Леонид Рысев
Генеральный директорОдин из главных продавцов элитных квартир Санкт-Петербурга по версии «СОБАКА.ru»
Сохранить контакт
«Вы продаете элитную квартиру? Просто напишите мне. Приведу покупателя, кому квартира подойдет лучше всего, поэтому он заплатит максимум. Продаю квартир на 3 миллиарда рублей в год» — Леонид Рысев основатель VIPFLAT, резидент Sotheby’s лично встретится с Вами. СОБАКА.ru пишет, что Леонид Юрьевич один из лучших продавцов элитных квартир в Петербурге. Он основал VIPFLAT и у него 30 лет опыта.
Вся информация на RYSEV.ru
Леонид Рысев родился в Санкт-Петербурге. Закончил с отличием Балтийский государственный технический университет «Военмех» им. Д.Ф. Устинова и получил диплом по специальности «системы автоматического управления».
В 2006–2007 году Леонид Юрьевич получил диплом Санкт-Петербургского государственного инженерно-экономического университета и прошел обучение по Президентской программе подготовки управленческих кадров «Менеджмент». Дополнительно обучался управлению риeэлторским бизнесом, управлению персоналом, искусству ведения переговоров, риторике.
В общей сложности в течение трех месяцев совершенствовал английский язык в London School of English и получил сертификат подтверждающий владение английским языком на уровне Upper intermediate.
Свою бизнес-карьеру начал в 1993 году в Агентстве недвижимости «Бекар», где в 2003-м создал и возглавил департамент «Продажи квартир V.I.P.». В 2007-м основал компанию «Элитные квартиры». Сегодня компания работает на рынке элитной недвижимости Санкт-Петербурга с клиентами, которые ориентированы на высокий уровень жизни в нашем прекрасном городе и предъявляют высокие требования к качеству жилья и сервиса.
Миссия компании – эффективное решение задач для покупателя и продавца недвижимости в комфортной среде. В 2000 году Леонид написал книгу «Откровенно о недвижимости», а в 2006 году в свет вышла его книга «Ваша квартира. Как грамотно продать, купить, обменять», которая впоследствии переиздавалась 6 раз.
Леонид – автор многих статей и публикаций в таких изданиях, как:
— «Недвижимость и строительство Петербурга»
— «Деловой Петербург»
— «Ведомости»
— «Коммерсантъ»
— «Русский Newsweek»
— «Эксперт Северо-Запад»
За годы работы Леонид Юрьевич успешно реализовал многочисленные проекты. В работе придерживается принципов нравственности, ответственности, всегда старается отталкиваться от желаний и потребностей клиентов.
Ах, Санкт-Петербург,
Николай Агнивцев
все в тебе очень странно,
Серебряно-призрачный
город туманов!
Сохранить контакт
Отзывы
Видовые апартаменты в самом центре Петербурга в 50 метрах от Мариинского театра. Квартира тихая, просторная и обустроенная для жизни: есть вся необходимая техника и мебель, сауна. Все входит в стоимость. Качественный ремонт. Просторная кухня-гостиная в современном стиле. Большой санузел с двумя огромными окнами. Балкон. Чудесный вид на Крюков канал, Никольский собор и Мариинский театр. Парадная после ремонта, новый лифт "OTIS", консьерж, закрытый благоустроенный дворик.
Paul, CEO / Январь 2012
When getting ready to sell my apartment, I was prepared for the worst! I expected a long process & lots of hassle. In reality, the experience was excellent. Leonid & his team are true professionals who looked out for my interests every step of the way, made the process as easy as possible & closed the deal within two months of our first meeting. Bravo!
Елена / Январь 2012
Отвратительная фирма, я хуже фирмы риэлторской не видела. Конкретно я не буду ничего говорить. Леонид и Алиса сами все знают. Больше я комментировать ничего не буду. Я буду всем знакомым давать такую рекомендацию.
Леонид Рысев, Rysev Realty. Элитные квартиры / Январь 2012
ПРОДАВЕЦ и ПОКУПАТЕЛЬ находились в Москве и нам удалось организовать прямо там подписание договора и проведение расчетов. В любой ситуации мы делаем все, что можем для комфорта и безопасности клиентов. Иногда становимся тем самым "буфером", который принимает удар на себя, смягчаем его и позволяем сделке совершиться.
Просторная, тихая и уютная квартира без отделки, в элитном доме, который построен СК «Возрождение Петербурга» в 2008 году. Квартира расположена в глубине от Каменноостровского проспекта за особняком французского купца Эрнеста Игеля. Квартира двусторонняя, в ней всего 2 несущих столба, поэтому есть возможность все обустроить по собственному желанию. Достойная отделка парадной. В отделке фасада использован благородный гранит. Есть возможность приобрести парковочное место у застройщика.
Антон / Декабрь 2011
Я уже Леониду позвонил, поблагодарил, все хорошо. Хорошо сработали. Сам еще к Вам обращусь и рекомендовать буду. Очень хорошее впечатление от компании.
Наталья / Декабрь 2011
Все нормально, все хорошо, сделка прошла и слава тебе Господи. Оценить эту сделку слишком сложно, так как она велась из Владивостока, а это совершенно иной способ подготовки документов, все делалось в последний момент.
Квартира достойна внимания. Квартира находится в элитном жилом комплексе, построенном СК Возрождение, с фитнес клубом и бассейном. Гостиная с панорамным эркером открывает потрясающий вид на Неву, тихие спальни, выходят в благоустроенный двор. Проведены основные строительные работы, часть помещений готова к отделке, есть все коммуникации, заменены панорамные стеклопакеты, установлена система вентиляции и кондиционирования (климат-контроль). Кухня-гостиная с большим панорамным эркером на Неву. Окна 2 спален выходят в благоустроенный двор с газонами и клумбами. В комплексе есть фитнесс клуб с бассейном. Паркинг. Возможно приобрести кухню и сантехнику за 50% цены.
Максим / Декабрь 2011
Я в целом очень доволен. У меня не было много опыта работы с агентствами, но я очень приятное впечатление получил и от работы Алисы и от ее усилий по тому, чтобы сделка совершилась. Так что очень позитивно могу оценить Вашу работу. Буду рекомендовать Вас как агентство, занимающее свою нишу.
Екатерина / Декабрь 2011
Приятно было с Вами работать. Надеюсь еще увидимся.
Михаил / Декабрь 2011
Не очень была успешная сделка, по крайней мере для меня. Можно сказать я квартиру подарил. Но я высоко оцениваю Вашу работу. Есть знаете такие люди-продавцы, которые умеют снег зимой продать. Это наверное про Вас ...
Уникальное предложение - небольшая квартира в элитном комплексе. Большие витражные окна с видом на благоустроенную территорию комплекса. Это настоящий город в городе, сочетающий в себе фешенебельность, европейский лоск, современную архитектуру и социальную однородность. Полностью запущены все системы дома. Отсутствие строительства вокруг, там тихо. Таврический сад через дорогу. 10 минут пешком до метро «Чернышевская». Охрана, видеонаблюдение, домофон, подземный паркинг. Квартира в собственности.
Максим / Ноябрь 2011
В целом все позитивно. Все настолько быстро прошло. Главное - быстро.
Анна / Ноябрь 2011
Я очень довольна. Единственный момент, что не предупредили пораньше, что нужно заявление о том, что я не в браке. Сказали только за 2 дня до сделки. Просто я же в первый раз. Если бы заранее сказали, было бы немножко удобнее. А так очень довольна, все шикарно, четко, быстро. Если понадобится, буду с удовольствием Вас рекомендовать. Спасибо. Я очень довольна осталась. Теперь только к Вам буду обращаться.
Квартира в уникальном историческом месте на наб. кан. Грибоедова, являющимся самым живописным в городе. Квартира светлая, просторная. Огромная гостиная 49 м² с балконом, окна которой выходят на кан. Грибоедова и воду, 2 санузла. Возможны варианты планировки квартиры как 2-3-4-х комнатной. Потолки 3,3 м. Большие окна. Квартира подготовлена к чистовой отделке. Ремонт выполнен на 70%: выровнены стены, коммуникации подведены. Капитальный ремонт, железобетонные перекрытия. Парковка в закрытом дворе.
Татьяна Александровна и Алексей Станиславович / Май 2011
Рады были общению, получили хорошие впечатления от Вашей компании. На любой звонок всегда отвечали, перезванивали. Это очень приятно. Очень профессионально и индивидуально у Вас поставлена работа. Мы остались довольны. Нам очень понравилось.
Леонид Рысев — автор статей
В августе компания VIPFLAT выступила партнером «Клуба умных игр в Питере», поддержав одно из самых престижных событий в кругу эрудитов.
В элитной недвижимости цена ошибки слишком высока. Мы это понимаем — и строим процесс так, чтобы у вас не было сомнений в законности, прозрачности и безопасности сделки.
Гость программы — Леонид Рысев — генеральный директор агентства по элитной недвижимости VipFlat
Генеральный директор компании VIPFLAT Леонид Рысев рассказал, какие объекты сейчас пользуются спросом, и от каких квартир необходимо срочно избавляться.
«Мы занимаемся продажей самой элитной недвижимости в Санкт-Петербурге, мы представители аукционного дома Sotheby’s, который известен как замечательный бренд с огромной историей, именно в сфере проведения аукционов. И сейчас я решил получить Аттестат и Сертификат, подтверждающие наши умения и знания для практиков, для тех, кто уже проводил аукционы и завершил обучение по методу Александра Санкина», — говорит Леонид Рысев.
Сейчас основная проблема в том, что купить нечего. Продавцы задрали цены, потому что видят спрос. Застройщики не спешат реализовывать квартиры в условиях нарастающей инфляции. Рынок перегрелся. Я прогнозирую активный спрос на ближайшие два года и увеличение цен, по крайней мере, не ниже инфляции – минимум на 8-10% за год.
Как за один день набрать броней на 8 млрд рублей? Почему застройщики элитных домов устанавливают заградительные цены? Каковы итоги года? На эти и другие темы мы беседуем с генеральным директором компании VIPFLAT Леонидом Рысевым.
Где вы начинали работать риелтором? Как происходило создание собственной компании? В чем специфика работы с жильем премиум-класса? Конкуренция на рынке элитной недвижимости.
«Если спросить наших клиентов, что будет, если поднимется уровень Финского залива, то они, конечно, ответят: тогда мы уплывем отсюда на своей яхте, – шутит основатель петербургского агентства элитной недвижимости VIPFLAT Леонид Рысев. – Никакого влияния возможного подъема уровня моря на приобретение недвижимости нет. Самыми дорогими по-прежнему остаются земли на берегу Финского залива с прямым выходом на пляж».
Один из главных продавцов элитной недвижимости в Петербурге Леонид Рысев уже более 25 лет подбирает апартаменты топ-менеджерам корпораций, бизнесменам и звездам шоу-бизнеса. В интервью «Собака.ru» он рассказал, как коронавирус и ослабления рубля в два раза увеличили спрос на квартиры стоимостью 100-220 млн рублей, а среди клиентов появились блогеры и it-специалисты.
.jpg "С видом на Алые паруса Продажа квартиры 133м² 'Приоритет' Воскресенская наб., 32")
