Почему включение паркинга в стоимость квартиры может быть рискованным решением?

Сложно понять дорого или дешево квартира продается — все квартиры разные. А цена паркингов известна. Если покупатель видит цену 4-5 млн за паркинг, то ему сразу в голову западает мысль, что квартира неоправданно переоценена. Вот этого мы и хотим избежать!

Рискованно включать паркинг в цену квартиры

Стоимость квартиры в рекламе ОЧЕНЬ ВАЖНА. Если мы включим паркинг в цену квартиры, этого подарка не оценят.

Заметили, что и застройщики уже редко рекламируют «Паркинг в подарок»?

Включая паркинг в цену квартиры, мы повышаем стоимость за квадратный метр. А все смотрят сколько же стоит «квадрат»! 380 или 420 тыс. руб. за м² — это огромная разница.

Есть еще одна важная особенность. Если вы продаете паркинг ОТДЕЛЬНО от квартиры в доме, где дефицит паркингов, то его стоимость может быть очень велика. Паркинг у вас купят за 5 млн и даже больше.

Именно поэтому встречал несколько раз ситуацию, когда соседи купили квартиру только из-за того, чтобы заполучить 2 паркинга — в доме паркингов не было много лет в продаже. В квартиру они переселили родителей.

Часто к собственникам квартир приходят соседи и говорят: «Слушай, вот ты продаёшь квартиру. У тебя два парковочных места. Давай я у тебя куплю эти места не по 2,9 млн, как ты продаёшь, а даже по четыре куплю». Отвечайте так: «Слушай, купи у меня квартиру, а я тебе их отдам по 2,9 млн».

Сосед сначала уйдет в недоумении, но будет думать об этом…)

Рассказал о методах как мягко получить максимум. На понимании таких тонкостей как раз и основан профессионализм.

В качестве иллюстраций добавил фото крутых паркингов московских домов. На самом деле, в 99% случаев жители дома будут попадать в него именно через паркинг, поэтому WOW решения очень хорошо будут восприняты покупателями, добавят крутости дому! На заметку застройщикам ;)

Garage-gigapixel-standard-scale-2_00x
photo_2024-06-30_17-31-16
_23-colodu-club-p-garazh-dlya-velosipeda-oboi-26
afb4592c6d164797ec840ef45ec04f
Рискованно включать паркинг в цену квартиры
photo_4_2024-06-30_17-30-55
photo_36_2024-06-30_17-32-01
gallery_1701479
Один из главных продавцов элитных квартир Санкт-Петербурга по версии «СОБАКА.ru»
Автор статьиЛеонид Юрьевич РысевГенеральный директор
img
Один из главных продавцов элитных квартир Санкт-Петербурга по версии «СОБАКА.ru»
Автор статьиЛеонид Юрьевич РысевГенеральный директор
img
image

Чем отличаются крупные продажи

image

Как рекламировать крутой дом

+7

Нажимая кнопку, Вы соглашаетесь c политикой сайта

image
image

Леонид Рысев

Я директор, отвечу лично, пишите!