Классика и минимализм — это возможно?
Наши клиенты приобрели квартиру в одном из самых ярких домов на Крестовском острове и обратились за услугами к дизайнеру Дмитрию Кашемирову. Их любовь к классике и минимализму привели к созданию прекрасного и гармоничного интерьера.
«Заказчики проекта — приверженцы классики. Мне же ближе минимализм, но несмотря на это мы очень быстро нашли общий язык, — рассказывает дизайнер Дмитрий Кашемиров. — Мы с самого начала договорились идти друг другу навстречу. Я прислушивался к пожеланиям пары, главным из которых была кофейно-песочная цветовая гамма. Супруги охотно отзывались на предложения добавить минималистичных деталей и форм. В итоге получился гармоничный интерьер, сочетающий в себе черты обоих стилей».
«На мой взгляд, эта квартира идеальна для двоих. Планировка включает просторную гостиную, объединенную с кухне и столовой, спальню, ванную и гардеробную. Еще, поскольку хозяин часто работает дома, мы организовали отдельный кабинет. Помимо рабочего стола, мы нашли в комнате место для дивана и книжного стеллажа, где заказчик хранит необходимые ему книги и художественную литературу».
«Кухню и гостиную разделяет стеклянная перегородка, которая стала центром всей квартиры. Ее размах и очертания свойственны стилистике модерна, в то время как лепнина на потолках и стенах выполнена в стиле барокко. Такое сочетание мне показалось не только уместным, но и даже необходимым, чтобы усилить впечатление от интерьера».
«Кухню мы решили дополнить островом. Он служит дополнительной рабочей поверхностью и местом для завтрака. Еще одним украшением кухни стало мраморное обрамление вокруг подвесных шкафов. Изначально оно появилось из практических соображений — мы хотели защитить боковину шкафа от брызг воды из мойки».
«В спальне центральное место заняла кровать с изогнутым изголовьем, в которую влюбились заказчики с первого взгляда. Стена за кроватью оформлена мягкими стеновыми панелями, которые придают интерьеру еще больше уюта».
«Несмотря на то, что мы с заказчиками из разных стилистических миров, работа над проектом стала настоящим совместным творчеством. Они серьезно расширили мои рамки, а я оказал влияние на их видение пространства и его оформления. Даже после завершения работы заказчица периодически присылает мне фотографии ваз и предметов декора, которыми хочет дополнить интерьер, и все они выполнены в минималистичной стилистике».
Автор проекта: дизайнер интерьеров Дмитрий Кашемиров, kashemirov.com
Источник: elledecoration.ru
Ответы на вопросы. Классика и минимализм — это возможно?
Как вы проверяете историю объекта?
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Можно ли купить квартиру удалённо, не приезжая в Петербург?
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
Почему эту недвижимость продают?
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
От чего зависит стоимость объектов элитной недвижимости в Санкт-Петербурге?
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
