониду поблагодарить за то, что вы для меня сделали. Мы не первый раз сотрудничаем, я очень доволен и рад тем уровнем услуг, которые вы оказываете. Спасибо большое, успехов и всего хорошего!

Все отзывы клиентов

Похожие жилые комплексы

Публикации в СМИ

VIPFLAT рекомендует

Cheval Court
Иван Царев