Солнечное Средиземноморье в Петербурге!
Партнер VIPFLAT, Siesta Fiesta — это ресторан средиземноморской кухни, в названии которого «сиеста» намекает на ценность отдыха, а «фиеста» — на красочность впечатлений. Об этом проекте и о том, как создавали главный городской семейный клуб и ресторан Mouse House, поговорили с Фёдором Новиковым.
Фёдор, существует мнение, что Mouse House — это главный семейный клуб-ресторан в Петербурге? Расскажите, пожалуйста, как родилась идея флагманского проекта, где петербуржцы проводят свой идеальный семейный день?
Путь к созданию Mouse House был долгий и тернистый. Более 10 лет назад мы впервые начали создавать проекты для совместного пребывания детей с родителями, и Mouse House был не первым нашим детищем, но, как показало время, он получился самым осмысленным, масштабным и впечатляющим.
Сама идея создания принадлежит Алексею Васильевичу Фурсову, моему партнёру и инвестору. На тот момент и у Алексея Васильевича, и у меня уже были дети, и мы сами были целевой аудиторией подобной концепции. Мы решили создать место, в котором можно было бы провести 5 или даже 6 часов с ребёнком и в то же время отдохнуть самому.
Как Вам удалось объединить такую огромную детскую игровую зону и светский гастрономический проект для родителей?«На бумаге» задача выглядела вполне выполнимой, но в жизни, как оно часто бывает, всё оказалось иначе. Честно сказать, вопросов было больше, чем ответов, многое мы делали просто интуитивно. Самым сложным оказалось то, что аналогов подобному месту тогда не было и нет по сегодняшний день, поэтому нам пришлось создавать всё впервые. Для нас было важно, чтобы ребёнку было весело, и, чтобы он не хотел уходить.
В то же время мы должны были создать место, где родитель будет уверен, что его дети находятся в полной безопасности, а сама мама в этот момент в комфорте могла провести время в ресторане с подругами или даже одна. Тут мы осознали, что в Mouse House равноценно важен каждый элемент: будь то качество и многофункциональность игрового пространства или же комфортное продуманное зонирование в ресторане, разнообразное меню и сильный сервис и ещё миллион других деталей, из которых складывается доверие гостя.
Раскрою наш секрет, который мы разгадали с самого начала работы над проектом: команда — это фундамент компании, ориентированной на эмоции гостя. Мы сразу поняли, что основной фокус будем делать на сотрудников и корпоративной культуре.
Какое Ваше любимое блюдо из меню, а какое Ваших детей?В меню Mouse House есть блюда, которые с нами с самого открытия. Кроме того, что я уверенно могу назвать их «хитами» наших постоянных гостей, я и сам их часто заказываю. Например: лосось гравлакс с кремом из авокадо, скёрт с пюре из батата, лосось с диким рисом. Мои сыновья любят нашифирменные куриные котлетки Маус Хаус из детского меню.
Этим летом исполнится год Вашему новому средиземноморскому ресторану «Siesta Fiesta», что произошло за это время?
Siesta Fiesta был долгожданным проектом для всей команды. Здесь мы смогли сделать свой гастрономический «новый шаг». Если в Mouse House мы презентуем гостю хорошо знакомую комфортную кухню, то в Siesta Fiesta полноценно смогли раскрыть талант нашего бренд-шефа Александра Ишова.
Мы смогли сделать свой гастрономический «новый шаг».
«Сиеста» получилась масштабной во всех смыслах, мы даже смогли установить здесь дерево высотой семь метров.
За прошедший год мы нашли свой формат, выработали свои ритуалы и, самое главное, обрели своего постоянного гостя. Конечно, не могу не упомянуть наш событийный формат, мы им очень гордимся: концерты Евы Власовой и Лёши Свика, иммерсивные шоу, розыгрыш путешествия по средиземноморью на корабле, а сколько раз мы провели праздничный сабраж, я даже не сосчитаю. Очень насыщенный и результативный год.
По какому поводу стоит посетить Siesta Fiesta?Поводы для визита в Siesta Fiesta звучат в самом названии ресторана. Здесь будет комфортно оказаться в любой день, будь то ежедневный обед или шумный праздник с танцами и весельем.
Наш ресторан ещё на моменте стройки был продуман под разные форматы. Кроме комфортного уединённого зонирования в основном зале, у нас предусмотрены три отдельных камерных пространства для праздников или бизнес-встреч. Они вмещают в себя от 10 до 20 гостей. Самый большой зал «Гостиная», на мой взгляд, уникален: столько антиквариата и вариантов сервировки стола мы подобрали для него — рад, что гости отмечают эти детали.
Этим летом мы хотим провести несколько тематических событий: итальянский и греческий вечера. Вот ещё, как минимум, два повода для визита.
Не можем не спросить: что рекомендуете попробовать?В меню у меня много фаворитов, попробую выделить свой топ-3. Не так давно мы привезли в ресторан 40-киллограмовую голову сыра Пармиджано Реджано и теперь в ней готовим пасту в зале при гостях — впечатления гарантированы.
Всегда рекомендую гостям, которые приходят к нам впервые, попробовать дораду по-средиземноморски с вонголе и оливками — это блюдо как будто переносит на солнечный берег Италии. Мой любимый десерт «Анна Павлова». Таких элегантных десертов-шкатулок мало где можно встретить, наша шеф-кондитер Евгения Лаппо талантлива на подобные идеи.Какой следующий проект нам ждать от Вас? Чем будете удивлять?Я редко афиширую свои планы, стараюсь рассказывать только то, что уже делаем или будем в самое ближайшее время. Сейчас на повестке дня очередная модернизация Mouse House, мы регулярно всё улучшаем и дорабатываем. К осени презентуем новый дизайн для той зоны ресторана, которая находится прямо у игровой, а ещё построим дополнительную зону с игровыми автоматами, обновим входную группу и даже сделаем летнюю веранду с видом на набережную Большой Невки.
Ответы на вопросы. Солнечное Средиземноморье в Петербурге!
От чего зависит стоимость объектов элитной недвижимости в Санкт-Петербурге?
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Как быстро можно закрыть сделку?
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Можно ли купить квартиру удалённо, не приезжая в Петербург?
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
Почему эту недвижимость продают?
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Интервью Виктора Лукина. Строительство загородного дома как искусство
Обнажённые сердца. 20 лет помощи детям и взрослым
