Парижская атмосфера: что привлекало в него богему?
Петербургская студентка Анна Новгородова два года назад уехала в Париж и поступила в Университет. Она рассказала о том, что нового можно найти в туристических местах, где проводят время местные бобо и почему с французами можно говорить обо всем, даже о Путине и Украине. "Лет с семи я знала, что поеду учиться во Францию. Все к этому в принципе и шло: я окончила французскую школу, где количество часов французского примерно равнялось количеству часов всех преподаваемых гуманитарных предметов вместе взятых, а во Францию я ездила больше, чем куда бы то ни было.
Оглавление
Когда уезжала, у меня было уже достаточно мало иллюзий по поводу Парижа и Франции в целом, так как я была там много раз и думала, что знала его как свои пять пальцев. Однако некоторые открытия все же были.
Первое, на что раньше я не обращала внимания: в этом городе, как и многих других европейских мегаполисах, достаточно яркое разделение кварталов на "хорошие" и "плохие", бедные и богатые, деловые и жилые. Постепенно эта граница сглаживается: представители неблагополучных слоев общества постепенно переселяются за городскую черту, так что теперь пригороды (banlieues) тоже есть "хорошие" и "плохие".
Второе — это жуткая бюрократия. Казалось бы, русскому человеку не привыкать, однако французская бюрократия — феномен не менее яркий и не менее раздражающий: непонятное нам стремление скрупулезно следовать правилам доходит порой до абсурда.
VI округ — один из районов, который я знаю лучше всего, и мне кажется, что он представляет собой средоточие всего поистине парижского: он буржуазен, но в меру (в отличие, например, от XVI). Он очень студенческий и динамичный: с огромным количеством маленьких галерей, арт-лавок, винных (и просто) баров. В нем, мне кажется, сохранилась атмосфера, которая в начале XX века привлекала в Париж всю богему. Еще ценно то, что там осталась некоторая эклектичность в архитектуре: барон Осман (правая рука Наполеона III, ему была поручена перестройка и благоустройство города), видимо, не успел перестроить его до конца в строго османском стиле, поэтому можно найти много улочек, которые явно были такими же и несколько веков назад."
Три улицы, по которым нужно пройтись
Бульвар Сен-Жермен
Бульвар Сен-Жермен — это, наверное, одна из самых оживленных магистралей парижского левобережья (rive gauche). Он испокон веков был средоточием местной богемы и элиты — у всех на слуху знаменитый Café de Flore и Les Deux Magots. Сейчас туда ходят, скорее чтобы приобщиться к атмосфере, воспетой Хэмингуэем, а настоящая богема переместилась гораздо восточнее. Однако эта атмосфера стоит того: в таких местах кажется, что время остановилось, и ты действительно погрузился в праздник, который всегда с тобой.
Улица Каннетт
Улица Каннетт (rue des Cannettes) ответвляется от бульвара в районе станции метро Mabillon. Ничем не примечательная с виду, она тем не менее является Меккой любителей барно-пабной культуры (основная категория посетителей — студенты) и заполнена каждый вечер кочующими из бара в бар любителями пропустить по стаканчику (к которым относится большинство французов). Веселье в барах заканчивается в два часа ночи (тех, где гуляет до утра, практически нет). Так что если хочется его продолжить, тогда нужно ехать в клуб (boite de nuit).
Улица Монторгей
Монторгей — пешеходная улица между первым и вторым округами Парижа. Странное название произошло от названия холма, располагавшегося ранее на этом месте. Это та улица в сердце Парижа, которую нельзя пропустить, хотя туристы часто ей пренебрегают (тем лучше). К тому же она находится в двух шагах от центра Помпиду, мэрии (Hôtel de ville) и BHV (Bazar de l’hôtel de ville), так что ее не придется долго искать. Кстати, там можно заглянуть в один из лучших итальянских ресторанчиков Парижа (по общему мнению моих друзей) — Little Italy.
Места, которые нужно увидеть
Елисейские поля
Кажется, что упоминать о них — уж совсем общее место, однако и не упомянуть невозможно. Объективно, это одна из самых прекрасных магистралей в мире, с этим соглашаются и сами французы, которые, однако, стараются их избегать, считая сборищем туристов и карманников. Еще один большой плюс Елисейских полей — магазины и рестораны работают допоздна даже в воскресенье (Fnac, Sephora, Monoprix), что для Парижа большая редкость. Однако поговаривают, что и там работу магазинов в воскресенье собираются запретить. Что ж, работа не волк.
Кстати, на Триумфальную арку, что венчает поля, можно подняться и сполна насладиться видом на город, оценить геометрическое совершенство площади Etoile и отходящих от нее пяти проспектов, ведущих в считающиеся особенно шикарными кварталы Парижа. Если вас удивляет стеклянное и откровенно кричаще-модерново-концептуальное здание около Триумфальной арки, то знайте: в нем находится одно из самых крупных рекламных агентств во Франции — Publicis, его основатель Марсель Блейштайн-Бланше вдохновляется американским стилем жизни, в том числе и их архитектурой. Есть еще и ресторан: заглянув сюда на обед, можно увидеть весь свет французского мира рекламы, пиара и коммуникаций. А в находящемся там же drugstore можно купить все — от шампанского Вдова Клико до искусственных усов и сигарет, причем и в воскресенье вам будут рады. Вот еще пара поводов все-таки не избегать Елисейских полей.
Латинский квартал
Безусловно, это место кишит туристами, гидами, сувенирными лавками с их продавцами, которые говорят на всех языках мира. Однако это не отменяет историческую ценность квартала: один из немногих, он сохранил свой средневековый облик. Именно там можно оказаться в жерле студенческой жизни: поднявшись на холм Сен-Женевьев (покровительница Парижа) и выйдя на площадь Пантеон, вы можете увидеть огромную очередь… в библиотеку! Картина особенно живописна в период экзаменов: студенты готовы ждать по паре часов, чтобы войти в хранилище знаний и провести там весь день. Правда, надо сказать, интерьер того стоит.
Еврейский квартал
Еврейский квартал (Quartier Juif) или Плетцль — очередное любопытное место в квартале Марэ. В отличие от всего остального Парижа, в воскресенье там можно обнаружить приятное оживление, попробовать лучший фалафель и другие специалитеты еврейской кухни, в том числе сладости, которых вы больше в Париже не найдете нигде (или почти). Там же расположен музей Холокоста, в котором, помимо классической для музеев такого жанра экспозиций, часто проводятся выставки современного искусства, оригинальные и грамотно оформленные. И, кстати, бутики в Марэ тоже открыты по воскресеньям.
Места, которые любят местные жители
Дворец Токио
Дворец Токио (Palais de Tokyo) — это комплекс современного искусства в XVI округе, поблизости от Трокадеро (откуда все фотографируют Эйфелеву башню). Почему-то среди туристов он известен меньше, чем центр Помпиду, однако не менее интересен — причем интересны там как выставки, так и само пространство. Чтобы лучше всего прочувствовать искусство эпохи после Марселя Дюшана (Marcel Duchamp), нужно идти туда. Подчас там можно увидеть невероятные световые, звуковые и видеоинсталляции.
Люксембургский сад
Это то парижское место, которое одинаково любимо и местными жителями, и туристами. Однако первых там больше. Это лучшее место, чтобы прогуляться среди деревьев и мраморных статуй, также на территории Люксембургского сада находится Люксембургский дворец, построенный по заказу небезызвестной Марии Медичи по подобию Палаццо Питти во Флоренции. Безусловно, это главная жемчужина Шестого округа. Помимо Сената там, разумеется, есть и музей — за самыми престижными выставками признанных гениев вроде Марка Шагала или Амедео Модильяни нужно идти туда.
Канал Сен-Мартен
Если хочется андеграунда, чего-то нетривиального и не очень холеного (как весь Париж), канал Сен-Мартен (Saint-Martin) — идеальное место. Молодые художники, музыканты и непризнанные гении тусуются там, как и обычные студенты. Это одно из мест на изначально пролетарском востоке Парижа, которое стало прибежищем парижских bobo (bourgeois-bohemian). История этого термина любопытна: изначально это были дети состоятельных французских буржуа, которые в шестидесятых-семидесятых попали под волну студенческих манифестаций и стали в пику родителям придерживаться левых взглядов и творческих профессий. Сейчас же bobo — это, скорее, аналог нашего "хипстера", хотя и этот термин используется во французском языке. Как водится, коннотация у него в последнее время слегка саркастическая.
Читайте подробнее на paperpaper.ru
Ответы на вопросы. Парижская атмосфера: что привлекало в него богему?
Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Почему эту недвижимость продают?
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Как быстро можно закрыть сделку?
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
Можно ли купить квартиру удалённо, не приезжая в Петербург?
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
Помогаете ли с организацией ремонта и обустройства после покупки?
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
.jpg "С видом на Алые паруса Продажа квартиры 133м² 'Приоритет' Воскресенская наб., 32")
