Интерьеры от Филиппа Старка в Петербурге
Премиальный жилой комплекс «Леонтьевский Мыс» представил интерьерные проекты квартир в четырех стилях в октябре 2014 года. Презентация состоялась при участии легендарного дизайнера Филиппа Старка, креативного директора бренда yoo inspired by Starck. Ключевая задача шоу-флэтов — демонстрация качества реализации всего комплекса и уровня дизайна проекта. В продажу квартиры выйдут не ранее декабря 2015 года.
«Это первый в Петербурге жилой комплекс высочайшего качества, подлинно элитный объект, — отмечает Филипп Старк. Концепция проекта вне времени, это своеобразная интерпретация дворца, крепости. Но не дворца в классическом понимании, а места сосредоточия всех элементов наивысшего качества».
Четыре презентационные квартиры созданы в знаковых стилях yoo inspired by Starck — Classic, Culture, Minimal, Nature — и демонстрируют инновационный подход к дизайну как бизнес-решению.
Звоните нам! И мы сразу же покажем Вам квартиры мирового уровня! тел. +7-921-962-30-97 — Ольга.
Инвестиции в отделку составили более 90 млн рублей, из них 70 млн рублей — затраты на дизайн и покупку мебели, 20 млн. — на строительно-монтажные работы. Разработка и реализация дизайн-решений заняла более двух лет. В квартирах использована мебель известнейших брендов в современном мире дизайна: кухни Bulthaup, концептуальные решения от Филиппа Старка.
«В квартирах нет ни одного случайного предмета, — отмечает генеральный директор компании-девелопера Игорь Оноков. — Каждая точка в орнаменте, дверная ручка или кисточка на подхвате гардин продумывается командой дизайнеров и утверждается Старком лично. Именно поэтому мы уверены в нашем уникальном для современного рынка продукте».
Квартиры под ключ — штучный товар на рынке элитной недвижимости Петербурга. Если в Европе 90% жилья продается с отделкой, то в России такие примеры единичны и касаются в первую очередь предложений в масс-маркете и бизнес-классе.
«Особенности менталитета и сравнительно малое количество дизайнерских бюро высокого уровня, удовлетворяющих взыскательные вкусы клиентов элитной недвижимости — одна из причин невысокого спроса на квартиры с отделкой в этом сегменте, — говорит Николай Казанский, управляющий партнер Colliers International в России. Именно поэтому важно привлечение дизайн-брендов с безукоризненной репутацией и, конечно, шоу-румы, где можно оценить качество продукта».
Джон Хичкокс, генеральный директор yoo, подчеркнул, что для него большая честь благодаря «Леонтьевскому Мысу» объединить знаменитый дизайн от yoo inspired by Starck и великий Петербург. «Дизайн интерьеров от Филиппа Старка подобен звезде Michelin — это стандарт качества. Блюдо, которое сделал профессионал, самодостаточно. То же можно сказать и об интерьере. При этом мы готовы идти впереди рынка и демонстрировать эту звезду Michelin, поэтому создали шоу-румы», — резюмировал Игорь Оноков.
В основе идеологии элитного жилого комплекса «Леонтьевский Мыс» — человек и его комфорт, его предпочтения и образ жизни. Дом сочетает в себе не только эксклюзивный дизайн и изысканность внутренней обстановки, но и функциональность и продуманную инфраструктуру. В совокупности это создает атмосферу уюта и клубной приватности.
Неповторимые виды на реку и залив, великолепие природы Крестовского острова позволяют жить в уединении при этом ощущать себя в гуще событий одного из красивейших городов Европы.
maindoor.ru
Ответы на вопросы. Интерьеры от Филиппа Старка в Петербурге
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Почему эту недвижимость продают?
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Можно ли купить квартиру удалённо, не приезжая в Петербург?
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Как быстро можно закрыть сделку?
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
От чего зависит стоимость объектов элитной недвижимости в Санкт-Петербурге?
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
