Роскошь ни на что не отвлекаться
Некоторые увлечения сразу говорят о человеке всё — и именно поэтому молчат о нём публично. Старые деньги давно это поняли. Гольф — это определённый стиль жизни: без суеты, без демонстраций, с вниманием к деталям, которые не бросаются в глаза. Редакция VIPFLAT пообщалась с Екатериной Сениной, которая руководит гольф-курортом GORKI Golf & Resort больше десяти лет и лучше многих понимает, что объединяет людей, для которых роскошь — это не громко, а точно.
Екатерина, что для Вас — гольф?
Прежде всего — люди. Это возможность ежедневного живого общения, когда каждый вносит частичку души в создание уникальной атмосферы — одновременно спортивной и очень дружелюбной.
Десять лет — это уже история.
Что изменилось в Горках за этовремя, а что принципиально не меняется?
Команда прошла огромный путь: в 2018 и 2019 годах наш отель признавали лучшим гольф-отелем России, а чемпионское поле в 2020-м вошло в ТОП-100 Европы.
СХОЖИЕ ЦЕННОСТИ
В 2025 году мы открыли современный Event Hall, который вместе с панорамным рестораном и спа-центром сделал курорт востребованным круглый год. Неизменным остаётся наше развитие: сейчас мы строим коттеджный посёлок GORKI Golf Residence, и у проекта уже появились первые резиденты.
Клуб — это всегда сообщество. Что объединяет Ваших членов клуба помимо игры в гольф?
Схожие ценности. Наши гольфисты вместе путешествуют, дружат семьями и находят партнёров по бизнесу. С развитием проекта недвижимости появляются резиденты, которые проводят здесь весь сезон: жизнь в окружении природы и тишины здесь сочетается с сервисом европейского уровня.
ГОЛЬФ МЕНЯЕТ ЖИЗНЬ
Белые ночи лучший сезон Петербурга. Как он проживается на поле? Есть ли в этом что-то, чего нет ни в одном европейском клубе?
27–28 июня мы проведём 13-й марафон GORKI White Nights 24 HRS. Это уникальный формат: 24-часовая игра в период белых ночей. Невероятный спортивный вызов и эстетика: вы играете на фоне фиолетового сумеречного неба, а затем встречаете рассвет прямо на поле.
Если бы Вы рекомендовали гольф человеку, который никогда не держал клюшку?
Гольф меняет жизнь. Это не просто новое хобби, а новое качество общения и серьёзная инвестиция в ментальное здоровье. Стильный, глубокий вид спорта, который быстро становится частью вашего образа жизни.
Ответы на вопросы. Роскошь ни на что не отвлекаться
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
