VIPFLAT продал квартир на 1,3 миллиарда!
Как обещали, подводим итоги карантинных 5 месяцев. Точно подсчитали — VIPFLAT продал с апреля по август квартир более чем на 1,3 миллиарда рублей! Расскажем, на чем остановили выбор наши клиенты, о счастливых моментах и неожиданных ситуациях.
В приоритете наших клиентов уникальность, завораживающий вид, желательно на воду, качество и обособленность. Это самые актуальные тенденции по нашим наблюдениям.
Что конкретно?
Самая яркая сделка этого сезона — квартира за 220 млн рублей от суперзвезды. Мы не можем разглашать имя, но поверьте на слово — и звезда, и квартира просто КОСМОС!
TOP сделки — несколько пентхаусов в современных и знаковых жилых комплексах Петербурга, наконец, нашли своих счастливых обладателей.
Еще один из лучших пентхаусов в проекте «ONE TRINITY PLACE» города был приобретен нашим клиентом. Как мне кажется, его покупатель остановил выбор на этом варианте, так как это был пентхаус с террасой 200м². Эта терраса выходит на восток и она полностью скрыта от глаз посторонних. Представляете? Только ты, небо, восход солнца. Вы понимаете философию йоги?
Это была очень сложная сделка, переговоры длились более 8 месяцев. Спасибо Олегу Мышкину и Марине Млодик за терпение, позитив и лояльность.
С радостью помогли найти покупателя на пентхаус в Привилегии за 204 миллиона рублей.
Оксана Владимировна Кравцова поблагодарила нас: «Катенька, спасибо большое, я тоже Вас поздравляю! Отличная сделка, Молодцы! Спасибо за сотрудничество и работу…». Несмотря на значительную сумму комиссионного вознаграждения, оплата была проведена без задержек. И мы, и наши клиенты всегда рады новым проектам «Евростроя».
Застройщики ловят момент, понимая, что спрос не вечен и платят повышенную комиссию. 5% — это сейчас стандартное вознаграждение на элитном рынке. 6% — повышенное, выплачивается при желании реализовать или закрыть проект в кратчайшие сроки.
Мы благодарны Партнерам, что они оценивают наш труд и уровень VIPFLAT в продвижении лучших объектов города по достоинству!
Отличная солнечная сделка этого года — подарок папы дочке на 18-летие видовой квартиры за 91 млн. рублей с ремонтом под ключ и панорамными окнами. Ах, бывают же родители!) Дочь, кстати, замечательная, умная и чудесная девушка. Родители достойные, добросердечные люди и как говорят, так и делают.
В этом году продали 3 пентхауса в комплексе «ЧЕТЫРЕ ГОРИЗОНТА», в том числе, помогли RBI продать ПОСЛЕДНЮЮ квартиру в этом комплексе — видовую с террасой за 36 000 000 рублей. Пользуясь случаем, поздравляем Эдуарда Тиктинского с 27-летием RBI — мощной прогрессивной компании, поднимающей на новый уровень коллег, партнеров, конкурентов!
Мы помогаем и делаем так, чтобы весь город смог оценить по достоинству проекты RBI. Приятно, что застройщик ценит и щедро вознаграждает наш труд, а мы С УДОВОЛЬСТВИЕМ делим радость от новых продаж!
На Крестовском острове — 3 квартиры. В Смольный парк — 2 квартиры.
В любимом нами Royal Park — 3 квартиры.
Русский дом — 3 квартиры. В том числе, квартира с эркером и отличными просторными спальнями для сыновей – прогрессивных молодых людей. Можно добавить, что продавец на полдня приехал из Москвы. Мы за час уложились с проведением нотариальной сделки, продажей паркингов и обменом любезностей. Все успели. Все довольны, а продавец впечатлился четкостью (ну не ожидал он, хотя по рекомендации хорошей пришел, но все равно не до конца все время верил) и выплатил дополнительное неоговоренное вознаграждение.
Рады, что помогли супер-врачу и, даже не знаю, как его назвать, наверное, МАГ (сам испытал, при встрече спросите — расскажу), лучшему остеопату России (не только по нашему мнению). Гордимся, что Вы поверили нашим рекомендациям и очень удачно успели и продать, и поймать лучший курс валюты этого года.
Квартира в доме Бенуа — это известный дом старого фонда со замечательным двором курдонером. Покупательница этой квартиры когда-то жила на Петроградке. Она начала подбирать себе квартиру на модном Крестовском, но не смогла пересилить ностальгические чувства. Остановилась на старом фонде с широкой лестницей, толстыми стенами, высокими потолками в доме, где много мемориальных досок и можно пешком до Петропавловки… Ходили ли Вы когда-то из дома пешком до Петропавловки через Александровский сад? ОНА ходила и хотела повторить это!
Небольшая квартира в очень интересном проекте «Familia».
Коммерческое помещение для нашего постоянного любимого клиента.
И еще, и еще не очень большие, но приятные квартиры наших замечательных клиентов.
Видовая и инвестиционная квартира в ЖК «Леонтьевском мыс».
Отдельно хочется сказать про АУКЦИОН!
3 квартиры были проданы методом аукциона. Определенно — это самый эффективный, быстрый способ продажи, позволяющий получить максимальную цену, которую может позволить себе рынок! В результате нашей подготовки и работы мы получили множество положительных отзывов от клиентов об этом методе. Хотя сначала сталкивались с настороженностью и закрытостью покупателей. Он они оттаяли…
Этот метод позволяет гарантированно продать квартиру по максимально возможной цене за 1,5 месяца. Одну из квартир мы реализовали вместе с агентством-партнером ART ESTATE. С удовольствием следим за этой компанией, чувствуем, что наши философии в чем-то совпадают и с радостью провели совместную сделку с квартирой стоимостью 26 000 000 рублей с выплатой 3% партнерского вознаграждения. Участвуйте в наших АУКЦИОНАХ и получайте 3%!
Из-за пандемии маркетинговые отчеты с сезонностью продаж можно отложить в далекий ящик, потому что это лето било все рекорды по спросу, количеству и качеству сделок.
Все менеджеры VIPFLAT на вопрос: «Как ты провел это лето?», с гордостью могут ответить — «На работе!».
До сих пор спрос выше, чем за последние несколько лет, более подробно можно почитать о том, что ждет нас: https://vipflat.ru/tendencii-i-ceny/ceny-na-kvartiry-vyrastut-ili-upadut
Из неприятного
В этом году нам пришлось 3 раза привлекать суд, чтобы отстоять свои интересы. Мы выиграли. Победы достигаются через тернии. Важно уверенно преодолевать трудности, сотрудничать с профессиональными юристами, не терять энтузиазм и лицо.
Наши договоры позволяют работать эффективно и дают возможность клиенту комфортно выйти из договора, если случилась такая экстренная необходимая ситуация. Но как можно просто заплатить не так, как мы договорились перед началом работы, и «поставить перед фактом»?
Во всех трех случаях мы выиграли. Суммы не огромные, но эти победы очень важный для нас момент. Мы должны быть 1000 раз правы, чтобы юридическое лицо, тем более агентство недвижимости, выиграло у клиента, находящегося под защитой прав потребителя. Вы знаете позицию судов.
Вот находящиеся в открытом доступе ссылки на дела:
1. Квартира на Каменноостровском. Суд удовлетворил иск на 557 000 рублей https://sudact.ru/regular/doc/qciQY7p6cNQc/
2. Квартира на Петергофском. Суд удовлетворил иск на 330 000 рублей http://xn--90afdbaav0bd1afy6eub5d.xn--p1ai/52550066
3. Квартира на Смоленской. Только после обращения в суд клиент стал вести переговоры и мы согласились на мировое соглашение с немедленной выплатой 270 000 рублей https://kad.arbitr.ru/Card/62090384-43dd-4a72-95f1-65a2d57d3683
Благодарим наших адвокатов и гордимся ими!
Наша профессия стала более защищенной юридически.
VIPFLAT максимально эффективен для продажи элитных квартир в Санкт-Петербурге.
VIPFLAT — поделитесь своими желаниями, мы подскажем!
VIPFLAT — официальный представитель Sotheby`s International Realty, что дает доступ к международным рынкам, клиентам, ко всем возможностям Sotheby`s, включая программы гражданства и ВНЖ за инвестиции.
Генеральный директор VIPFLAT Леонид Рысев проводит личные встречи с собственниками, кому необходимо продать элитную квартиру, а для начала понять реалии рынка: «Я даю Вам информацию — Вы выбираете оптимальное для себя решение». Встреча возможна с понедельника по четверг. По вторникам и средам — в рабочее и вечернее время.
