Продажа квартир в районе метро Невский пр. СПБ
Квартира в двух шагах от Спаса на Крови! Редкое предложение в Золотом треугольнике. Огромные окна. Камин. Потолки 4,1 м. Вид на Мойку и Марсово поле. Рядом всемирно известные достопримечательности Петербурга.
Коллекционный сьют для истинных ценителей роскоши! Интерьеры от Ralph Lauren. Безупречная планировка: отдельная кухня, просторная гостиная, уютная мастер-спальня. Живописные виды на Конюшенную площадь. Погрузитесь в атмосферу роскоши с Cheval Court!
Настоящая жемчужина в сердце Золотого треугольника! Изящные и стильные интерьеры от Ralph Lauren. Идеальная планировка - гостиная, изолированная кухня, отдельная столовая, 3 спальни. Два дровяных камина. Два машиноместа в паркинге.
Подчеркните Ваш статус! Роскошь от Ralph Lauren! Живописные виды на Конюшенную площадь и Спасо-Конюшенную церковь. Планировка - гостиная с дровяным камином, изолированная кухня, отдельная столовая, 3 спальни и кабинет.
Резиденция в Золотом треугольнике! Элегантный интерьер в стиле Ralph Lauren. Гостиная с дровяным камином, кухня, столовая, 3 спальни и кабинет. Отдельный вход для персонала. 2 машиноместа в механизированном паркинге.
Редкое сокровище для подлинных ценителей истории Петербурга и искусства! Интерьеры от Ralph Lauren. Идеальная планировка на двух уровнях - 4 спальни, 2 гостиные, столовая, кабинет и ванная с окном. 2 дровяных камина. Апартамент для гостей и персонала в подарок!
Элегантные интерьеры от Ralph Lauren! Выход из лифта в резиденцию. Планировка на двух уровнях - 5 спален, 2 гостиных, ванная с окном, обилие мест хранения. Зона для персонала со своим входом. Камины, 3 места в паркинге.
Шедевр реконструкции у Спаса от Ralph Lauren. Потрясающие виды на Спас на Крови и Михайловский сад. Интерьеры от Ralph Lauren. Камерный дом всего на 12 резиденций. Полная реконструкция исторического здания с 300 летней историей.
Клубный дом на 19 квартир в самом центре Золотого треугольника! Рядом Фонтанка, Михайловского замок, Летний сад.
Ответы на вопросы. Невский пр.
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Почему эту недвижимость продают?
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Как быстро можно закрыть сделку?
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
Помогаете ли с организацией ремонта и обустройства после покупки?
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Дом полностью готов для жизни! Дом всего 14 квартир в доме. Исторический центр. Панорамные окна, балконы, мансарда.
Для ценителей истинного Петербурга! Жемчужина в «Золотом треугольнике». Уникальные виды на зелень Летнего сада
C видом на Дворцовую площадь, Эрмитаж и Мойку. Дом окружен архитектурными достопримечательностями, музеями, парками, садами, мостами, реками и каналами Санкт-Петербурга. Рядом — Невский проспект и его знаменитые торговые галереи.
Для ценителей духа Петербурга Дом прямо у площади Искусств — в центре золотого треугольника. После капитального ремонта. Парадный вход с Итальянской улицы. Уникальное сочетание дворцового блеска Петербурга и исторических достопримечательностей.
В центре Золотого треугольника Дом с видом на Мойку и Марсово поле. Огромные окна. Высокие потолки 4,1 м. Дом в двух шагах от Спаса-на-Крови. Рядом всемирно известные достопримечательности Петербурга.
Знаменитый дом после реконструкции. Проект Карло Росси!
Отличная квартира! Сочетает впечатляющий вид на купол Исаакиевского собора и доступную цену. Лучшее предложение в самом центре города, в 100 м от Дворцовой площади. Раньше эта квартира была местом встречи различных художников и творческих людей. Квартира трехстороняя, окна выходят также в сторону Малой Морской ул. и Адмиралтейского пр. В квартире 5 лет назад произведен ремонт. С марта 2011 г. производится реставрация дома, дворовых фасадов и полная реконструкция Гороховой ул.
Небольшая уютная квартира в уникальном историческом доме на набережной канала Грибоедова, в самом центре города В 10 м Русский музей, в 100 м собор Спас-на-крови. Квартира светлая. Большие окна. В квартире комплексный ремонт произведен 3 года назад. Кухня и мебель входит в стоимость квартиры. Потолок 3,2 м. Капитальный ремонт, железобетонные перекрытия. Благоустроенный закрытый двор с парковкой. Радиоуправляемые ворота, внутри двора разбит небольшой сквер с видом на собор и набережную.
Уникальная по площади и цене квартира совсем рядом с Мойкой, Летним садом, Инженерным замком Очень тихая, есть парадная с выходом прямо на Марсово поле.
Находка для ценителей исторического Петербурга! Квартира с видом на канал Грибоедова и мост с крылатыми львами. Добротный дом после капитального ремонта, потолки 3,7 метра, большие окна, современный ремонт.
Cказочная квартира напротив Адмиралтейства. В месте, где сохранилась история Петербурга! Круглая гостиная 42 м² с видовым балконом. Высокие потолки 3,75 м. Два действующих камина.
Видовая квартира на верхнем этаже дома между Марсовым полем, Спасом-на-Крови, Миллионной улицей Огромная терраса 31 м² с видами на купола Исаакиевского и Казанского соборов, Мойку. Потолки до 3,4 м.
Солнечная мансарда в парижском стиле с чудесным ремонтом Из арочных окон видны купола и соборы «Золотого Треугольника». Из лоджии можно подняться на крышу, где обустроена терраса с потрясающими видами.
Уникальная квартира у Летнего Сада Полностью готова для жизни, выполнен качественный ремонт по авторскому дизайн-проекту.
