Где купить элитное жилье в Петербурге?
Давно уже среди Петербуржцев не принято самостоятельно заниматься продажей жилья, будь то квартиры в центре или в спальных районах города, далёких от, так называемого «золотого треугольника». Даже если в объявлении о продаже квартиры указаны контактные данные, то обратившись по ним с целью купить элитное жилье в Петербурге напрямую у владельца жилплощида не получится: скорее всего, попадёте на агента, занимающегося продажей квартиры.
Заняться своими силами покупкой элитного жилья в Санкт-Петербурге очень сложно, но куда сложнее в столь большом городе заниматься его продажей. Нужно правильным образом спланировать рекламную компанию, выбрать время на её проведение, обеспечить распространение данных о квартире по всем базам агентств и пр. Да и вообще, занятие подобными делами без поддержки специалиста может стать причиной возникновения ряда серьёзных проблем, как с государственными инстанциями, так и с потенциальными покупателями. Поэтому в разы проще выделить средства на то, чтобы заручиться поддержкой риелтора и переложить все заботы о продаже квартиры на его плечи.
С тем, что без риелтора обойтись будет сложно мы разобрались. Теперь следует решить проблему с его поиском. Перед тем, как заключать контракт даже с человеком, имеющим все регалии специалиста в сфере продажи недвижимости, стоит узнать о нём как можно больше. Также, не помешает внимательно вчитываться во все бумаги, предлагаемые вам на подпись. И самое главное, доверять своему агенту нужно как самому себе, если вы не сможете ему довериться, то ничего путного из вашего сотрудничества не получится. Будьте готовы, что вы передадите ему доверенность на управление вашим имуществом, а проверять его работу нужно будет как можно чаще.
Составление эксклюзивного договора на продажу жилья
Есть ряд причин, по которым на сегодня поиск агента, который займётся продажей вашей квартиры, стал делом обязательным и необходимым. Агент необходим и при покупке элитного жилья в Петербурге.
1. Уже имеется некое рекламное поле. Именно в нём грамотный специалист сможет в кратчайшие сроки разместить информацию о продаже жилья, которая будет доступна огромному кругу потенциальных покупателей, готовых приобрести вашу недвижимость.
2. Многие выбрали посредничество при продаже недвижимости своей основной профессией, став специалистами в этой сфере.
Понятно, что эти пункты доказывают бессмысленность поручения продажи квартиры нескольким агентствам одновременно. Лучше обратиться к профессионалу, который уже сам разберётся, кому и куда отправлять информацию.
Способы продажи элитного жилья в Петербурге
Прямая, она же — чистая, продажа жилья. Считается идеальным вариантом для тех, кто планирует купить элитное жилье в Санкт-Петербурге, в принципе является редкостью. В этом случае продавец не собирается покупать другую квартиру. В таких квартирах никто не прописан, да и вероятность срыва сделки — минимальна. Только стоят такие квартиры немного дороже, чем те, которые продаются со встречной покупкой.
Суть встречной покупки в том, что покупатель ставит условие, что ему требуется другая квартира, которую он планирует приобрести на деньги от продажи. Расселение считается неким подвидом встречной покупки, но тут взамен требуется приобретение нескольких квартир, для всех жителей коммунальной квартиры. Занятие это достаточно сложное и редко кто на него решается.
