Леонид Рысев
Генеральный директорОдин из главных продавцов элитных квартир Санкт-Петербурга по версии «СОБАКА.ru»
Сохранить контакт
«Вы продаете элитную квартиру? Просто напишите мне. Приведу покупателя, кому квартира подойдет лучше всего, поэтому он заплатит максимум. Продаю квартир на 3 миллиарда рублей в год» — Леонид Рысев основатель VIPFLAT, резидент Sotheby’s лично встретится с Вами. СОБАКА.ru пишет, что Леонид Юрьевич один из лучших продавцов элитных квартир в Петербурге. Он основал VIPFLAT и у него 30 лет опыта.
Вся информация на RYSEV.ru
Леонид Рысев родился в Санкт-Петербурге. Закончил с отличием Балтийский государственный технический университет «Военмех» им. Д.Ф. Устинова и получил диплом по специальности «системы автоматического управления».
В 2006–2007 году Леонид Юрьевич получил диплом Санкт-Петербургского государственного инженерно-экономического университета и прошел обучение по Президентской программе подготовки управленческих кадров «Менеджмент». Дополнительно обучался управлению риeэлторским бизнесом, управлению персоналом, искусству ведения переговоров, риторике.
В общей сложности в течение трех месяцев совершенствовал английский язык в London School of English и получил сертификат подтверждающий владение английским языком на уровне Upper intermediate.
Свою бизнес-карьеру начал в 1993 году в Агентстве недвижимости «Бекар», где в 2003-м создал и возглавил департамент «Продажи квартир V.I.P.». В 2007-м основал компанию «Элитные квартиры». Сегодня компания работает на рынке элитной недвижимости Санкт-Петербурга с клиентами, которые ориентированы на высокий уровень жизни в нашем прекрасном городе и предъявляют высокие требования к качеству жилья и сервиса.
Миссия компании – эффективное решение задач для покупателя и продавца недвижимости в комфортной среде. В 2000 году Леонид написал книгу «Откровенно о недвижимости», а в 2006 году в свет вышла его книга «Ваша квартира. Как грамотно продать, купить, обменять», которая впоследствии переиздавалась 6 раз.
Леонид – автор многих статей и публикаций в таких изданиях, как:
— «Недвижимость и строительство Петербурга»
— «Деловой Петербург»
— «Ведомости»
— «Коммерсантъ»
— «Русский Newsweek»
— «Эксперт Северо-Запад»
За годы работы Леонид Юрьевич успешно реализовал многочисленные проекты. В работе придерживается принципов нравственности, ответственности, всегда старается отталкиваться от желаний и потребностей клиентов.
Ах, Санкт-Петербург,
Николай Агнивцев
все в тебе очень странно,
Серебряно-призрачный
город туманов!
Сохранить контакт
Отзывы
Уютная полностью готовая для проживания видовая квартира. Качественный ремонт. Современные мебель и техника. Популярный комплекс с развитой инфраструктурой на берегу Финского залива. Две просторные лоджии.
Ирина Мансуровна / Октябрь 2015
Все прекрасно было, все хорошо, спасибо. Да, буду рекомендовать вас.
Сергей / Октябрь 2015
Впечатления самые позитивные, мне кажется, все хорошо. Нам все понравилось. Да, конечно, буду вас рекомендовать, надеюсь, что сами воспользуемся еще вашими услугами.
Просторная квартира с новым ремонтом по уникальной цене. 14 больших окон наполняют квартиру солнечным светом. Действующие изразцовая печь и камин. Перекрытия металлические. Квартира всего в ста шагах от метро.
Елена Геннадьевна / Октябрь 2015
Вы знаете, очень приятные впечатления. Самое главное, вы так индивидуально подходите, такое ощущение, что каждый клиент у вас №1 и главнее его никого не существует. Так что очень все хорошо, очень все выдержанно в правильном стиле, тоне. Так что у меня претензий вообще никаких. Главное, что очень хочу отметить, такую обязательность, что если вы говорите, то будет именно так. Очень приятные впечатления, держите этот уровень! Да, конечно, буду вас рекомендовать. Не знаю как сейчас рынок недвижимости, будет ли большой спрос, но если кто-то спросит, то конечно, с удовольствием вас порекомендую.
Светлана / Октябрь 2015
Только хорошие впечатления. Олег отвечал на все вопросы, все что нужно делал, все согласовывал. Все замечательно, спасибо! Да, конечно, буду вас рекомендовать.
Свежая полностью готовая для жизни квартира с ярким ремонтом, новой техникой и мебелью. Ремонт только закончен. Никто не жил. Современный жилой комплекс прямо в Удельном парке. 16 этаж, балкон, большие окна. Вид на кроны парка и панораму города.
Юрий Петрович / Сентябрь 2015
Все нормально, все хорошо. Я с Андреем еще встречаться буду, у меня еще одна квартира будет выставляться на продажу. Поэтому все нормально, продолжаем работать. Естественно, конечно, буду вас рекомендовать. Я всем буду рекомендовать, кто собирается продавать, только к вам пусть идут.
Максим / Сентябрь 2015
Все позитивно, хорошо у вас. Так, по офису, если только урны не хватает у входа. Так все шикарно, Олегу большой респект и благодарность. С Леонидом тоже лично общались, тоже все хорошо, в общем-то на него я и вышел. Да, конечно, буду вас рекомендовать. Может быть мы с вами еще поработаем, помимо этого, еще купим что-то побольше.
Дизайнерская квартира в новом элитном комплексе на Крестовском острове. Полностью готова для проживания. Итальянская мебель и техника высокого уровня. Окна выходят в тихий зеленый двор.
Евгений / Сентябрь 2015
Вроде бы все нормально, я уже второй раз с вами работаю. Только один момент, когда я передавал ключи от квартиры, т.к. ваши мальчики сами показывали, они без уведомления меня сделали дубликат ключей. Я считаю, что это должно делаться только с разрешения владельца. Остальное все хорошо. Я уже рекомендую вас и буду рекомендовать.
Большое спасибо за подарок, приятно! Отличная работа и положительные эмоции. Рад сотрудничеству, больших успехов Вашей компании!
Константин / Сентябрь 2015
Вы знаете, мы непосредственно не с вами больше работали (со своим агентом). Что можно было бы сделать лучше? Лучше договорную работу лучше бы вели. Мы специально нанимали юриста, и с точки зрения юриста, там много всего, я не хочу сейчас вдаваться в подробности, для меня это уже пройденный этап. Я сам как юрист, имею специальное образование. В остальном вопросов нет, спасибо. Мне сложно сказать буду я вас рекомендовать или нет, давайте посмотрим. В данной ситуации выбирается конкретно объект, а не агентство которое его продает, на мой взгляд. Про рекомендации не скажу ни да, ни нет.
Тихая квартира в глубине от Каменноостровского проспекта. Современный ремонт, встроенные мебель и техника. В гостиной окно во всю стену. Новый дом корпорации «Возрождение СПб» рядом с Лопухинским садом.
Яков Иосифович / Июль 2015
Ну все нормально, единственное, может можно было подороже продать, сложилось такое впечатление, здесь просто был такой клиент, это мои ощущения, хотя это все рискованно. Обязательно буду рекомендовать вас, но людей мало богатых сейчас.
Елена Ивановна / Июль 2015
Очень большое спасибо Андрею, он нас вел. Большое спасибо! Очень приятно с вами работать. Спасибо большое! Конечно, обязательно, если у нас кто-то будет, будем вас рекомендовать.
Леонид Рысев — автор статей
В августе компания VIPFLAT выступила партнером «Клуба умных игр в Питере», поддержав одно из самых престижных событий в кругу эрудитов.
В элитной недвижимости цена ошибки слишком высока. Мы это понимаем — и строим процесс так, чтобы у вас не было сомнений в законности, прозрачности и безопасности сделки.
Гость программы — Леонид Рысев — генеральный директор агентства по элитной недвижимости VipFlat
Генеральный директор компании VIPFLAT Леонид Рысев рассказал, какие объекты сейчас пользуются спросом, и от каких квартир необходимо срочно избавляться.
«Мы занимаемся продажей самой элитной недвижимости в Санкт-Петербурге, мы представители аукционного дома Sotheby’s, который известен как замечательный бренд с огромной историей, именно в сфере проведения аукционов. И сейчас я решил получить Аттестат и Сертификат, подтверждающие наши умения и знания для практиков, для тех, кто уже проводил аукционы и завершил обучение по методу Александра Санкина», — говорит Леонид Рысев.
Сейчас основная проблема в том, что купить нечего. Продавцы задрали цены, потому что видят спрос. Застройщики не спешат реализовывать квартиры в условиях нарастающей инфляции. Рынок перегрелся. Я прогнозирую активный спрос на ближайшие два года и увеличение цен, по крайней мере, не ниже инфляции – минимум на 8-10% за год.
Как за один день набрать броней на 8 млрд рублей? Почему застройщики элитных домов устанавливают заградительные цены? Каковы итоги года? На эти и другие темы мы беседуем с генеральным директором компании VIPFLAT Леонидом Рысевым.
Где вы начинали работать риелтором? Как происходило создание собственной компании? В чем специфика работы с жильем премиум-класса? Конкуренция на рынке элитной недвижимости.
«Если спросить наших клиентов, что будет, если поднимется уровень Финского залива, то они, конечно, ответят: тогда мы уплывем отсюда на своей яхте, – шутит основатель петербургского агентства элитной недвижимости VIPFLAT Леонид Рысев. – Никакого влияния возможного подъема уровня моря на приобретение недвижимости нет. Самыми дорогими по-прежнему остаются земли на берегу Финского залива с прямым выходом на пляж».
Один из главных продавцов элитной недвижимости в Петербурге Леонид Рысев уже более 25 лет подбирает апартаменты топ-менеджерам корпораций, бизнесменам и звездам шоу-бизнеса. В интервью «Собака.ru» он рассказал, как коронавирус и ослабления рубля в два раза увеличили спрос на квартиры стоимостью 100-220 млн рублей, а среди клиентов появились блогеры и it-специалисты.
