В Париж!
Два с половиной часа до Белграда, потом столько же — до города влюбленных.
Мне кажется, город стал гораздо чище и гораздо тише. Почти все машины — электрические и поэтому бесшумные. Многие улицы сделали односторонними, отдав вторую половину велосипедистам. А еще, кажется, сейчас меньше туристов.
Я много за что люблю тебя, Париж. Этой атмосферы нет ни в одном городе. Она в воздухе, в небрежном стиле, во взглядах, в бокалах. Легкость и идеальный вкус — сыр с каплей джема. Холодное розовое и фуа-гра на летней террасе — вот что создает день.
Официанты могут мило быть пафосными и надувать щеки. Но они НЕ СТЕСНЯЮТСЯ ОКАЗЫВАТЬ СЕРВИС, подарить огромную улыбку с искорками в глазах. Он бежит за тобой полквартала с забытыми очками, и он счастлив. В России часто стесняются: «Как бы не унизиться, как бы клиент не «сел на шею».
Блошиные рынки — визитная карточка города. Мы пошли не в Лувр, а побродить среди безделушек с историей и поглазеть на колоритных персонажей. Для себя нашел 19 века написанное идеальным почерком письмо. Что-то типа закладной о долге (почти ипотека)) — хочу в рамку и повесить в офисе.
Было +28. Жара! Народ стекается к Сене. С набережных убрали машины — теперь тут пикники, вино, атмосфера непринужденного праздника.
Кстати, у нас тоже праздник — 29 лет свадьбы. Заказали фотосессию, но все фото только через месяц. Как пришлют — поделюсь ;)
Заметил тенденцию — то там, то тут на улицах встречаются огромные очереди в какой-нибудь магазин, ресторан или кондитерскую. Нашел их в Инстаграм — у всех по несколько миллионов подписчиков. Сделал вывод, что «Инста» — наше все.
Далее — Лондон. Едем на поезде под Ла-Маншем. Сам туннель проходим всего минут за 20. Уже 25 лет прошло как туннель открыли! Поездка приятная, но надо признать, что поезда «пообтерлись», лоск ушел и снуют они как обычные электрички.
Смотрите актуальные сторис в инстаграм «Париж’23».
Ответы на вопросы. В Париж!
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
