Леонид Рысев
Генеральный директорОдин из главных продавцов элитных квартир Санкт-Петербурга по версии «СОБАКА.ru»
Сохранить контакт
«Вы продаете элитную квартиру? Просто напишите мне. Приведу покупателя, кому квартира подойдет лучше всего, поэтому он заплатит максимум. Продаю квартир на 3 миллиарда рублей в год» — Леонид Рысев основатель VIPFLAT, резидент Sotheby’s лично встретится с Вами. СОБАКА.ru пишет, что Леонид Юрьевич один из лучших продавцов элитных квартир в Петербурге. Он основал VIPFLAT и у него 30 лет опыта.
Вся информация на RYSEV.ru
Леонид Рысев родился в Санкт-Петербурге. Закончил с отличием Балтийский государственный технический университет «Военмех» им. Д.Ф. Устинова и получил диплом по специальности «системы автоматического управления».
В 2006–2007 году Леонид Юрьевич получил диплом Санкт-Петербургского государственного инженерно-экономического университета и прошел обучение по Президентской программе подготовки управленческих кадров «Менеджмент». Дополнительно обучался управлению риeэлторским бизнесом, управлению персоналом, искусству ведения переговоров, риторике.
В общей сложности в течение трех месяцев совершенствовал английский язык в London School of English и получил сертификат подтверждающий владение английским языком на уровне Upper intermediate.
Свою бизнес-карьеру начал в 1993 году в Агентстве недвижимости «Бекар», где в 2003-м создал и возглавил департамент «Продажи квартир V.I.P.». В 2007-м основал компанию «Элитные квартиры». Сегодня компания работает на рынке элитной недвижимости Санкт-Петербурга с клиентами, которые ориентированы на высокий уровень жизни в нашем прекрасном городе и предъявляют высокие требования к качеству жилья и сервиса.
Миссия компании – эффективное решение задач для покупателя и продавца недвижимости в комфортной среде. В 2000 году Леонид написал книгу «Откровенно о недвижимости», а в 2006 году в свет вышла его книга «Ваша квартира. Как грамотно продать, купить, обменять», которая впоследствии переиздавалась 6 раз.
Леонид – автор многих статей и публикаций в таких изданиях, как:
— «Недвижимость и строительство Петербурга»
— «Деловой Петербург»
— «Ведомости»
— «Коммерсантъ»
— «Русский Newsweek»
— «Эксперт Северо-Запад»
За годы работы Леонид Юрьевич успешно реализовал многочисленные проекты. В работе придерживается принципов нравственности, ответственности, всегда старается отталкиваться от желаний и потребностей клиентов.
Ах, Санкт-Петербург,
Николай Агнивцев
все в тебе очень странно,
Серебряно-призрачный
город туманов!
Сохранить контакт
Отзывы
Уникальная видовая тихая квартира в доме, расположенном прямо в старинном парке Смольного института с фонтанами. Окна квартиры выходят на Смольный собор, парк, Смольный монастырь и в сквер. Квартира полностью обустроена мебелью и техникой. Произведен комплексный качественный ремонт 5 лет назад. Потолки 3,5 м. 2 машиноместа на охраняемой парковке. Парадная лестница после реставрации. Круглосуточное дежурство Федеральной Службы Охраны. Видеонаблюдение. Металлические перекрытия.
Станислав Николаевич / Апрель 2011
Потрясен качеством. Все очень хорошо, очень культурные и образованные люди. Симпатичная секретарша :). Очень приятный у Вас сервис. Ваш начальник произвел впечатление – грамотный и дотошный. У нас эта сделка и так очень быстро прошла, я пришел со своим риэлтором, договорились очень быстро.
Геннадий Вячеславович / Апрель 2011
Мне понравилось все. Было приятно работать. Я сам в свое время активно занимался бизнесом.
Просторная квартира с современным ремонтом в новом элитном жилом комплексе «на Петровском». В ближайшем будущем Петровский остров станет таким же популярным как Каменный и Крестовский. В квартире только что закончен высококачественный ремонт с использованием современных материалов. Квартира двусторонняя, с удобной планировкой. Потолки 3.25 м. 2 санузла, больший 14 м², оснащены сантехникой Philippe Starck, встроенной мебелью Alape. Паркинг. Установлена система видеонаблюдения. Собственность.
Дарья / Апрель 2011
Обращаемся в компанию уже несколько лет. Голова ни о чем не болит, все делается и без напряга. Это того стоит.
Квартира в доме рядом с Сосновским лесопарком. В квартире произведен качественный ремонт 4 года назад. Квартира обустроена всей необходимой мебелью и техникой. Бытовая техника «Bosch». Просторная кухня-гостиная 44 м² Большие окна. 3 балкона. Вид из окон в сторону Удельного парка. Дом заселен. Собственность. Возможна парковка за шлагбаумом. В десяти минутах выезд на Выборгское шоссе. На закрытой территории дома детская площадка и минимаркет.
Михаил / Апрель 2011
Мы отработали сделку. Спасибо Вам большое. Претензий у меня нет. Все прошло хорошо. Все, что я просил агентство, агентство все сделало. Сделка была сложная, но все сделано. Спасибо огромное Леониду за работу. Я считаю, что только его природная тактичность и дипломатичность позволила сделке состояться и впоследствии завершиться.
Марк Захарович (продавец) / Апрель 2011
.... Не первая у нас сделка. Все хорошо. Главная заслуга Леонида, что он склоняет Продавца к реальной цене и тогда сделка получается. В этом весь эффект.
Леонид Рысев — автор статей
В августе компания VIPFLAT выступила партнером «Клуба умных игр в Питере», поддержав одно из самых престижных событий в кругу эрудитов.
В элитной недвижимости цена ошибки слишком высока. Мы это понимаем — и строим процесс так, чтобы у вас не было сомнений в законности, прозрачности и безопасности сделки.
Гость программы — Леонид Рысев — генеральный директор агентства по элитной недвижимости VipFlat
Генеральный директор компании VIPFLAT Леонид Рысев рассказал, какие объекты сейчас пользуются спросом, и от каких квартир необходимо срочно избавляться.
«Мы занимаемся продажей самой элитной недвижимости в Санкт-Петербурге, мы представители аукционного дома Sotheby’s, который известен как замечательный бренд с огромной историей, именно в сфере проведения аукционов. И сейчас я решил получить Аттестат и Сертификат, подтверждающие наши умения и знания для практиков, для тех, кто уже проводил аукционы и завершил обучение по методу Александра Санкина», — говорит Леонид Рысев.
Сейчас основная проблема в том, что купить нечего. Продавцы задрали цены, потому что видят спрос. Застройщики не спешат реализовывать квартиры в условиях нарастающей инфляции. Рынок перегрелся. Я прогнозирую активный спрос на ближайшие два года и увеличение цен, по крайней мере, не ниже инфляции – минимум на 8-10% за год.
Как за один день набрать броней на 8 млрд рублей? Почему застройщики элитных домов устанавливают заградительные цены? Каковы итоги года? На эти и другие темы мы беседуем с генеральным директором компании VIPFLAT Леонидом Рысевым.
Где вы начинали работать риелтором? Как происходило создание собственной компании? В чем специфика работы с жильем премиум-класса? Конкуренция на рынке элитной недвижимости.
«Если спросить наших клиентов, что будет, если поднимется уровень Финского залива, то они, конечно, ответят: тогда мы уплывем отсюда на своей яхте, – шутит основатель петербургского агентства элитной недвижимости VIPFLAT Леонид Рысев. – Никакого влияния возможного подъема уровня моря на приобретение недвижимости нет. Самыми дорогими по-прежнему остаются земли на берегу Финского залива с прямым выходом на пляж».
Один из главных продавцов элитной недвижимости в Петербурге Леонид Рысев уже более 25 лет подбирает апартаменты топ-менеджерам корпораций, бизнесменам и звездам шоу-бизнеса. В интервью «Собака.ru» он рассказал, как коронавирус и ослабления рубля в два раза увеличили спрос на квартиры стоимостью 100-220 млн рублей, а среди клиентов появились блогеры и it-специалисты.
