![](https://static.vipflat.com/images-static/header-images/7b.jpg)
Почему включение паркинга в стоимость квартиры может быть рискованным решением?
Сложно понять дорого или дешево квартира продается — все квартиры разные. А цена паркингов известна. Если покупатель видит цену 4-5 млн за паркинг, то ему сразу в голову западает мысль, что квартира неоправданно переоценена. Вот этого мы и хотим избежать!
![Рискованно включать паркинг в цену квартиры](https://static.vipflat.com/uploads/images/article/1456/1-966-10-07-2024-12-21-05.jpg)
Стоимость квартиры в рекламе ОЧЕНЬ ВАЖНА. Если мы включим паркинг в цену квартиры, этого подарка не оценят.
Заметили, что и застройщики уже редко рекламируют «Паркинг в подарок»?
Включая паркинг в цену квартиры, мы повышаем стоимость за квадратный метр. А все смотрят сколько же стоит «квадрат»! 380 или 420 тыс. руб. за м² — это огромная разница.
Есть еще одна важная особенность. Если вы продаете паркинг ОТДЕЛЬНО от квартиры в доме, где дефицит паркингов, то его стоимость может быть очень велика. Паркинг у вас купят за 5 млн и даже больше.
Именно поэтому встречал несколько раз ситуацию, когда соседи купили квартиру только из-за того, чтобы заполучить 2 паркинга — в доме паркингов не было много лет в продаже. В квартиру они переселили родителей.
Часто к собственникам квартир приходят соседи и говорят: «Слушай, вот ты продаёшь квартиру. У тебя два парковочных места. Давай я у тебя куплю эти места не по 2,9 млн, как ты продаёшь, а даже по четыре куплю». Отвечайте так: «Слушай, купи у меня квартиру, а я тебе их отдам по 2,9 млн».
Сосед сначала уйдет в недоумении, но будет думать об этом…)
Рассказал о методах как мягко получить максимум. На понимании таких тонкостей как раз и основан профессионализм.
В качестве иллюстраций добавил фото крутых паркингов московских домов. На самом деле, в 99% случаев жители дома будут попадать в него именно через паркинг, поэтому WOW решения очень хорошо будут восприняты покупателями, добавят крутости дому! На заметку застройщикам ;)
![Garage-gigapixel-standard-scale-2_00x](https://static.vipflat.com/uploads/images/article/1456/Garage-gigapixel-standard-scale-2-00x-10-07-2024-12-23-33.jpg)
![photo_2024-06-30_17-31-16](https://static.vipflat.com/uploads/images/article/1456/photo-2024-06-30-17-31-16-L-10-07-2024-12-24-06.jpg)
![_23-colodu-club-p-garazh-dlya-velosipeda-oboi-26](https://static.vipflat.com/uploads/images/article/1456/1667347729-23-colodu-club-p-garazh-dlya-velosipeda-oboi-26-L-10-07-2024-12-24-29.jpg)
![afb4592c6d164797ec840ef45ec04f](https://static.vipflat.com/uploads/images/article/1456/20afb4592c6d164797ec840ef45ec04f-10-07-2024-12-24-46.jpg)
![Рискованно включать паркинг в цену квартиры](https://static.vipflat.com/uploads/images/article/1456/171024-10-07-2024-12-24-59.jpg)
![photo_4_2024-06-30_17-30-55](https://static.vipflat.com/uploads/images/article/1456/photo-4-2024-06-30-17-30-55-L-10-07-2024-12-25-20.jpg)
![photo_36_2024-06-30_17-32-01](https://static.vipflat.com/uploads/images/article/1456/photo-36-2024-06-30-17-32-01-L-10-07-2024-12-25-49.jpg)
![gallery_1701479](https://static.vipflat.com/uploads/images/article/1456/gallery-1701479-10-07-2024-12-26-20.jpg)
Один из главных продавцов элитных квартир Санкт-Петербурга по версии «СОБАКА.ru»
![image](https://static.vipflat.com/uploads/images/banner-320x400-03-09-2024-11-01-17.png)
Подпишитесь
Узнавайте о новых квартирах, интересных проектах, историях
Один из главных продавцов элитных квартир Санкт-Петербурга по версии «СОБАКА.ru»
![image](https://static.vipflat.com/uploads/images/125x125left-27-09-2023-18-50-24.jpg)